Cấp lại sổ đỏ cho các hộ dân sau khi hiến đất xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu ở huyện An Lão: Tiến độ chậm do nhiều vướng mắc

Cán bộ địa chính xã Tân Dân, huyện An Lão hướng dẫn người dân làm thủ tục cấp lại sổ đỏ sau khi gia đình hiến đất xây dựng nông thôn mới. Ảnh: Trung Kiên

Hơn 90% số hộ chưa được chỉnh lý hoặc cấp lại sổ đỏ

Xã Tân Dân là một trong 8 xã thí điểm xây dựng NTM kiểu mẫu của thành phố. Từ năm 2020, trên địa bàn xã có 400 hộ tình nguyện hiến đất làm đường NTM kiểu mẫu. Tuy nhiên, hơn 3 năm qua, nhiều hộ dân vẫn chưa được cấp lại sổ đỏ hoặc chỉnh lý biến động đất đai. Toàn xã mới có 40 hộ được chỉnh lý biến động sau khi hiến đất làm đường giao thông NTM kiểu mẫu. Ông Nguyễn Văn Mai, ở thôn Lai Thượng cho biết, ông có hơn 200 m2 đất thổ cư, khi địa phương xây dựng NTM kiểu mẫu, ông hiến hơn 20 m2 đất. Hiện nay, ông muốn tách thửa cho con trai và làm lại sổ đỏ nhưng diện tích trên thực tế sai khác với trích đo đã cấp nhiều năm trước nên gia đình ông đang được cơ quan chức năng, cán bộ địa chính xã hướng dẫn thủ tục hoàn thiện.

Xã Chiến Thắng triển khai xây dựng NTM kiểu mẫu giai đoạn 2021-2022, toàn xã có hơn 200 hộ hiến đất nhưng đến nay chưa có hộ nào làm xong việc chỉnh lý biến động đất đai hoặc cấp lại sổ đỏ. Theo báo cáo Văn phòng đăng ký đất đai huyện, tính đến cuối tháng 7-2023, toàn huyện có 2 xã Tân Dân, Chiến Thắng xây dựng xong NTM kiểu mẫu; 3 xã: An Tiến, An Thắng, Bát Trang đang triển khai xây dựng. Từ năm 2020-2021 đến nay, huyện vận động 2.012 hộ dân hiến đất làm đường giao thông NTM kiểu mẫu với diện tích 65.715,6 m2. Theo rà soát của Văn phòng Đăng ký đất đai huyện, đến nay mới có 40 hộ dân gửi hồ sơ đến Văn phòng đề nghị chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hiến.

Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện An Lão Chu Hoàng Hải cho biết, sau khi hiến đất xây dựng NTM kiểu mẫu xong, người dân có thể đề nghị cơ quan chức năng chỉnh lý biến động đất đai hoặc cấp lại quyền sử dụng đất… Thành phố hỗ trợ hoàn toàn kinh phí để các hộ có thể làm xong thủ tục chỉnh lý biến động. Một số hộ dân có nhu cầu cấp lại sổ đỏ chỉ phải đóng khoản kinh phí trích đo theo quy định nhà nước nhưng không nhiều. Tuy nhiên, thực tế tiến độ chỉnh lý biến động hay cấp lại sổ đỏ trên địa bàn huyện An Lão khá chậm do phía người dân còn ngại đi làm lại thủ tục. Một số bà con muốn cấp lại sổ đỏ lại gặp vướng mắc chủ yếu là diện tích đo đạc thực tế sau khi hiến đất không còn khớp với số liệu theo sổ đỏ đã cấp. Vì vậy, người dân mất nhiều thời gian để xác minh, thực hiện các thủ tục mới cấp lại sổ đỏ. Tại nhiều địa phương, khâu tuyên truyền chưa tốt nên các hộ dân chưa nắm rõ để lựa chọn phương thức chỉnh lý biến động hay cấp lại sổ đỏ nên hộ dân lúng túng chọn phương án.

Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ

Theo Phó chủ tịch UBND huyện An Lão Nguyễn Quốc Thịnh, việc cấp lại hoặc chỉnh lý biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân sau khi hiến đất xây dựng NTM kiểu mẫu là yêu cầu cấp thiết, khuyến khích người dân ở nhiều địa phương khác đang xây dựng NTM kiểu mẫu hăng hái hiến đất làm đường. Do vậy, với những khó khăn, vướng mắc liên quan đến cấp sổ đỏ, huyện yêu cầu các cơ quan chức năng của huyện phối hợp giải quyết, đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Trong đó, ưu tiên việc nâng cao nhận thức của người dân trong việc tích cực phối hợp với cơ quan chức năng để hoàn thiện các thủ tục chỉnh lý biến động hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Trưởng Phòng Tài nguyên – Môi trường huyện An Lão Vũ Trọng Quân, những hộ dân đã hiến đất xây dựng NTM kiểu mẫu không phải cấp lại “sổ đỏ” mà thực hiện đăng ký biến động. Từ ngày 13-10-2022, Phòng Tài nguyên - Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai đã ban hành công văn số 139/CNVPĐKĐĐ về việc trình tự, thủ tục chỉnh lý sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân tự nguyên trả lại đất (hiến đất). Công văn đã gửi cho UBND các xã, thị trấn niêm yết tại trụ sở UBND các xã, thị trấn. UBND huyện yêu cầu UBND các xã, thị trấn bám sát công văn nêu trên, hướng dẫn nhân dân thực hiện.

Tại các địa phương, hiện cán bộ địa chính đang rà soát lại các hộ dân hiến đất, tổ chức họp với các hộ, tuyên truyền các chủ trương, chính sách của thành phố trong việc hỗ trợ các hộ chỉnh lý biến động, đồng thời phối hợp với cơ quan chức năng xác minh thông tin đối với các thửa đất của các hộ có nhu cầu cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng diện tích đất thực tế đang sử dụng có chênh lệch hoặc sai khác so với trích đo đã cấp… Ông Nguyễn Văn Tú, cán bộ địa chính xã Chiến Thắng cho biết, mới đây, đơn vị phối hợp xác minh thông tin một số hộ do có 2 lần hiến đất từ giai đoạn làm NTM không chỉnh lý biến động, đến nay tiếp tục hiến đất làm NTM kiểu mẫu diện tích sai lệch so với trích đo đã cấp… khiến thủ tục vướng mắc nên khi hộ có nhu cầu thì chưa cấp lại được sổ đỏ./.