(HPĐT)- Tôi nhất trí cao với phần lớn nội dung trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Tuy nhiên, tôi cho rằng cần bổ sung rõ một số quy định liên quan đến quyền lợi của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Cụ thể, tại Chương 7 - Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (từ Điều 89-110), dự thảo Luật Đất đai sửa đổi nên quy định thêm nội dung là đối với các dự án nhà ở thương mại, các dự án kinh tế nói chung do các nhà đầu tư thực hiện thì nhà đầu tư phải tự thỏa thuận với người sử dụng đất để thu hồi đất, bồi thường giá trị đất bị thu hồi. Theo đó, hai bên có thể căn cứ vào quy định của pháp luật về giá đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư,… để thương lượng nhằm đạt được thỏa thuận trên cơ sở hài hòa, bảo đảm quyền lợi của mỗi bên. Nếu không thể thỏa thuận mức giá bồi thường thì bên chủ đầu tư thực hiện dự án không có quyền thu hồi đất của người dân. Ý nghĩa của việc bổ sung quy định này vào dự thảo nhằm xác định rõ mục đích của dự án là gì, nếu dự án thương mại thì đó là hoạt động kinh tế đơn thuần, không phục vụ lợi ích công cộng mà chủ yếu nhằm mục đích kinh doanh của nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản, nên quy định cho chủ đầu tư thỏa thuận với người sử dụng đất để bảo đảm công bằng với lĩnh vực khác. Còn dự án vì mục đích công cộng, cộng đồng, quốc phòng... mới do Nhà nước thu hồi./.
