Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất

- Hiện nay, Dự án cải tạo, nâng cấp đường 396 kéo dài đi qua xã Hà Đông (thành phố Hải Phòng) đang chậm tiến độ. Các cơ quan nhà nước dự kiến thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Xin hỏi, để cưỡng chế thu hồi đất cần những điều kiện nào?

PHẠM THỊ HOA (xã Hà Đông)

Về vấn đề trên, luật sư Phạm Thị Dịu, Trưởng Văn phòng Luật sư Tâm Á (Đoàn Luật sư Hải Dương) cho biết: Theo quy định tại điều 89 Luật Đất đai 2024, cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp cuối cùng và chỉ được triển khai khi hội đủ 4 điều kiện bắt buộc.

Thứ nhất, người có đất bị thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi dù trước đó đã được UBND cấp xã, Ủy ban MTTQ Việt Nam và cơ quan quản lý đất đai hoặc tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vận động, thuyết phục, đối thoại.

Thứ hai, quyết định cưỡng chế phải được niêm yết công khai tại trụ sở UBND xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi để bảo đảm tính minh bạch.

Thứ ba, quyết định cưỡng chế đã có hiệu lực thi hành.

Và cuối cùng, người bị cưỡng chế phải được nhận quyết định cưỡng chế, trường hợp họ vắng mặt hoặc từ chối nhận thì UBND xã lập biên bản để làm căn cứ thực hiện.

Quy định này nhằm bảo đảm cưỡng chế chỉ được áp dụng trong trường hợp thật sự cần thiết, khi mọi biện pháp vận động, thuyết phục đều không đạt kết quả. Việc đặt ra các điều kiện rõ ràng giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời tạo cơ sở pháp lý minh bạch cho chính quyền khi thực thi nhiệm vụ. Trong quá trình cưỡng chế, có sự phối hợp của các lực lượng như: công an, Ủy ban MTTQ Việt Nam và chính quyền cơ sở… để bảo đảm an toàn, đúng pháp luật.