Việc hợp nhất hai địa phương Hải Phòng và Hải Dương đang mở ra một chương mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội vùng đồng bằng sông Hồng, trong đó bất động sản công nghiệp được đánh giá là lĩnh vực có nhiều cơ hội bứt phá mạnh mẽ.
Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền, phường Thiên Hương. Ảnh: DUY THÍNH
Phát triển bất động sản công nghiệp
Các chuyên gia trong ngành bất động sản đều thống nhất nhận định lúc này là “thời điểm vàng” để đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại khu vực hợp nhất Hải Phòng mới. Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng việc hợp nhất sẽ tạo ra một vùng kinh tế công nghiệp - đô thị - logistics quy mô lớn, có khả năng cạnh tranh với các trung tâm công nghiệp lớn trong khu vực châu Á. Theo đó, nhu cầu về nhà xưởng, kho bãi, trung tâm logistics, cũng như nhà ở dành cho chuyên gia và người lao động kỹ thuật cao sẽ gia tăng mạnh trong vòng 5 đến 10 năm tới. Nếu chính quyền địa phương sớm hoàn thiện quy hoạch và chuẩn bị quỹ đất sạch, thị trường sẽ thu hút thêm nhiều dòng vốn FDI mới từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mỹ, châu Âu. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra một số khuyến nghị về định hướng phát triển như đẩy mạnh xây dựng khu công nghiệp sinh thái, ưu tiên hạ tầng xanh, sử dụng năng lượng tái tạo; phát triển logistics thông minh; đồng thời kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu cơ đất đai, bảo đảm thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.
Thực tế thị trường thời gian qua cho thấy nhiều dấu hiệu tích cực. Giá đất tại các phường Thủy Nguyên, An Dương, các xã Cẩm Giàng, Trần Phú... tăng 10 đến 20% kể từ đầu năm. Nhiều nhà đầu tư lớn trong nước và quốc tế đang khảo sát, tìm kiếm cơ hội tại các địa phương như các xã Thanh Hà, Tứ Kỳ... Trong bối cảnh đó, việc nhanh chóng hoàn thiện quy hoạch chung vùng hợp nhất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thu hút nhà đầu tư chiến lược và áp dụng mô hình phát triển công nghiệp hiện đại sẽ là yếu tố quyết định để thành phố Hải Phòng sau hợp nhất trở thành “trung tâm công nghiệp - cảng biển - đô thị” kiểu mẫu phía Bắc và sớm khẳng định vị thế trên bản đồ công nghiệp của khu vực châu Á.
Thu Hằng
