Quận Hồng Bàng
Chung cư cũ-nhiều nỗi lo trước mỗi mùa mưa bão
Mùa mưa bão năm 2024, một trong những nhiệm vụ được quận Hồng Bàng quan tâm, chỉ đạo các phường thực hiện là khảo sát, lập danh sách khu nhà cũ nát, nguy hiểm, phối hợp các ngành chức năng để xây dựng phương án bố trí người dân tại những chung cư, căn nhà nguy hiểm tạm lánh khi có mưa bão. Mong thành phố sớm có phương án chỉnh trang đô thị, cải tạo chung cư cũ là vấn đề người dân quận Hồng Bàng quan tâm.
Chính quyền, người dân cùng chung nỗi lo
Phải cắt cử cán bộ, lực lượng chức năng vận động, thuyết phục nhân dân di chuyển đến nơi tạm lánh an toàn, thậm chí có trường hợp không hợp tác phải sử dụng biện pháp nghiệp vụ để đưa người dân đến nơi tạm lánh; phải trưng dụng trụ sở công an an, trường học bố trí người dân vào tạm lánh là chuyện thường xảy ra đối với cấp ủy, chính quyền phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng mỗi khi nhận được thông tin có mưa bão ảnh hưởng đến Hải Phòng. Theo Chủ tịch UBND phường Phan Bội Châu Mai Văn Tuyên, mỗi mùa mưa bão không chỉ là nỗi lo của bà con nhân dân sống trong các khu chung cư xuống cấp mà là nỗi lo của cả chính quyền địa phương. Phường luôn phải có phương án và kế hoạch di dời người dân sống tại các khu chung cư xuống cấp đi tạm lánh.
Cả chính quyền và người dân sống trong những khu tập thể cũ, nguy hiểm đều lo lắng mỗi khi nghe tin mưa bão ảnh hưởng đến Hải Phòng diễn ra từ nhiều năm nay và không chỉ riêng tại phường Phan Bội Châu. Trên địa bàn quận Hồng Bàng hiện có 35 chung cư cũ xây dựng từ thập niên 60-70 của thế kỷ 20. Đến nay, hầu hết đều xuống cấp. Trong đó phường Quán Toan có 8 tòa chung cư 5 tầng, phường Phan Bội Châu có 27 chung cư cũ. Riêng phường Phan Bội Châu có 4 chung cư xuống cấp, mức độ nguy hiểm cấp độ D, mức độ cao nhất cần được cải tạo, sửa chữa. Ngoài những khu vực được Sở Xây dựng kiểm định, trên địa bàn phường Phan Bội Châu còn 22 khu nhà với 214 nhân khẩu thuộc diện cũ nát, nguy hiểm, tập trung ở những dãy nhà trên phố Lý Thường Kiệt, Trạng Trình, Phan Bội Châu. Bà Đặng Thị Yến, ở phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng cho biết, nhà nguy hiểm tồn tại nhiều năm, và người dân luôn mong sớm có hướng giải quyết để bảo đảm an toàn. Được biết, hằng năm, Công ty TNHH MTV quản lý và kinh doanh nhà có khảo sát và cải tạo sửa chữa quỹ nhà do công ty quản lý. Tuy nhiên, việc làm này chỉ là giải pháp tạm thời cần có giải pháp xử lý hiệu quả hơn.
Xây dựng kế hoạch cải tạo cụ thể
Theo đồng chí Phạm Văn Đoan, Chủ tịch UBND quận Hồng Bàng: để bảo đảm cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn quận nói chung, phương án chỉnh trang các khu chung cư cũ tại địa bàn các phường Quán Toan, Hùng Vương, Hạ Lý, Thượng Lý nói riêng, tháng 6-2023, UBND thành phố có Kế hoạch số 178/KH-UBND giao UBND quận Hồng Bàng tổ chức rà soát, lập quy hoạch phân khu (Điều chỉnh quy hoạch 1/2000) quận Hồng Bàng. Trong quý 1-2024, quận tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan để chỉnh sửa, hoàn thiện nội dung đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, trình thành phố phê duyệt, bảo đảm tiến độ được giao. Quận đang tập trung hoàn thiện Đồ án quy hoạch 1/2000, trình ngành chức năng thẩm định, báo cáo UBND thành phố phê duyệt. Trên cơ sở để xác định dự kiến quy mô, diện tích và tính chất các khu vực chung cư cũ dự kiến chỉnh trang, cải tạo phù hợp với tình hình phát triển đô thị của thành phố và quận Hồng Bàng.
