Đại biểu Quốc hội thảo luận về tháo gỡ vướng mắc khi thi hành Luật Đất đai

Ngày 19/11, đại biểu Quốc hội thành phố Hải Phòng thảo luận sôi nổi ở tổ tại Kỳ họp thứ 10 Quốc hội khoá XV. Một số đại biểu đã chỉ ra bất cập, đề xuất sửa đổi dự thảo Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Đại biểu Lã Thanh Tân, Uỷ viên Thành uỷ, Phó trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội chuyên trách thành phố Hải Phòng quan tâm đến quy định cho phép Nhà nước thu hồi đất đối với phần diện tích còn lại khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được với trên 75% số diện tích và số hộ sử dụng đất.

Nếu đạt được thỏa thuận trên 75% diện tích đất và 75% số hộ sử dụng đất, HĐND cấp tỉnh xem xét thông qua việc thu hồi diện tích đất còn lại để giao đất, cho chủ đầu tư thuê đất.

Đại biểu đánh giá đây là giải pháp tháo gỡ cho những dự án đình trệ nhưng cần đánh giá kỹ lưỡng hơn.

Cơ chế xác định giá đất trên thực tế hiện nay vẫn phụ thuộc bảng giá đất và hệ số, có thể thấp hơn so với giá giao dịch thực tế, dẫn đến sự không đồng thuận với người có đất bị thu hồi.

Để giải quyết nguyên nhân sâu xa, tạo sự đồng thuận cao khi thực hiện thu hồi đất, nghị quyết tháo gỡ vướng mắc khi thi hành Luật Đất đai cần quy định rõ ràng, tạo cơ chế đủ mạnh để xử lý sự chênh lệch giữa bảng giá đất với giá thị trường. Qua đó, tạo sự đồng thuận, tránh bất công, phát sinh mâu thuẫn, khiếu kiện khi thực hiện thu hồi đất.

Cùng quan tâm đến quy định về thu hồi đất và bồi thường, đại biểu Bùi Sỹ Hoàn, Bí thư Đảng uỷ xã Đường An (Hải Phòng) chỉ ra bất cập trong quy định về đất giao trái thẩm quyền.

Hiện nay, luật chỉ xem xét bồi thường cho trường hợp đã xây nhà, trường hợp trên đất chưa xây nhà dù người dân đã nộp tiền mua đất thì còn bỏ ngỏ dẫn đến sự không công bằng.

Đại biểu Bùi Sỹ Hoàn đề nghị bổ sung quy định bồi thường cho nhóm đối tượng này, quy định cụ thể việc bồi thường với các công trình trên đất giao trái thẩm quyền theo các giai đoạn.

Góp ý vào dự thảo nghị quyết, đại biểu Nguyễn Chu Hồi, Phó chủ tịch Thường trực Hội Thuỷ sản Việt Nam cảnh báo về tình trạng lãng phí đất đai do các dự án kéo dài. Đại biểu đề nghị cần có tư duy linh hoạt để xử lý vấn đề này.

Đại biểu Nguyễn Chu Hồi cũng ủng hộ mạnh mẽ việc sử dụng công cụ thuế để phạt nặng các dự án găm đất, chậm tiến độ, gây lãnh phí để bảo đảm công bằng xã hội.