(HPĐT)- Hiện nay, nhiều hộ dân trên địa bàn huyện An Lão cho tặng, tách thửa đất để cho con hoặc người thân trong gia đình. Tuy nhiên, để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phải thực hiện đo đạc, thẩm định kết quả đo đạc. Thủ tục này khiến người dân phải đi lại nhiều lần mất thời gian nên khá bức xúc…
Nhu cầu chuyển nhượng, tách thửa tăng lên, nhưng gười dân xã Mỹ Đức phản ánh thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn mất nhiều thời gian.
Làm đi làm lại, mất nhiều thời gian
Khi thực hiện tách thửa, cấp mới, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải tiến hành đo đạc lại hiện trạng thửa đất. Theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai và một số doanh nghiệp được cấp phép là cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Tuy nhiên, hiện nay, do số hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tiếp nhận tại Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão quá lớn, một số người e ngại việc chờ đợi lâu, tự ý tìm đơn vị khác để thực hiện việc đo đạc, không đúng yêu cầu. Cùng với đó, mẫu đo đạc cũng có sự thay đổi, chưa thống nhất giữa các quận, huyện; có trường hợp thực hiện trích đo không đúng theo mẫu quy định nên khi cơ quan chức năng huyện An Lão trình hồ sơ lên Sở Tài nguyên- Môi trường bị trả về, khiến người dân mất thời gian làm lại, phải đợi chờ lâu.
Như trường hợp chị Bùi Thị Nguyệt, ở thôn Tứ Trung, xã Thái Sơn mua một thửa đất 150 m2 tại thôn Nhất Thượng để cho tặng con gái từ tháng 3- 2022. Tuy nhiên, một năm qua, chị chưa làm xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì vướng thủ tục đo đạc. Chị Nguyệt cho biết, cơ quan chức năng của xã, huyện đã xuống đo đạc thửa đất của chị nhiều lần do có sự thay đổi mẫu đo đạc của Sở Tài nguyên - Môi trường đối với các quận, huyện trong năm 2022. Cùng với đó, mẫu đo đạc cần thêm số liệu về tọa độ nên cán bộ địa chính phải đo lại để bổ sung, mất nhiều thời gian…
Theo Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão Chu Hoàng Hải, có một số nguyên nhân gây khó khăn cho công tác đo đạc lập trích đo địa chính. Nhu cầu chuyển nhượng, tách thửa của người dân gần đây tăng đột biến, trong khi Chi nhánh huyện có 5 viên chức, chỉ có một người phụ trách về công tác đo đạc, một máy đo đạc điện tử do Sở trang bị từ năm 2014, hiện lạc hậu, khó đáp ứng yêu cầu giải quyết nhanh công việc. Mẫu đo đạc để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2022 chưa thống nhất nên phải chờ thay đổi lại theo mẫu thống nhất của Sở Tài nguyên- Môi trường. Bên cạnh đó, huyện An Lão hiện nay chưa có bản đồ số; bản đồ giấy qua các thời kỳ cũng đã cũ, một số xã bản đồ còn thiếu, không liền mạch. Hiện trạng đất đai có nhiều thay đổi nhưng chưa được cập nhật, chỉnh lý kịp thời. Các thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận trước đây thường có diện tích lớn, thời điểm cấp giấy chứng nhận công tác đo đạc còn làm thủ công. Đến nay khi đo đạc, xác định lại ranh giới, kích thước, diện tích và hiện trạng sử dụng đất thường có sự sai khác so với giấy chứng nhận đã cấp. Tại địa phương có tình trạng những người sử dụng đất liền kề (là anh em, bố con, họ hàng, hàng xóm…) hoán đổi đất với nhau thông qua thỏa thuận ngầm, ranh giới không rõ ràng. Khi tiến hành đo đạc lại để phục vụ việc đăng ký biến động đất đai thì xảy ra việc chồng lấn, dẫn đến dễ xảy ra tranh chấp.
Tuyên truyền để người dân nắm rõ, đến “đúng chỗ”
Nắm bắt được những phản ánh, kiến nghị của công dân trên địa bàn huyện. Thời gian gần đây, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão ban hành 2 công văn gửi UBND các xã, thị trấn về công tác đo đạc địa chính, kèm theo các tài liệu, quy định cụ thể để công dân nắm rõ thông tin về công tác đo đạc địa chính thửa đất và đơn giá đo đạc.
Theo Chủ tịch UBND huyện An Lão Ngô Thị Thanh Thủy, để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của công dân cũng như để đỡ mất thời gian và tránh việc đi lại nhiều lần, khi có nhu cầu đo đạc địa chính thửa đất, công dân có thể đăng ký với công chức địa chính tại xã hoặc đăng ký trực tiếp với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện An Lão để được thực hiện việc đo vẽ, trích lục thửa đất chính xác. Các xã cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền đến nhân dân, khi có nhu cầu đo đạc thì đăng ký trực tiếp với công chức địa chính tại xã hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện; hạn chế việc liên hệ với các đơn vị, tổ chức không có chức năng hành nghề đo đạc để đỡ mất thời gian, công sức. Tiếp tục tuyên truyền, niêm yết các văn bản quy định, hướng dẫn về công tác đo đạc tại bộ phận “một cửa” UBND xã, thị trấn và UBND huyện.
Cùng với đó, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cần bổ sung một số lao động phục vụ công tác đo đạc, trang bị thêm máy móc cho đơn vị chức năng tại huyện An Lão. Ngoài ra, Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện quán triệt, giám sát đội ngũ viên chức, người lao động thực hiện công tác đo đạc bảo đảm đúng quy định; kiên quyết xử lý nghiêm khắc nếu có vi phạm./.
Bài và ảnh: HƯƠNG AN
