Cưỡng chế kê biên tài sản thi hành án dân sự ở xã Hồng Thái (huyện An Dương)

Chấp hành viên Cục THADS thành phố đọc Quyết định cưỡng chế THADS tại thửa đất số 674 + 674A, tờ bản đồ số 19, xã Hồng Thái (huyện An Dương).

Bên phải thi hành án ký biên bản THA.

Trong các năm 2015, 2016 và 2018, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam và Công ty TNHH đệm Việt Nam (Công ty đệm), ở số 849 đường 5/1, phường Hùng Vương (quận Hồng Bàng) ký các hợp đồng tín dụng theo dự án đầu tư số 2-2015/TH/DVN, 1-2016/TH/DVN và hợp đồng hạn mức 2018/HM/DVM. Thực hiện các hợp đồng trên, Ngân hàng Ngoại thương giải ngân cho Công ty đệm vay hơn 11,8 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm gồm: 5 máy chần thêu vi tính; quyền sử dụng 3 thửa đất tại xã Hồng Thái (huyện An Dương và 1 thửa đất ở phường Hùng Vương (quận Hồng Bàng). Tháng 1-2019, Công ty đệm vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với hợp đồng số 2018. Tháng 2-2019, Công ty đệm vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với hợp đồng số 2-2015 và hợp đồng số 01-2016. Do đó, Ngân hàng Ngoại thương khởi kiện đề nghị TAND quận Hồng Bàng giải quyết. Theo quyết định của TAND quận Hồng Bàng, Công ty đệm phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam tính đến ngày 8-6-2020 là hơn 11,4 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 9,7 tỷ đồng, nợ lãi là hơn 1,6 tỷ đồng. Do tính chất phức tạp của vụ việc, tài sản thế chấp bảo đảm THA nằm trên các địa bàn quận, huyện khác nhau, ngày 19-4-2021 Cục THADS thành phố ban hành Quyết định rút hồ sơ thi hành án số 04/QĐ-CTHADS để tổ chức THADS.

Các lực lượng tham gia cưỡng chế THADS tại thửa đất số 674 + 674A, tờ bản đồ số 19, xã Hồng Thái (huyện An Dương).

Trong quá trình tổ chức THA, qua công tác xác minh cho thấy, hiện nay Công ty đệm không còn hoạt động. Đại diện theo pháp luật của Công ty là ông Vũ Ngọc Diệp và người đại diện theo ủy quyền ông Vũ Tiến Dũng không hợp tác, dù được triệu tập nhiều lần nhưng đều vắng mặt không phối hợp để giải quyết việc THA. Xác minh, khảo sát hiện trạng các tài sản thế chấp, Cục THADS thành phố xét thấy cần áp dụng biện pháp cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người thứ ba bảo lãnh thế chấp tại xã Hồng Thái (huyện An Dương). Một trong những tài sản thế chấp xử lý để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO788924 do UBND huyện An Dương cấp ngày 9-10-2009, thửa đất số 674 + 674A, tờ bản đồ số 19, diện tích 257 m2 tại xã Hồng Thái (huyện An Dương) đứng tên ông Bùi Đức Hồi, ở thôn Kiều Trung, xã Hồng Thái.

Do Công ty đệm không còn hoạt động, đại diện theo pháp luật của Công ty hiện không rõ địa chỉ liên hệ, việc tống đạt các giấy tờ tài liệu có liên quan đều phải thực hiện bằng hình thức niêm yết công khai hoặc thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng. Đối với chủ sở hữu tài sản bảo đảm thế chấp là ông Bùi Đức Hồi luôn cho rằng mình bị lừa đảo để ký vào hợp đồng thế chấp, không chấp nhận đối với những phán quyết của Tòa án các cấp và không tự nguyện THA. Cục THADS thành phố nhiều lần vận động, thuyết phục, nhưng bên phải THA không tự nguyện bàn giao tài sản theo nội dung của Bản án, Quyết định thi hành án. Do đó, Cục THADS thành phố thực hiện việc cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để THADS theo quy định.

Cuộc cưỡng chế kê biên diễn ra đúng quy định pháp luật, bảo đảm an toàn. Tài sản sau khi kê biên giao cho Công ty TNHH dịch vụ bảo vệ Toàn Cầu (quận Ngô Quyền) trông coi, bảo quản theo quy định pháp luật, để tổ chức bán đấu giá công khai, thu hồi nợ cho Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam./.