Để chính sách sớm phát huy hiệu quả

Trước đó, từ tháng 4, các tổ chức tín dụng trên địa bàn, chủ lực là 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank) đẩy mạnh triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết số 33 ngày 11-3-2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong khuôn khổ này, có đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội; cấp gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội với lãi suất trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay thông thường của 4 ngân hàng thương mại nhà nước, đối tượng vay là cả nhà đầu tư và người mua nhà... Các cơ chế, chính sách này được đánh giá là “liều thuốc” hiệu quả, góp phần giảm giá thành, thúc đẩy số lượng dự án nhà ở xã hội gia tăng, từ đó tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội của người dân.

Thực tế, dù thị trường bất động sản đang “nguội” do nhiều nguyên nhân, song nhà ở xã hội- phân khúc người dân có nhu cầu cao nhất- vẫn luôn “nóng”. Ước tính, riêng tại Hải Phòng, nhu cầu nhà xã hội, nhà ở cho công nhân giai đoạn 2022-2030 lên tới 52.700 căn hộ. Căn cứ kế hoạch, chỉ tiêu giao của Chính phủ theo Quyết định 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", thành phố quyết liệt chỉ đạo các sở, ngành, địa phương tăng cường rà soát, quy hoạch khu vực phát triển nhà ở xã hội phù hợp nhu cầu thực tế; ban hành nghị quyết về định hướng phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố đến năm 2030, chỉ đạo các dự án được chấp thuận đầu tư đẩy nhanh tiến độ; tiếp tục thu hút nguồn vốn xã hội đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm chất lượng, đồng bộ hạ tầng, tiện ích… Hiện trên địa bàn Hải Phòng có 11 dự án nhà ở xã hội với quy mô 13.300 căn đang triển khai thi công, 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 14.400 căn đang thực hiện thủ tục đầu tư. Nếu “thuận buồm xuôi gió”, thành phố sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu xây dựng 20.794 căn vào năm 2025, đáp ứng một phần nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân.

Để chính sách hợp lòng dân sớm đi vào cuộc sống, phát huy hiệu quả, cần sự phối hợp chặt chẽ của các cấp, ngành, địa phương trong đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội và triển khai chính sách hỗ trợ người dân mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trong đó, tích cực cải cách thủ tục hành chính, tập trung tháo gỡ vướng mắc về thủ tục pháp lý cho các dự án; tăng cường kiểm tra, giám sát để bảo đảm có khoản vay hỗ trợ lãi suất đúng mục đích, diện thụ hưởng; đồng thời đẩy mạnh truyền thông để người có nhu cầu nắm bắt, tiếp cận, thực hiện đúng quy định... Có như vậy, mong ước về nhà ở xã hội “rẻ nhưng chất lượng tốt”, khang trang, tiện nghi sớm trở thành hiện thực với người dân, công nhân, người lao động có nhu cầu./.