Bắt tạm giam hai lãnh đạo công ty bất động sản chiếm đoạt khoảng 100 tỷ đồng

Ngày 31/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai đã thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với Phạm Khắc Học (36 tuổi, xã Lộc Thành, tỉnh Đồng Nai) là Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn bất động sản Kiên Cường Phát và Trần Văn Kiên (38 tuổi, trú tại phường Phú Lợi, Thành phố Hồ Chí Minh) là Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn bất động sản Kiên Cường Phát để điều tra làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cơ quan Cảnh sát điều tra cho biết, Phạm Khắc Học và Trần Văn Kiên đã sử dụng pháp nhân Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát để tạo lòng tin, ký kết hợp đồng chuyển nhượng các nền đất tại Dự án Khu dân cư Kiên Cường Phát (Khu đô thị Ruby City) với khách hàng.

Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, hai đối tượng đã chiếm đoạt và sử dụng vào mục đích cá nhân, với tổng số tiền khoảng 100 tỷ đồng, hiện không thể bàn giao quyền sử dụng đất theo cam kết và cũng không còn khả năng hoàn trả cho khách hàng.

Liên quan đến vụ án trên, hồi tháng 4/2025, hàng chục người dân trong và ngoài tỉnh Bình Phước cũ bức xúc và đồng loạt viết đơn cầu cứu lãnh đạo Tỉnh ủy, Công an tỉnh vào cuộc xử lý chủ đầu tư Dự án Ruby City vì có dấu hiệu lừa đảo khi bán đất.

Theo đó, năm 2020, Dự án Ruby City được UBND thành phố Đồng Xoài phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô 8,3 ha. Trong đó, đất ở chiếm 44.194 m²; diện tích còn lại dành cho cây xanh nội khu, giáo dục và giao thông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.600 người.

Thực tế, phần lớn khách hàng đã thanh toán tới 95% giá trị lô đất, 5% còn lại sẽ trả sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 12 tháng. Tuy nhiên, dù tiền đã nộp gần đủ, nhiều người mua đến nay vẫn chỉ nắm giữ các hợp đồng chuyển nhượng, còn đất vẫn “trên giấy”.