Cải thiện tiếp cận đất đai, tăng sức hút đầu tư

Rút ngắn thủ tục, khơi thông nguồn lực đất đai

Thuận lợi trong tiếp cận đất đai, sớm có mặt bằng sạch để thi công giúp nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp dễ dàng thu hút khách hàng thứ cấp, nhanh chóng đưa đất vào phục vụ sản xuất, kinh doanh. Đây là kết quả ghi nhận tại dự án khu công nghiệp Nhật Bản - Hải Phòng giai đoạn 2.

Phó Tổng giám đốc Công ty CP Khu Công nghiệp quốc tế Hải Phòng (chủ đầu tư dự án khu công nghiệp Nhật Bản - Hải Phòng) Phạm Văn Tuyên cho biết, dự án có quy mô 197,16 ha tại phường Hồng An, tổng vốn đầu tư tương đương 4.400 tỷ đồng.

Nhờ sự đồng hành, hỗ trợ tích cực của các sở, ban, ngành và địa phương liên quan, đơn vị hoàn thiện thủ tục pháp lý, khởi công đúng kế hoạch. Các hạng mục kỹ thuật của dự án hiện hoàn thành sớm hơn dự kiến. Đặc biệt, lãnh đạo thành phố trực tiếp làm việc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và kết nối doanh nghiệp với các nhà đầu tư thứ cấp.

Liên tiếp từ năm 2021 - 2025, Hải Phòng nằm trong top 5 địa phương dẫn đầu cả nước về chỉ số PCI, trong đó chỉ số tiếp cận đất đai đạt điểm cao. Không bằng lòng với kết quả này, thành phố tiếp tục triển khai các giải pháp hỗ trợ nhà đầu tư, nổi bật là cải tiến quy trình, thủ tục hành chính về đất đai trong năm 2026.

Từ ngày 1/10/2026, Hải Phòng áp dụng cơ chế “luồng xanh” đối với 8 thủ tục hành chính đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường, gồm giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất. Trong đó, 6 thủ tục được rút ngắn thời gian giải quyết từ 10 ngày xuống còn 7 ngày làm việc.

Thủ tục chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án giảm từ 11,5 ngày xuống còn 7 ngày. Thủ tục thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất giảm từ 19 ngày xuống còn 10 ngày. Cơ chế này áp dụng với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ và dự án trọng điểm.

Với thủ tục định giá đất, chủ đầu tư có thể nhận thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp trong vòng 10 ngày kể từ khi có quyết định giao đất, thay vì mất vài tháng như trước đây. Theo ông Phạm Tuấn, Giám đốc Công ty đấu giá Hợp danh HP.Auserco, đơn vị tổ chức đấu giá nhiều dự án trên địa bàn thành phố, giá khởi điểm là yếu tố quan trọng, phụ thuộc vào quy trình xác định giá đất theo địa bàn, khu vực và thời điểm. Thủ tục được rút ngắn giúp người trúng đấu giá nhanh chóng nộp tiền, triển khai xây dựng nhà ở, đồng thời giúp địa phương chủ động tính toán nguồn thu ngân sách.

Minh bạch thông tin, tăng sức hút đầu tư

Tháng 7/2026, UBND thành phố ban hành các Kế hoạch 286, 285 về nâng cao chỉ số PCI giai đoạn 2026 - 2027 và 2026 - 2030. Thành phố đặt mục tiêu giữ vững vị trí trong nhóm 5 địa phương dẫn đầu cả nước, phấn đấu vào nhóm 3; chỉ số tiếp cận nguồn lực đạt từ 6,6 điểm trở lên, thuộc nhóm 4 địa phương có thứ hạng cao nhất.

Để cải thiện chỉ số tiếp cận đất đai, Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND thành phố tập trung 4 nhóm nhiệm vụ: công khai thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục; xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai; hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Thành phố đã công khai 166 dự án ưu tiên giai đoạn 2026 - 2030, kèm quỹ đất cụ thể. Danh mục thu hút đầu tư bao gồm các dự án hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, xử lý môi trường, nước sạch và nghĩa trang. Việc công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và danh mục dự án giúp doanh nghiệp thuận lợi hơn trong tiếp cận thông tin.

Bên cạnh đó, thành phố xây dựng danh mục dự án ưu tiên thu hút đầu tư trong Khu thương mại tự do. Ngoài các dự án có diện tích cụ thể, danh mục còn có những dự án chưa xác định quy mô đất; diện tích sẽ được xác định theo quy hoạch được duyệt hoặc trong quá trình lập, đề xuất dự án.

Hải Phòng đang đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành bộ dữ liệu đất đai được chuẩn hóa theo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống” vào cuối năm 2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu điều chỉnh những bất cập về giá một số loại đất trong Bảng giá đất hiện hành và tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất, bảo đảm phù hợp với thị trường, thực tiễn, nâng cao sức hấp dẫn và lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

Với những giải pháp đang được triển khai, nâng cao tính cạnh tranh trong tiếp cận đất đai tiếp tục là lợi thế giúp Hải Phòng thu hút nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy kinh tế thành phố tăng trưởng.