(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của bà Nguyễn Thị Như, ở phố Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh (quận Lê Chân) phản ánh về bản án của Tòa án giải quyết tranh chấp thửa đất của gia đình bà với vợ chồng anh Khổng Trung Diến (hàng xóm) không bảo đảm quyền lợi gia đình.
Trong đơn, bà Như trình bày: Bà có thửa đất hương hỏa do cha ông để lại, thuộc tờ bản đồ số 13, tại phố Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, diện tích 290 m2, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Năm 1997, bà Như nhượng lại cho ông Nguyễn Thế Khương 40 m2 đất để làm nhà ở. Việc chuyển nhượng là thỏa thuận giữa hai bên, không có giấy tờ chứng nhận và không thông báo đến chính quyền địa phương. Sau đó, ông Khương làm nhà không đi lối ngõ phụ mà muốn mở cửa đi ra ngõ chính nên đi nhờ phần đất còn lại của bà Như. Sau vài năm, ông Khương chuyển nhượng thửa đất và nhà trên đất cho vợ chồng anh Khổng Trung Diến. Năm 2014, thửa đất được UBND quận Lê Chân cấp GCNQSDĐ cho vợ chồng anh Diến, với diện tích 49,3 m2. Bà Như cho rằng, diện tích đất này lấn sang diện tích đất của nhà bà 9,3 m2. Bà Như có đơn khởi kiện và được TAND thành phố xét xử sơ thẩm ngày 30-11-2022, nhưng bà không nhất trí với phán quyết của tòa án.
Hiện, phần diện tích đất mà bà Như cho rằng bị lấn chiếm được anh Diến xây tường bao, quây mái tôn thành sân trước của ngôi nhà. Theo Chủ tịch UBND phường Dư Hàng Kênh Võ Tiến Dũng, vụ việc tranh chấp giữa hai bên được UBND phường hòa giải nhiều lần nhưng không thành. UBND phường cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan đến nguồn gốc và diễn biến sử dụng thửa đất để tòa án có căn cứ thẩm định, xét xử theo quy định pháp luật.
Phóng viên liên lạc qua UBND phường cũng như trực tiếp đến hiện trường nhưng không gặp và không có số liên lạc của vợ chồng anh Diến. Theo bản án dân sự sơ thẩm số 86/2022/DS-ST ngày 30- 11-2022 của TAND thành phố nêu vợ chồng anh Diến cho rằng, thửa đất này anh nhận chuyển nhượng từ ông Khương năm 2009. Phần đất giáp với nhà bà Như có tường bao do bà Như xây dựng. Đất của bà Như có lối đi riêng, không liên quan đến diện tích anh nhận chuyển nhượng.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 86/2022/DS-ST ngày 30-11-2022 của TAND thành phố, tòa án nhận định: Theo tài liệu Văn phòng Đăng ký đất đai quận Lê Chân cung cấp, ngày 20-1-1997, bà Nguyễn Thị Như có đơn chuyển nhượng bán tài sản cho ông Khương, đơn có xác nhận của UBND xã Dư Hàng Kênh và chữ ký ông Nguyên Đình Tiến (là chồng của bà Như, hiện đã chết), trưởng thôn, các hộ lân cận và ban địa chính xã thời điểm đó. Theo đó, diện tích đất chuyển nhượng 48 m2. Mặc dù bà Như không công nhận chữ ký ông Tiến tại văn bản này và theo kết luận giám định số 184/KL-HTHS ngày 23-11-2022 của Phòng Kỹ thuật hình sự (Công an thành phố) không đủ cơ sở kết luận là chữ ký ông Tiến so với tài liệu so sánh, ông Tiến hiện đã chết, không lấy được lời khai, nhưng xét đơn có chữ ký của trưởng thôn, ban địa chính và có xác nhận của chính quyền địa phương nên có có sở chấp nhận văn bản nêu trên. Theo kết quả xem xét thẩm định thì hiện trạng diện tích đất nhà anh Diến sử dụng là 49,3 m2 theo đúng GCNQSDĐ được cấp. Nhận thấy việc ông Khương chuyển nhượng cho anh Diến 48 m2 đất, nhưng anh Diến lại được cấp GCNQSDĐ 49,3m2 dư ra 1,3m2 là do lấn sang đất của bà Như. Tuy nhiên, hiện anh Diến đã xây dựng các công trình kiên cố trên diện tích đất đã được cấp GCNQSDĐ nên phải có nghĩa vụ trả lại cho bà Như giá trị quyền sử dụng 1,3 m2, tương đương 39 triệu đồng.
Theo Thông báo số 420/TB ngày 24-8-2023 của Viện KSND cấp cao tại Hà Nội, ngày 3-6-2023, bà Như có đơn đề nghị Viện KSND cấp cao tại Hà Nội xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án anêu trên. Ngày 6-7-2023, Viện KSND cấp cao tại Hà Nội ban hành Thông báo số 435/TB-VC1 yêu cầu bà Như bổ sung đơn đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm kèm theo bản sao bản án nêu trên đóng dấu “Bản án có hiệu lực pháp luật”, quyết định phúc thẩm, quyết đinh thi hành án (nếu có). Tuy nhiên, bà Như không thực hiện theo yêu cầu, nên Viện KSND cấp cao trả lại đơn của bà.
Theo hồ sơ cấp GCNQSDĐ của hộ anh Diến, đơn chuyển nhượng đất của nhà bà Như cho ông Khương không có chữ ký của bà Như, chỉ có chữ ký của ông Tiến trong khi bà Như là chủ đất. Bản thân bà Như cũng không công nhận đơn chuyển nhượng này qua trao đổi với phóng viên và quan điểm tại bản án sơ thẩm. Do đó, không có căn cứ để công nhận tính hợp pháp của văn bản chuyển nhượng đất này. Bà Như cần liên hệ với TAND thành phố để xác định tính hiệu lực của bản án sơ thẩm nêu trên, đồng thời tiếp tục gửi đơn đề nghị giám đốc thẩm tới TAND cấp cao tại Hà Nội để được xem xét giải quyết vụ việc theo quy định.
