Phần đất giáp đường 17B hiện đang có tranh chấp dẫn tới khó khăn trong việc cấp GCNQSDĐ.
Theo đơn ông Thẩm trình bày, gia đình ông có diện tích ao khoảng hơn 800 m2, giáp đường 17B tại làng Quyết Tiến, xã Đồng Minh do tổ tiên để lại. Hiện diện tích ao này do ông Hoàng Văn Sảng (là em trai ông Thẩm) quản lý sử dụng ổn định từ năm 1981 đến nay. Sáng 18-10, ông Sảng cho biết: Mặc dù nhiều lần gia đình có đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ đối với diện tích ao này nhưng đến nay, UBND xã Đồng Minh không thực hiện việc đo đạc, xác định mốc giới thửa đất để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông.
Ông Nguyễn Đức Dương, cán bộ địa chính xã Đồng Minh cho biết: Gia đình ông Sảng hiện đang quản lý sử dụng thửa đất số 942 thuộc tờ bản đồ giải thửa lập năm 1994 của xã Đồng Minh, nhưng không ghi diện tích. Sổ mục kê cũng được lập năm 1994 do UBND xã Đồng Minh quản lý không có thông tin về người sử dụng, diện tích, loại đất kèm theo.
Năm 2016, khi gia đình ông Sảng lấp một phần ao kể trên, gia đình ông Nguyễn Đức Mạnh ở làng Quyết Tiến có đơn gửi UBND xã Đồng Minh cho rằng 100 m2 trong phần diện tích ao kể trên giáp với đường 17B là của gia đình ông. UBND xã tiến hành hòa giải nhiều lần giữa các bên nhưng không thành. Các bên không xuất trình được các loại giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng đất liên quan đất tranh chấp. UBND xã yêu cầu các bên giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất, đồng thời báo cáo xin ý kiến hướng dẫn của các phòng ban chuyên môn của huyện Vĩnh Bảo. Ngày 9-11-2018, Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) huyện Vĩnh Bảo hướng dẫn giải quyết, đề nghị cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình ông Sảng. Trên cơ sở đó, ngày 26-9-2019, UBND xã Đồng Minh phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Vĩnh Bảo tiến hành đo đạc thửa đất số 942 tờ bản đồ số 05 tại làng Quyết Tiến. Tuy nhiên, buổi đo đạc không thực hiện được do có sự tranh chấp giữa gia đình ông Sảng và các ông, bà Nguyễn Văn Mạnh, Nguyễn Thị Bướm, Nguyễn Thị Phin, Nguyễn Đức Phương, Nguyễn Văn Hạnh (người cùng làng). Vì vậy, đến nay, chưa hoàn tất hồ sơ, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho gia đình ông Sảng.
Trưởng phòng TNMT huyện Vĩnh Bảo Phạm Đình Quý cho biết: Qua kết quả làm việc giữa Phòng TNMT huyện với UBND xã Đồng Minh, gia đình ông Sảng, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Vĩnh Bảo cho thấy: Năm 1956, cụ Hoàng Chính (là bố đẻ của ông Thẩm, ông Sảng) được Ủy ban hành chính tỉnh Kiến An (khi đó huyện Vĩnh Bảo thuộc tỉnh Kiến An) cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu ruộng, trong đó có diện tích ao nói trên. Sau khi cụ Chính mất, gia đình ông Sảng quản lý sử dụng ổn định diện tích đất ao từ trước năm 1993. Như vậy, có đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ cho gia đình cụ Hoàng Chính đối với thửa đất 942 tờ số 5 bản đồ giải thửa xã Đồng Minh năm 1994. Quá trình cấp GCNQSDĐ hiện vướng mắc do tranh chấp giữa gia đình ông Sảng và gia đình ông Mạnh. Ngày 30-9-2019, Phòng TNMT có công văn số 294 hướng dẫn giải quyết tranh chấp, cấp giấy CNQSDĐ đối với thửa đất số 942. Theo đó, UBND xã Đồng Minh cần sớm tiến hành đo đạc, xác định mốc giới thửa đất với các hộ liền kề, đất công cộng; xác nhận của các hộ liền kề về hiện trạng sử dụng đất để có căn cứ pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận. Với các hộ cố tình gây cản trở việc đo đạc hiện trạng sử dụng đất, UBND xã lập đoàn công tác, có sự phối hợp của công an xã để bảo đảm thực hiện việc đo đạc theo quy định.
Qua sự việc trên cho thấy, UBND xã Đồng Minh chậm thực hiện hướng dẫn của Phòng TNMT huyện Vĩnh Bảo, dẫn đến không có căn cứ để UBND huyện Vĩnh Bảo cấp GCNQSDĐ cho hộ ông Thẩm. UBND xã Đồng Minh sớm hoàn tất việc đo đạc thửa đất số 942 tờ bản đồ số 5, từ đó sẽ giải quyết dứt điểm tranh chấp giữa các hộ dân, bảo đảm trật tự trị an trên địa bàn xã.
Bài và ảnh: Linh Nhi
