(HPĐT)- “Tất cả các trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, trước khi thực hiện việc mua bán tài sản gắn liền với đất thuê, các bên có liên quan có văn bản gửi Sở Tài nguyên- Môi trường để kiểm tra các điều kiện theo quy định pháp luật đất đai”. Đây là nội dung nổi bật của văn bản 3974/UBND-ĐC2 của UBND thành phố về việc chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê gửi các sở, ngành Tài nguyên- Môi trường; Tài chính; Kế hoạch và Đầu tư; Xây dựng; Tư pháp và Cục Thuế thành phố, cùng các doanh nghiệp trên địa bàn.
Thời gian qua có nhiều trường hợp thuê đất thông qua hình thức mua, bán tài sản gắn liền với đất thuê, có hợp đồng công chứng; không bảo đảm quy định pháp luật, gây thiệt hại các bên tham gia. Do đó, việc quy định các trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, trước khi thực hiện việc mua, bán tài sản trên đất có văn bản gửi Sở Tài nguyên-Môi trường để kiểm tra nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Theo quy định, trong vòng 10 ngày Sở Tài nguyên-Môi trường có văn bản trả lời.
Các trường hợp đang sử dụng đất thuê trả tiền thuê hằng năm, nhưng nay không còn phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được xử lý như sau: Yêu cầu giữ nguyên hiện trạng, nếu người sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch thì phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phải thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định. UBND thành phố sẽ thu hồi đất, phần tài sản trên đất được xem xét hoàn trả theo quy định đối với người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng, không đủ năng lực, điều kiện để thực hiện dự án.
Các sở, ngành Tài nguyên-Môi trường; Tài chính; Kế hoạch và Đầu tư; Xây dựng; Tư pháp và Cục Thuế thành phố căn cứ chức năng, nhiệm vụ tổ chức triển khai, hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện bảo đảm đúng quy định và chỉ đạo của UBND thành phố.
