Bảo Châu
Bác Đỗ Văn Mạnh, xã Hoà Bình (Vĩnh Bảo) phản ánh: Sau dồn điền đổi thửa, nhiều hộ dân ở xã, trong đó có đình chúng tôi vẫn chưa được cấp mới GCNQSDĐ, do cơ quan chức năng yêu cầu nộp lại GCN cũ. Trong khi GCN của chúng tôi bị thất lạc từ lâu. Thực tế ở Vĩnh Bảo, GCN cũ được cấp từ những năm 1994, 1995, nhiều hộ mua bán đất, cầm cố, thế chấp... trong các ngân hàng hoặc thất lạc nên giờ không còn. Tương tự như xã Hòa Bình, xã Tân Viên (An Lão) hiện có gần 20 trang trại trong vùng kinh tế trang trại, gia trại tập trung của xã. Nhưng hiện mới có 5 trang trại có GCN được cấp mới, các trang trại hình thành do các hộ tự thỏa thuận dồn điền đổi thửa, mua bán bằng giấy viết tay, thậm chí là bằng miệng. Nhiều GCNQSDĐ được chủ sử dụng đất trước đây đang thế chấp ở ngân hàng.
Sau khi hoàn thành dồn điền đổi thửa, ruộng đồng không còn manh mún, phân tán. Tuy nhiên, công tác cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình tiến độ chậm. Theo kết quả kiểm kê đất đai của Sở Tài nguyên-Môi trường, hiện nay, tỷ lệ hộ được cấp GCNQSDĐ sau đổi điền, dồn thửa mới chiếm khoảng 30%. Phần lớn GCN cũ của các hộ dân được cấp từ những năm 1994, 1995, nhiều hộ mua bán đất, cầm cố, thế chấp... trong các ngân hàng hoặc thất lạc nên thiếu nhiều, khiến việc thu lại các GCNQSDĐ cũ khó khăn.
Để khắc phục tình trạng này, theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Phạm Quốc Ka: Trường hợp cấp đổi GCN sau khi dồn điền đổi thửa mà GCN đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng, hộ gia đình, cá nhân có đất nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho GCN đã cấp để làm thủ tục cấp đổi giấy mới. Nếu bị thất lạc (mất) hộ gia đình, cá nhânphải khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất GCN, UBND cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã; sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã, nếu không có khiếu kiện thì hộ gia đình, cá nhân nộp giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày theo Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Thông tư 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Đây là cơ sở để tháo gỡ vướng mắc và trên là căn cứ để các quận, huyện đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ cho hộ dân sau dồn đổi ruộng đất, để các hộ dân yên tâm sản xuất trên thửa ruộng hợp pháp của mình.