Về vấn đề bố trí nhà ở cho người dân sinh sống tại chung cư cũ, theo Nghị quyết số 04/NQ-HĐND của HĐND thành phố về đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố, trên địa bàn quận Hồng Bàng cần khoảng 200 căn hộ để bảo đảm cuộc sống ổn định đối với các hộ dân đang sinh sống tại những khu chung cư cũ trên địa bàn. Để sớm có quỹ nhà ở phục vụ hộ dân đang ở các chung cư cũ trên địa bàn thành phố, trong đó có quận Hồng Bàng, Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 phố Lê Lai) đang được khẩn trương xây dựng, dự kiến năm 2025 tổ chức bán cho các hộ dân, trong đó có hộ dân đang sống tại chung cư cũ trên địa bàn quận Hồng Bàng. Đồng thời, để tăng thêm quỹ nhà ở xã hội phục vụ các hộ dân và chỉnh trang đô thị, phát triển nhà ở xã hội tại địa bàn quận, Sở Xây dựng đang tổ chức lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư Dự án nhà ở xã hội tại vị trí khu vực đầm Bắc Giang, phường Hùng Vương với quy mô khoảng 1.254 căn hộ. Hiện, quận đang làm thủ tục phê duyệt dự án, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Huy Vũ-990 chữ
Chính sách mới
Miễn giảm tiền thuê đất đối với các dự án thuộc các lĩnh vực giáo dục – đào tạo dạy nghề, y tế, văn hoá - thể thao và môi trường
từ nguồn vốn xã hội hoá
UBND thành phố vừa ban hành quyết định miễn giảm tiền thuê đất đối với các dự án thuộc các lĩnh vực giáo dục – đào tạo dạy nghề, y tế, văn hoá - thể thao và môi trường từ nguồn vốn xã hội hoá tại các khu vực đô thị Hải Phòng.
Mức miễn giảm tiền thuê đất căn cứ vào khu vực đô thị thực hiện dự án. Theo đó, đô thị của Hải Phòng được chia thành 3 khu vực, trong đó, khu vực 1 gồm các phường thuộc các quận Ngô Quyền, Lê Chân, Hồng Bàng và 6 phường thuộc quận Hải An (Đằng Lâm, Đằng Hải, Đông Hải 1, Đông Hải 2, Cát Bi, Thành Tô). Khu vực đô thị 2 gồm các phường thuộc các quận Kiến An, Đồ Sơn, Dương Kinh, 2 phường (Nam Hải, Tràng Cát) thuộc quận Hải An, các thị trấn thuộc huyện Vĩnh Bảo, Tiên Lãng, An Lão, Kiến Thụy cùng các phường, thị trấn của An Dương và Thuỷ Nguyên (đang triển khai thành lập đơn vị hành chính cấp quận và thành phố trực thuộc thành phố). Khu vực đô thị 3 gồm các thị trấn Cát Bà, Cát Hải (huyện Cát Hải), các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục – đào tạo dạy nghề, y tế, văn hoá - thể thao và môi trường đầu tư bằng nguồn vốn xã hội tại đây sẽ được miễn giảm toàn bộ tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án.
Các dự án trường đại học, trường trung cấp, trường cao đẳng có 70% sinh viên tuyển sinh hằng năm theo học các ngành logistics, điện tử công nghiệp, điện công nghiệp, hàn, công nghệ ô tô, công nghệ thông tin, quản trị khách sạn, điều dưỡng cũng được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thực hiện dự án. Bệnh viện đa khoa đầu tư tại khu vực đô thị 3, bệnh viện chuyên khoa phục hồi chức năng, tâm thần, ung bướu, y học cổ truyền đầu tư tại khu vực đô thị 1, đô thị 2, được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thực hiện dự án. Bệnh viện chuyên khoa tim, mạch, da liễu, nội tiết đầu tư tại khu vực đô thị 1 được giảm 30% tiền thuê đất, tại khu vực đô thị 2 được giảm 60% tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thực hiện dự án. Cơ sở tư vấn, chăm sóc và hỗ trợ người nhiễm HIV/AIDS, cơ sở chăm sóc người cao tuổi, chăm sóc người khuyết tật, cơ sở bảo trợ xã hội chăm sóc và phục hồi chức năng cho người tâm thần, người rối nhiễu tâm trí, cơ sở trợ giúp trẻ em, trung tâm công tác xã hội và cơ sở cai nghiện ma tuý đầu tư từ nguồn vốn xã hội cũng được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thực hiện dự án. Dự án đầu tư thuộc nguồn vốn xã hội hoá trong lĩnh vực xây dựng bảo tàng, bảo tàng nhiếp ảnh, bảo tảng mỹ thuật ngoài công lập, cơ sở trình diễn, diễn xướng dân gian, câu lạc bộ bóng đá chuyên nghiệp, cơ sở thu gom, vận chuyển chất thải rắn, chất thải sinh hoạt đầu tư tại các khu vực đô thị đều được miễn tiền thuê đất.
Các dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực này mà thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, dự án đã được gia hạn thời gian thuê đất khi hết thời hạn cho thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất. Các dự án đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực xã hội này, việc ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ…
(Theo Quyết định số 07/2024/QĐ-UBND của UBND thành phố)
