(HPĐT)- Ngoài 17 chung cư cũ được tháo dỡ, xây mới và một số khu dự kiến được thành phố xây mới trong giai đoạn 2020 – 2022, trên địa bàn quận Ngô Quyền còn tới gần 90 nhà chung cư cũ, nguy hiểm. Trong đó, có nhiều lô nhà do doanh nghiệp xây dựng, không thuộc sở hữu nhà nước, rất cần có cơ chế đặc thù để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây mới, bảo đảm an toàn cho người dân.
Khu chung cư Bạch Đằng ở số 206 phố Lê Lợi (phường Lê Lợi) xuống cấp, kiểm định nguy hiểm ở cấp độ D.
Người dân thấp thỏm nỗi lo
Với 122 lô nhà, các chung cư cũ trên địa bàn quận Ngô Quyền chiếm tới 63% số nhà chung cư cũ toàn thành phố. Tổng số dân sinh sống tại các chung cư lên tới hơn 16.600 nhân khẩu. Có 9/12 phường thuộc quận trên địa bàn có các khu nhà chung cư cũ. Điều đáng lo, qua kiểm định, phần lớn số nhà chung cư cũ trên địa bàn quận được xây dựng từ thập niên 60, 70 của thế kỷ trước, đến nay xuống cấp nghiêm trọng, hết niên hạn sử dụng, có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Trong đó, có 56 chung cư kiểm định nguy hiểm mức độ D, 56 chung cư nguy hiểm mức độ C, 3 chung cư nguy hiểm mức độ B…
Bởi vậy, cải tạo, xây mới các chung cư cũ là nguyện vọng của hàng nghìn hộ dân quận Ngô Quyền. Mong muốn là vậy, nhưng thực tế để cải tạo toàn bộ các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn quận không thể thực hiện trong một sớm, một chiều và hiện còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc do cần nguồn kinh phí lớn, nhất là việc cải tạo các khu nhà chung cư cũ do doanh nghiệp xây dựng trước đây, không thuộc sở hữu nhà nước. Theo thống kê sơ bộ, toàn quận Ngô Quyền có khoảng hơn 30 lô nhà chung cư cũ do doanh nghiệp đầu tư xây dựng phân cho cán bộ, công nhân. Ví dụ như: khu tập thể Bạch Đằng ở số 206 phố Lê Lợi (phường Lê Lợi), khu tập thể Công ty vận tải biển ở ngõ 258 phố Đà Nẵng (phường Cầu Tre), khu tập thể Cảng A và B ở ngõ 311 phố Đà Nẵng… Trong số đó, nhiều khu nhà được doanh nghiệp thanh lý cho các hộ dân theo hình thức thanh lý căn hộ, có trường hợp thanh lý cả nhà và đất. Có trường hợp trong cùng một lô nhà, có căn hộ đã thanh lý, có căn hộ thuộc diện thuê.
Theo Phòng Quản lý đô thị quận Ngô Quyền, hiện nay nhiều doanh nghiệp hoạt động khó khăn hoặc giải thể, không còn khả năng tài chính để cải tạo các khu nhà. Theo quy định, với các chung cư cũ không thuộc sở hữu nhà nước, không được đầu tư sửa chữa, nâng cấp từ nguồn ngân sách. Trong khi thực tế, phần lớn các hộ đang sinh sống tại đây có thu nhập thấp, điều kiện kinh tế khó khăn, không có khả năng cải tạo, nâng cấp nhà ở, đành chấp nhận sống chung với nguy hiểm rình rập. Như ông Nguyễn Văn Thuận, ở căn hộ số 23B, tầng 3, khu tập thể Cảng B, ngõ 311 phố Đà Nẵng (phường Cầu Tre) cho biết, gia đình ông sinh sống tại khu tập thể này gần 40 năm. Đây vốn là khu nhà của Cảng Hải Phòng xây dựng cho cán bộ, công nhân. Các căn hộ hiện được thanh lý cho người dân, trong tình trạng xuống cấp, không bảo đảm an toàn, phòng chống cháy nổ. Mỗi lần mưa bão, chính quyền phường vận động các hộ đi sơ tán sang Trường THPT Thái Phiên hoặc Mầm non 8-3. Bà con nhiều lần kiến nghị, đề xuất cải tạo, sửa chữa với các cấp chính quyền nhưng chưa có hướng giải quyết.
Địa phương đề xuất cơ chế đặc thù
Theo lãnh đạo Quận ủy Ngô Quyền, bên cạnh việc thực hiện chủ trương của thành phố, cải tạo các chung cư cũ, nguy hiểm là vấn đề được các cấp ủy Đảng, chính quyền quận đặc biệt quan tâm do liên quan trực tiếp đến đời sống, an toàn tính mạng của người dân cũng như công tác chỉnh trang, xây dựng đô thị văn minh. Ngoài 17 chung cũ cũ được tháo dỡ, xây mới và 4 khu chung cư thành phố dự kiến có kế hoạch cải tạo, xây mới trong giai đoạn 2020 – 2022, số chung cư cũ, nguy hiểm trên địa bàn quận còn rất nhiều. Hiện nay, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ do thành phố triển khai, chưa có cơ chế giao cho các quận, huyện. Nếu chỉ chờ đợi thành phố, trông vào nguồn ngân sách, tiến độ triển khai khó đáp ứng được yêu cầu thực tế, nhất là các chung cư cũ không thuộc sở hữu nhà nước, kiểm định tình trạng nguy hiểm mức độ D không được đầu tư cải tạo, sửa chữa kịp thời, rất nguy hiểm đối với người dân.
Trước mức độ cấp bách của việc cải tạo các chung cư cũ không thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn, quận Ngô Quyền rà soát, tham vấn ý kiến các ngành liên quan, tiến tới đề xuất thành phố xem xét giao việc cải tạo các chung cư không thuộc sở hữu nhà nước cho quận thực hiện. Đồng thời, mong muốn thành phố ban hành cơ chế đặc thù đối với địa phương trong cải tạo các chung cư cũ. Quận đề xuất thành phố cho phép quận triển khai các dự án chỉnh trang đô thị, từ đó thu hút các doanh nghiệp bất động sản đầu tư cải tạo, xây dựng các chung cư cũ, giảm gánh nặng cho ngân sách thành phố. Trước hết chọn các khu nhà trong khu vực trung tâm, có vị trí thuận lợi. Trên cơ sở kết quả đạt được sẽ rút kinh nghiệm, tạo tiền đề tuyên truyền, vận động, áp dụng triển khai với các khu vực khác, góp sức cùng với thành phố đẩy nhanh tiến độ cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn, bảo đảm an toàn và cải thiện chất lượng đời sống các hộ dân thu nhập thấp./.
Bài và ảnh: NGỌC LANĐược sự quan tâm của thành phố, từ năm 2018 đến nay, trên địa bàn quận Ngô Quyền có 17 chung cư cũ được tháo dỡ, thay thế bằng 2 chung cư mới N1, N2 Lê Lợi (phường Máy Tơ), 4 tòa chung cư cao tầng HH1, HH2, HH3, HH4 tại phường Đồng Quốc Bình. Sắp tới, khu chung cư Vạn Mỹ tiếp tục được thành phố đầu tư xây mới, đáp ứng mong mỏi của người dân.
