(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của ông Nguyễn Xuân Viết, ở ngõ 325 phố Tô Hiệu, phường Hồ Nam (quận Lê Chân) về việc gia đình người em trai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đối với thửa đất do bố mẹ để lại ở khu 1, thị trấn Tiên Lãng (huyện Tiên Lãng) chưa đúng quy định.
Trên phần diện tích đất đang tranh chấp hiện có 2 ngôi nhà cấp 4. Ảnh: Minh An
Theo đơn ông Nguyễn Xuân Viết trình bày: Các cụ Nguyễn Xuân Vân và Đỗ Thị Nghĩa có 8 người con, trong đó có ông Nguyễn Xuân Viết. Đến năm 1989 và 1992, bố mẹ ông Viết lần lượt qua đời, để lại một mảnh đất ở rộng hơn 400 m2 và 1 ao rộng hơn 560 m2 tại khu 1, thị trấn Tiên Lãng, nhưng không có di chúc. Năm 2006, khi một số anh chị em trong gia đình ông Viết không có mặt ở địa phương, người con thứ 6 của hai cụ là ông Nguyễn Xuân Vĩ tự ý kê khai hồ sơ và được UBND huyện Tiên Lãng cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất ở và ao kể trên. Do vậy, các anh chị em trong gia đình ông Viết không còn nơi thờ cúng bố mẹ và người anh cả là liệt sĩ.
Thông tin thêm với phóng viên sáng 18-5, ông Nguyễn Xuân Viết và hai chị em gái là các bà Nguyễn Thị Lý, Nguyễn Thị Thuyết cho rằng, các anh chị em trong gia đình đều mong muốn xây dựng nơi thờ cúng bố mẹ và anh cả liệt sĩ đàng hoàng, trang nghiêm, nên muốn tách diện tích đất nêu trên làm 2 phần bằng nhau, một phần để xây từ đường thờ cúng đứng tên các anh em trong gia đình, một phần thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Vĩ và vợ là bà Phạm Thị Tươi cùng các con của 2 người. Những nội dung này được các thành viên trong gia đình họp thống nhất vào tháng 8- 2011. Cùng thời điểm đó, các anh em trong nhà ông Viết đồng thuận việc bán ao, lấy tiền để xây từ đường của dòng họ, nhưng chưa kịp thực hiện. Đến năm 2015, ông Vĩ qua đời. Từ đó bà Phạm Thị Tươi và các con ông Vĩ, bà Tươi không thống nhất thực hiện theo phương án này.
Ghi nhận thực tế của phóng viên tại phần diện tích đất đang có tranh chấp quyền sử dụng cho thấy, thửa đất khá vuông vắn, có 2 mặt ngõ. Trong đó, bà Tươi cùng các con đang ở trong ngôi nhà 1 tầng rộng khoảng 50 m2. Cũng trên thửa đất này, có một ngôi nhà khác rộng gần 30 m2, hiện do bà Nguyễn Thị Lý (chị gái của ông Vĩ) sinh sống. Hai căn nhà này có lối đi riêng, cổng chính nhà bà Tươi dẫn ra ngõ chính của thôn; cổng căn nhà bà Lý mở ra ở ngõ dẫn về lối ngách nhỏ hơn. Còn phần ao nằm cách nhà bà Tươi ở khoảng 100 m, hiện đang được con bà Tươi nuôi thả một số loại cá.
Trao đổi với phóng viên vào sáng cùng ngày, bà Tươi cho biết, đây là phần diện tích đất bố mẹ để lại cho riêng gia đình bà, nên không muốn chia tách GCNQSDĐ.
Theo các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất mà ông Nguyễn Xuân Viết thu thập từ UBND thị trấn Tiên Lãng, phần diện tích đất ao thuộc thửa đất số 36, diện tích đất ở đang có tranh chấp cùng thuộc thửa đất số 34 trên tờ bản đồ số 45 của bản đồ giải thửa mặt bằng sử dụng đất của thị trấn Tiên Lãng. Cả hai mảnh đất trên đều do các cụ Nguyễn Xuân Vân và Đỗ Thị Nghĩa quản lý, sử dụng từ trước năm 1980, nay được cấp GCNQSDĐ mang tên ông Nguyễn Xuân Vĩ và bà Phạm Thị Tươi.
Chiều 17-5, Chủ tịch UBND thị trấn Tiên Lãng Mai Văn Lượng cho biết: Giai đoạn 2005-2006, UBND huyện Tiên Lãng triển khai cấp GCNQDĐ rộng rãi đến các hộ dân để nâng cao hiệu quả công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn, hạn chế tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nhiều gia đình trên địa bàn thị trấn Tiên Lãng có con em đi làm ăn ở xa, thường ủy quyền để một người trong gia đình đứng ra làm thủ tục cấp GCNQSDĐ đất chung của dòng họ. Đây là nguyên nhân dẫn tới việc anh em trong gia đình tranh chấp quyền lợi sau này. Đối với vụ việc trên, chính quyền địa phương nhiều lần tổ chức hòa giải giữa các bên, nhưng không thành, sau đó hướng dẫn người dân gửi đơn ra TAND cấp có thẩm quyền để giải quyết.
Như vậy, nguyên nhân phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất ở nêu trên là do không thống nhất trong nội bộ gia đình ông Nguyễn Xuân Viết, được chính quyền địa phương giải quyết theo thẩm quyền. Để tránh phát sinh thêm mâu thuẫn, gây mất an ninh trật tự địa phương, các anh chị em trong gia đình ông Viết cần tiếp tục bàn bạc để thống nhất phương án sử dụng đất, lập văn bản có sự chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền hoặc công chứng. Trường hợp không thống nhất được phương án giải quyết, các bên liên quan có thể khởi kiện ra TAND cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định. Qua vụ việc này, cơ quan chức năng thị trấn Tiên Lãng và huyện Tiên Lãng khi cấp GCNQSDĐ bảo đảm đầy đủ quyền lợi các thành viên trong gia đình, hạn chế phát sinh các tranh chấp tương tự./.
NHÓM PHÓNG VIÊN
