(HPĐT)- Để thực hiện xây dựng các công trình nông thôn mới (NTM) kiểu mẫu, nhiều hộ dân của huyện Kiến Thụy tình nguyện hiến hàng nghìn mét vuông đất. Tuy nhiên, đến nay, mới có gần 30% số hộ dân được chỉnh lý hoặc cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hiến đất. Thực tế này cần sự hỗ trợ kịp thời từ các cấp, ngành chức năng.
Nhiều hộ dân của xã Đại Đồng (huyện Kiến Thụy) chưa được chỉnh lý biến động đất đai sau khi hiến đất.
Quan tâm hỗ trợ hoàn thiện thủ tục
Năm 2020, khi xã Thụy Hương được chọn thí điểm xây dựng NTM kiểu mẫu của thành phố, gia đình ông Nguyễn Giang Hà hiến 23 m2 trong tổng số 320 m2 của gia đình để làm tuyến đường trục thôn Phương Đôi. Đến năm 2022, được sự hỗ trợ, hướng dẫn cán bộ địa chính xã và Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kiến Thụy, chỉ trong 20 ngày, diện tích đất của gia đình được đo đạc lại, hoàn thiện thủ tục và chỉnh lý biến động giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Gia đình ông Hà là một trong 276 hộ dân hiến đất xây dựng các công trình NTM kiểu mẫu và trong số 218 hộ dân cần chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Thụy Hương. Hiện, địa phương còn hơn 40 hộ dân đang vay vốn ngân hàng hoặc đi làm ăn xa, chưa cung cấp giấy tờ. Để đẩy nhanh tiến độ chỉnh lý cho người dân, UBND xã tăng cường vận động, tuyên truyền, thông tin đến các gia đình để hoàn thiện thủ tục.
Tuy nhiên, không phải địa phương nào công tác chỉnh lý biến động đất đai cũng đạt tỷ lệ cao như xã Thụy Hương. Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Đại Đồng Phạm Việt Trường cho biết, địa phương triển khai xây dựng NTM kiểu mẫu từ cuối năm 2022 và hoàn thành các công trình khá sớm. Song hiện tại, mới có 1 hộ dân trên địa bàn xã thực hiện chỉnh lý, cấp lại bìa theo chỉ đạo của UBND huyện (do gia đình đề nghị được tách thửa). Còn lại do Sở Tài nguyên-Môi trường chưa ký phê duyệt bản đồ địa chính toàn tuyến nên nhiều trường hợp chưa được Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện chuyển về địa phương triển khai đính chính hồ sơ.
Theo thông tin của Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Kiến Thụy, qua rà soát, trên địa bàn huyện có 694 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hiến tặng đất để xây dựng chương trình NTM kiểu mẫu (tại các xã Thụy Hương, Thanh Sơn, Đại Đồng, Minh Tân, Tân Trào, Đại Hà…) nay phải chỉnh lý biến động diện tích còn lại. Trong đó bao gồm 645 trường hợp được UBND huyện phê duyệt theo Quyết định số 3098 ngày 3-8-2023 và 49 trường hợp hiến đất tại giai đoạn 1 trên địa bàn xã Thanh Sơn. Đến nay, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện chỉnh lý biến động diện tích còn lại trên giấy chứng nhận cho gần 200 trường hợp. Trong đó, xã Thụy Hương 176 giấy chứng nhận; xã Thanh Sơn 18; còn lại ở các xã Minh Tân, Đại Đồng…
Thống nhất xử lý dứt điểm
Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Kiến Thụy Nguyễn Ngọc Hưng cho biết, bên cạnh việc tuyên truyền, vận động người dân hiến đất xây dựng các công trình NTM kiểu mẫu, công tác chỉnh lý biến động giấy chứng nhận sau khi người dân hiến đất là nhiệm vụ quan trọng được huyện quan tâm đặc biệt, nhằm mục tiêu không để người dân bị gián đoạn trong thực hiện quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện kết quả đạt được chưa cao, nguyên nhân chính là do trong quá trình triển khai xây dựng các tuyến đường NTM kiểu mẫu, đơn vị thi công không thực hiện theo phương án được phóng tuyến và phê duyệt ban đầu, mà theo hiện trạng hiến đất thực tế của công dân. Đơn vị kiểm kê, thi công không điều chỉnh hoặc lập lại mảnh trích đo địa chính. Vì vậy, Chi nhánh không có căn cứ để chỉnh lý biến động diện tích còn lại. Ngoài xã Thanh Sơn, hiện nay, Chi nhánh chưa nhận được bàn giao mảnh trích đo địa chính và hồ sơ thực hiện hiến đất các tuyến tại các xã xây dựng NTM kiểu mẫu. Trong khi đó, việc đo đạc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây còn thô sơ, không chính xác; việc hiến đất của người dân không theo phương án ban đầu, dẫn đến đơn vị phải kết hợp với ban địa chính xã để thực hiện việc đo đạc, xác định lại kích thước, diện tích hiến đất và hiện trạng sử dụng đất để chỉnh lý. Ngoài ra, nhiều giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các hộ dân hiến đất thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm tại các ngân hàng nhưng chưa đến kỳ đáo hạn…
Để công tác chỉnh lý biến động diện tích còn lại đối với hộ dân hiến đất xây dựng NTM kiểu mẫu đạt kết quả cao, huyện chỉ đạo, quá trình thực hiện thống kê, rà soát, nếu diện tích được người sử dụng đất hiến đưa ra không khớp với phương án ban đầu được phê duyệt, đơn vị thi công phải thông báo lại với đơn vị đo đạc, lập mảnh trích đo địa chính phù hợp với hiện trạng hiến đất. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện đề nghị các đơn vị khẩn trương bàn giao bản đồ địa chính được Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt để có cơ sở chỉnh lý biến động. UBND các xã tăng cường công tác tuyên truyền, đôn đốc người sử dụng đất cung cấp thông tin để thực hiện chỉnh lý diện tích còn lại, chủ động lập hồ sơ hiến đất, thu thập giấy chứng nhận, phối hợp chi nhánh thực hiện việc chỉnh lý biến động cuốn chiếu, dứt điểm theo từng tuyến đường./.
Bài và ảnh: THANH VÂN
