Bộ Xây dựng tìm cơ chế phát triển nhà ở thương mại giá rẻ

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý I/2026 có 30.857 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và 108.998 giao dịch đất nền. Lượng tồn kho bất động sản vào khoảng 29.860 căn, nền. Giá căn hộ chung cư mới mở bán tiếp tục tăng do chi phí vật liệu và tài chính gia tăng, đẩy mặt bằng giá đi lên.

Về giải pháp thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu, xây dựng để trình Ban Bí thư ban hành Chỉ thị về “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển, quản lý thị trường bất động sản trong giai đoạn mới”. Đồng thời, cơ quan này tập trung hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Chính phủ.

Bộ Xây dựng cũng đôn đốc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nghiên cứu đề xuất cơ chế, chính sách phát triển nhà ở thương mại giá rẻ theo Kết luận số 18-KL/TW ngày 2/4/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng; đồng thời hoàn thiện thể chế để thúc đẩy cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các đô thị.

Đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường đôn đốc, hướng dẫn triển khai cấp mã định danh đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhằm sớm hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai.

Đối với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng đề nghị thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; đẩy mạnh cho vay với người trẻ dưới 35 tuổi; theo dõi, chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực bất động sản.

UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, bảo đảm phù hợp với quy hoạch, quỹ đất và nhu cầu dân cư, đặc biệt sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Các địa phương khẩn trương đánh giá đầy đủ nhu cầu nhà ở trên địa bàn; hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương; đồng thời rà soát, tháo gỡ khó khăn tại các dự án bất động sản, chuẩn hóa dữ liệu lên hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản.