Cung cấp căn cứ chứng minh quyền sở hữu về đất ở phường Đằng Giang

Cán bộ địa chính phường Đằng Giang thông tin về thửa đất anh Hùng nêu trong đơn khiếu nại. Ảnh: Linh Anh

Theo đơn anh Hùng trình bày: Anh có lô đất diện tích 700 m2 tại xóm Trại, nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Trọng Bốn, trú tại tổ 2, phường Đằng Giang vào năm 2007, bằng giấy viết tay không có chứng nhận của chính quyền địa phương. Ông Bốn là người khai hoang đất và làm đầm cá tại khu đất này từ năm 1986. Sau khi nhận chuyển nhượng mảnh đất trên, anh Hùng đầu tư kinh phí đóng cọc tre, đổ bê tông để san lấp mặt bằng. Từ năm 2015 đến năm 2021, anh nộp thuế đất đối với thửa đất trên là 1 triệu đồng/năm và xây dựng ngôi nhà móng bê tông khung sắt với diện tích 60 m2 để ở tạm, có quây tôn, làm cổng sắt để người dân chung quanh không vứt rác vào. Đến ngày 15-11- 2020, anh Hùng cho Xí nghiệp thương binh Quang Minh mượn khu đất để làm trạm kinh doanh số 3. Ngày 22-2-2022, anh nhận được thông báo của UBND phường Đằng Giang về việc cung cấp hồ sơ liên quan để phục vụ việc thu hồi khu đất thực hiện dự án khu tái định cư đầu tư xây dựng tuyến đường Đông Khê 2. Anh Hùng cung cấp các giấy tờ gồm: Giấy chuyển nhượng đất (viết tay), vi bằng cho Xí nghiệp thương binh Quanh Minh mượn đất và các biên lai nộp thuế đất... Ngày 27- 12-2022, UBND phường Đằng Giang tháo dỡ phần khung sắt và tôn quây quanh mảnh đất trên để thu hồi đất thực hiện dự án.

Ngày 17-1, trao đổi với phóng viên Báo Hải Phòng, Phó chủ tịch UBND phường Đằng Giang Trần Phương cho biết: Ngày 22-2-2022, UBND phường Đằng Giang ban hành thông báo số 6/TB-UBND về việc đề nghị các gia đình, cá nhân có đất, công trình nhà ở nằm trong phương án thu hồi đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Đông Khê 2 tại phường Đằng Giang (Dự án) cung cấp hồ sơ liên quan làm căn cứ xây dựng các phương án thu hồi, giải phóng mặt bằng. Qua xác minh các giấy tờ anh Hùng cung cấp và căn cứ vào bản đồ giải thửa, sổ quản lý đất đai địa phương, UBND phường Đằng Giang xác định, thửa đất anh Hùng nêu trong đơn là mảnh đất số 11.7, thuộc một phần thửa đất số 7 tờ bản đồ 33, có diện tích 420 m2 do HTX nông nghiệp phường Đằng Giang giao ông Phan Văn Loan phục vụ sản xuất nông nghiệp vào năm 1998. Diện tích đất này được UBND quận Ngô Quyền duyệt phương án bồi thường hỗ trợ thực hiện Dự án với số tiền 18,2 triệu đồng, tên hộ được hưởng là ông Phan Văn Loan. Từ năm 2019 đến nay, UBND phường thực hiện tháo dỡ, đình chỉ các công trình xây dựng vi phạm trên diện tích thửa đất nông nghiệp số 7, trong đó có công trình của anh Hùng và trạm kinh doanh số 3 của Xí nghiệp thương binh Quang Minh. Mặt khác, các giấy tờ nhận chuyển nhượng đất anh Hùng cung cấp không đủ căn cứ để chứng minh anh Hùng và ông Bốn (người chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay cho anh Hùng) liên quan đến việc sử dụng và quản lý thửa đất này. Do đó, anh Hùng không thuộc diện được đền bù, bồi thường theo phương án bồi thường, hỗ trợ của UBND quận Ngô Quyền. Sau khi nhận đơn khiếu nại của anh Hùng, UBND phường Đằng Giang tổ chức cuộc làm việc với anh Hùng vào ngày 27- 12-2022 để làm rõ những thông tin, vấn đề liên quan đến thửa đất nêu trên. Tuy nhiên, anh Hùng không ký vào biên bản làm việc.

Sáng cùng ngày, khảo sát tại khu đất trên, phóng viên Báo Hải Phòng nhận thấy, đây là khu đất trống, có một phần móng nhà ở được xây bằng bê tông, không có tôn quây quanh. Hiện, UBND phường chưa liên hệ được với ông Phan Văn Loan, người có tên trong phương án bồi thường thu hồi lô đất trên để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất.

Như vậy, UBND phường Đằng Giang căn cứ các hồ sơ liên quan đến nguồn gốc đất, xác định việc anh Hùng cung cấp biên lai thuế sử dụng đất và vi bằng chuyển nhượng sử dụng đất chưa đủ cơ sở chứng minh là chủ sử dụng đất hợp pháp phần đất trên. Chính quyền cần tăng cường tuyên truyền và quản lý việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn, hạn chế tranh chấp đất đai sau này khi thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế- xã hội của thành phố và địa phương. Anh Hùng cần cung cấp thêm tài liệu, chứng minh việc liên quan đến quyền sử dụng lô đất trên, nếu không đồng ý với kết quả giải quyết của chính quyền địa phương, anh có quyền khởi kiện hành chính đến TAND có thẩm quyền về các quyết định tháo dỡ công trình, xác định chủ sử dụng đất của UBND phường Đằng Giang để làm cơ sở lập phương án bồi thường, thu hồi đất thực hiện Dự án nêu trên./.