UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn 2050 khu vực Đồ Sơn, Cát Bà, Nam sông Cấm và Bắc sông Cấm.
Không chỉ dừng ở định hướng chung, quyết định lần này cụ thể hóa chi tiết quy mô, chức năng sử dụng đất tại từng khu vực, tạo cơ sở triển khai các dự án phát triển đô thị, dịch vụ trong thời gian tới.
Theo đó, tại khu vực Đồ Sơn sẽ mở rộng không gian đô thị, dịch vụ ra biển. Cụ thể, thành phố quyết định điều chỉnh tập trung vào hai khu vực ven biển với tổng diện tích khoảng 290 ha. Khu phía đông (130 ha) kéo dài từ quảng trường 15-5 qua Bến Thốc, bãi tắm khu 2 đến núi Đầu Nở; khu phía tây (160 ha) từ dự án Làng biệt thự du lịch Vạn Hương đến Vụng Xéc.
Toàn bộ diện tích mặt nước này được chuyển đổi thành đất hỗn hợp (đô thị, dịch vụ, du lịch), qua đó mở rộng đáng kể không gian xây dựng và tăng khả năng khai thác lợi thế biển.
Khu vực Cát Bà, sẽ kết hợp phát triển du lịch với không gian sinh thái. Cụ thể, khu vực xã Xuân Đám (đặc khu Cát Hải) được điều chỉnh trên quy mô khoảng 152 ha. Trong đó, 68 ha đất cây xanh chuyên đề và 2 ha đất lâm nghiệp được chuyển thành 70 ha đất hỗn hợp phục vụ đô thị, dịch vụ, du lịch. 25 ha mặt nước ven biển được chuyển sang đất cây xanh chuyên đề.
Sau điều chỉnh, khu vực này hình thành 70 ha đất phát triển du lịch – dịch vụ và 82 ha đất cây xanh (chủ yếu là sân gôn), bảo đảm hài hòa giữa khai thác kinh tế và giữ gìn cảnh quan.
Khu vực Nam sông Cấm được tái cấu trúc quỹ đất ven sông và cửa ngõ đô thị. Tại khu vực này, điều chỉnh diễn ra ở 3 vị trí với tổng diện tích gần 46 ha.
Trong đó, khu bờ Nam sông Cấm (29,7 ha), chuyển 14,57 ha đất công cộng – dịch vụ sang đất hỗn hợp có ở; 1,63 ha sang đất cây xanh, giao thông. Sau điều chỉnh, đất hỗn hợp chiếm tỷ trọng lớn (14,57 ha), tạo điều kiện phát triển các khu đô thị ven sông.
Khu Hùng Vương – Thượng Lý thuộc phường Hồng Bàng (8,19 ha), toàn bộ đất hỗn hợp có ở được chuyển thành đất công cộng – dịch vụ đô thị (trung tâm hỗn hợp), định hướng hình thành khu chức năng dịch vụ quy mô lớn.
Khu xã Kiến Minh (8,2 ha), đất ở được chuyển sang đất công cộng – dịch vụ, phù hợp vai trò khu vực cửa ngõ gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
Khu vực Bắc sông Cấm sẽ bổ sung quỹ đất an ninh - quốc phòng. Tại khu vực phía tây bắc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, diện tích đất dành cho an ninh - quốc phòng được mở rộng từ 4,98 ha lên 12,72 ha. Phần tăng thêm 7,74 ha được điều chỉnh từ đất thương mại, dịch vụ và cây xanh đô thị, phục vụ xây dựng trụ sở Công an thành phố theo tiêu chuẩn quy định.
Cùng với các điều chỉnh về sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại các khu vực cũng được rà soát, cập nhật đồng bộ với mạng lưới giao thông và định hướng phát triển chung của thành phố.
Việc cụ thể hóa quy hoạch ở từng khu vực được đánh giá là bước đi quan trọng, vừa khai thác hiệu quả quỹ đất, vừa tạo động lực phát triển mới cho các trung tâm du lịch, dịch vụ và đô thị của Hải Phòng trong giai đoạn tới.
Xem chi tiết quyết định tại đây.
Xem bản đồ quy hoạch các khu vực điều chỉnh cục bộ tại đây:
Bản đồ vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô khu vực điều chỉnh cục bộ
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực Cát Bà
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực Đồ Sơn
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực xã Kiến Minh
Bản đồ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu vực xã Kiến Minh
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực Bắc sông Cấm
Bản đồ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu vực Bắc sông Cấm
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất khu vực Nam sông Cấm
Bản đồ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khu vực Nam sông Cấm
PV
.jpg "Điều chỉnh quy hoạch chung khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải đến năm 2045")
