Xây dựng mới 6 chung cư tại quận Ngô Quyền
Theo báo cáo của ngành Xây dựng, trong số 205 CCC trên địa bàn, trong năm nay thành phố tập trung thực hiện cải tạo 3 nhà chung cư U1, U2, U3 Lê Lợi và 7 nhà Đ phường Đồng Quốc Bình (Đ1, Đ3, Đ4, Đ5, Đ6, Đ7, Đ8) cùng quận Ngô Quyền. Cụ thể, 3 nhà chung cư 3 tầng phố Lê Lợi phá dỡ xây dựng lại 2 nhà chung cư mới 6 tầng với 126 căn hộ. Diện tích còn lại sau khi xây dựng được quy hoạch (QH) mở rộng đường giao thông và vườn hoa, sân chơi cho cộng đồng dân cư. Thời điểm hiện nay, sau khi hoàn thành phá dỡ các nhà chung cư U1, U2, nhà thầu nén thử cọc và bắt đầu khoan cọc nhồi thi công móng. Đồng thời, các đơn vị chức năng quận thực hiện giải phóng mặt bằng đối với 26 hộ liền kề để mở rộng ngõ, đường vào đưa thiết bị vào thi công. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 141 tỷ đồng, trong đó, vốn ngân sách nhà nước 32 tỷ đồng còn lại là vốn đầu tư theo hình thức BT. Dự kiến, công trình hoàn thành và bàn giao cho thành phố vào tháng 12 năm nay.
 |
| Nhà thầu nén thử cọc và tiến hành khoan cọc nhồi thi công móng nhà chung cư U1, U2, U3 Lê Lợi. Ảnh: Trung Kiên |
Toàn bộ khu Đồng Quốc Bình gồm 48 toà nhà chung cư 2-3 tầng với hơn 1.800 hộ ở chung cư và hơn 520 hộ liền kề. Theo lãnh đạo ngành Xây dựng, giai đoạn 1 (thực hiện vào cuối tháng 7 năm nay) sẽ phá dỡ 7 nhà chung cư nói trên xây dựng 4 nhà chung cư mới 28 tầng (HH1, HH2, HH3, HH4). Dự án giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư hơn 3.883 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước 92 tỷ đồng; vốn nhà đầu tư theo hình thức BT hơn 3.791 tỷ đồng, dự kiến thi công trong 22 tháng, hoàn thành vào tháng 5-2019 để bàn giao cho thành phố. Giai đoạn 2 của dự án sẽ xây dựng số chung cư còn lại dự kiến thực hiện từ giữa năm 2019. Các chung cư xây mới này đều do nhà đầu tư là Công ty CP đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy thực hiện.
Cần hơn 15.150 tỷ đồng đề cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ
Cải tạo CCC được thành phố tập trung triển khai từ năm 2015, nhưng đến cuối năm 2016 mới có U19 Lam Sơn (quận Lê Chân) được xây dựng. Tại cuộc họp của Ban Thường vụ Thành ủy mới đây, đồng chí Lê Văn Thành, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố phê bình các ngành, các đơn vị chưa làm hết trách nhiệm, phối hợp chưa chặt chẽ trong tham mưu đề xuất với thành phố về phương án tài chính thực hiện dự án cải tạo xây dựng các CCC tại phường Đồng Quốc Bình. Đồng chí Bí thư Thành ủy nhấn mạnh, xây dựng, cải tạo CCC là một chủ trương lớn của Ban Thường vụ Thành ủy, Thành ủy, HĐND, UBND thành phố. Quan điểm của thành phố là tìm mọi biện pháp thực hiện chủ trương xây dựng, cải tạo CCC với phương thức hợp lý nhất, thống nhất chủ trương xây dựng các chung cư mới tại phường Đồng Quốc Bình theo hình thức BT để huy động nguồn vốn của doanh nghiệp cùng giải quyết trong điều kiện ngân sách thành phố còn eo hẹp; xây dựng các chung cư nhiều tầng để đáp ứng yêu cầu sử dụng, phát huy lợi thế quỹ đất... Đặc biệt, việc tính toán chi phí với người dân phải bảo đảm tính ưu việt trong thực hiện chủ trương của thành phố, phù hợp với thực tế đời sống, thu nhập của các hộ dân, nhất là các hộ chính sách, hộ nghèo...
Trước đó, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố, trong năm 2017, ngành Xây dựng phối hợp với các ngành, đơn vị, địa phương lập QH và kế hoạch tổng thể thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Qua kiểm định, ngành Xây dựng đề xuất, trong số 205 chung cư cũ có 27 chung cư sẽ cải tạo, sửa chữa, nâng cấp với 1.040 căn hộ và 178 chung cư phá dỡ để xây dựng lại. Tổng mức đầu tư dành cho cải tạo và sửa chữa khoảng 15.155 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách nhà nước 3.749 tỷ đồng để hỗ trợ, bồi thường GPMB các hộ ở trong, và ngoài chung cư; tạm cư cho 11.440 hộ số kinh phí gần 3.500 tỷ đồng; sửa chữa 27 chung cư cũ với số vốn 251 tỷ đồng. Vốn nhà đầu tư theo hình thức BT 11.406 tỷ đồng. Hiện nay, Sở Xây dựng giao đơn vị tư vấn tổ chức lập QH điều chỉnh 1/2000 một số địa phương và lập QH chi tiết 1/500 các khu chung cư sẽ xây dựng mới như: khu nhà ở Vạn Mỹ (quận Ngô Quyền), khu nhà ở Lam Sơn – An Dương (quận Lê Chân); lập phương án cải tạo, xây dựng lại các chung cư tại các phường: Phan Bội Châu, Quang Trung, Phạm Hồng Thái (quận Hồng Bàng); quận Kiến An, Đồ Sơn… Mặt khác, Sở Xây dựng xây dựng Quy định về di dời, tạm cư và tái định cư đối với các tổ chức, gia đình, cá nhân khi thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã lấy ý kiến các ngành, đang hoàn thiện gửi Sở Tư pháp thẩm định trước khi trình UBND thành phố.
Quốc Minh
