(HPĐT)- Thực hiện Nghị quyết 04 HĐND thành phố về “Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa thành phố”, công tác hoàn thiện thủ tục đầu tư, thi công các dự án nhà ở xã hội đang được tích cực triển khai. Trong thời gian tới, mục tiêu xóa các chung cư cũ, xuống cấp của thành phố và giấc mơ an cư của người dân sẽ thành hiện thực.
Nhà thầu tổ chức thi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền. Ảnh: Hoàng Phước
Triển khai 5 dự án tại 4 quận
Theo “Đề án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa thành phố”, thành phố xác định, lựa chọn 5 vị trí để thực hiện các dự án xây dựng NOXH tại các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An và Đồ Sơn với tổng số hơn 8.000 căn hộ. Với việc thực hiện Đề án, mục tiêu phấn đấu đến năm 2025, thành phố sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng hơn 5.700 hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ không thể sửa chữa, tạo điều kiện để người dân có nơi ở mới tốt hơn. Đồng thời, góp phần chỉnh trang đô thị, giải quyết đồng bộ các vấn đề về chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn thành phố.
Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Hữu Hưng cho biết, 5 dự án NOXH được xác định triển khai tại 4 quận theo đề án là: Dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền với diện tích 16,9 ha; tại quận Lê Chân có 2 vị trí được xác định thực hiện các dự án NOXH, đó là khu vực diện tích 2,6 ha thuộc Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray và khu đất phía đông khu tái định cư A52 Khu đô thị cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm; tại quận Kiến An, dự kiến xây dựng khu NOXH tại Khu đô thị phường Đồng Hoà (vị trí đầu cầu Bùi Viện); tại quận Đồ Sơn thực hiện xây dựng chung cư 5 tầng tại ngõ 75, đường Lý Thánh Tông.
Có thể khẳng định, xây dựng NOXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ là giải pháp đúng đắn, phù hợp, kịp thời của thành phố nhằm tiếp tục thực hiện mục tiêu xóa các chung cư cũ, xuống cấp nguy hiểm thay cho hình thức BT đến nay không còn phù hợp với quy định. Theo đó, thành phố huy động sự tham gia của các doanh nghiệp trong xây dựng NOXH bằng cách thành phố quy hoạch các khu đất, doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng và bán cho các hộ dân đang sinh sống trong các khu chung cư cũ với giá bán theo quy định của pháp luật. Với cách làm này, thành phố không phải bỏ ngân sách để đầu tư cải tạo, xây mới, vận hành các chung cư, có thể dành nguồn lực đầu tư thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị tại các chung cư cũ. Từ đó, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia, đẩy nhanh quá trình xây dựng và phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện
Trưởng Phòng Quản lý dự án, Sở Xây dựng Phạm Quang Hạnh cho biết, ngay sau khi “Đề án xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa thành phố” được thông qua, việc triển khai các dự án NOXH rất khẩn trương.
Trong đó, có 2/5 dự án đang triển khai thi công, 3 dự án còn lại đang trong giai đoạn thực hiện chủ trương, các thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, từ tháng 3- 2023, Dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền), do Công ty CP Thái Holding làm chủ đầu tư được khởi công. Đây là dự án mở đầu, đưa Hải Phòng trở thành địa phương đi đầu cả nước trong thực hiện xây dựng NOXH kết hợp giải quyết chung cư cũ. Dự án triển khai với diện tích 16,9 ha, xây dựng 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với tổng số 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại với 163 căn hộ cao 7 tầng... Từ thời điểm khởi công đến nay, song song với công tác giải phóng mặt bằng, tiến độ thi công dự án rất khẩn trương. Hiện, Công ty TNHH Châu Giang là doanh nghiệp cuối cùng trong diện giải tỏa đã đồng thuận, thực hiện di chuyển máy móc, thiết bị bàn giao mặt bằng phục vụ thi công dự án. Theo đại diện Công ty CP Thái Holding Nguyễn Tiến Dũng, trên diện tích 8 ha, tương ứng với 50% diện tích mặt bằng nhận bàn giao, chủ đầu tư dự án triển khai thi công hạ tầng khu tái định cư tại chỗ, ép cọc thử tải, thực hiện nghiêm cam kết với thành phố về việc hoàn thành dự án trong 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đủ mặt bằng. Tại quận Đồ Sơn, Dự án khu chung cư 5 tầng đang triển khai thi công phần móng. Dự kiến ngày 30- 10-2023, nhà thầu thi công xong móng và phấn đấu khánh thành công trình vào cuối tháng 4- 2024.
Đối với các dự án NOXH tại quận Lê Chân, ngày 16-6-2023, UBND thành phố phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm. Sở Xây dựng hoàn thiện yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư thực hiện dự án gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến đến cuối năm 2023 sẽ hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự án NOXH thuộc Dự án Waterfront City Development (Khu đô thị ven sông Lạch Tray), UBND thành phố giao Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư. Hiện, nhà đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng để triển khai thi công xây dựng công trình.
Về vị trí dự kiến xây dựng Khu NOXH tại Khu đô thị phường Đồng Hoà, quận Kiến An, ngày 9-11- 2022, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị tại phường Đồng Hòa. Theo đó, dự án dành quỹ đất hơn 5.800 m2 để phát triển NOXH. Hiện, UBND thành phố lựa chọn Liên danh Công ty TNHH PG Invest và Công ty cổ phần TTD Holding là nhà đầu tư dự án. Sau khi nhà đầu tư triển khai xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật quanh khu đất NOXH, Sở Xây dựng phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Dự kiến thời gian thực hiện dự án trong giai đoạn 2023-2025./.
NGỌC LAN
