Dự án hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cấm: Tập trung giải phóng mặt bằng các công trình trọng điểm

Huyện Thủy Nguyên đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ thi công Dự án Khu đô thị mới Bắc sông Cấm.

Phục vụ dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, huyện Thủy Nguyên thu hồi 3.106,1 ha của 15 tổ chức và 2.788 hộ dân. Trong đó, đất ở và đất làm nhà ở 1.300 hộ. Đến ngày 14-1-2022, huyện hoàn thành GPMB đối với phần diện tích đất nông nghiệp, đất công của các tổ chức, cá nhân; đối với diện tích đất ở, huyện đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích của 1.289/1.300 hộ, trong đó 945 hộ nhận tiền (xã Tân Dương 739 hộ; xã Hoa Động 36 hộ; xã Dương Quan 170 hộ). Diện tích GPMB, thực tế đã thi công khoảng 264,1 ha, trong đó, UBND thành phố có quyết định bàn giao (đợt 1) cho chủ đầu tư thực hiện dự án là 220 ha. Cũng để bảo đảm yêu cầu đầu tư tại khu vực và triển khai xây dựng các công trình thuộc Trung tâm Hành chínhChính trị của thành phố, thành phố yêu cầu huyện Thủy Nguyên tập trung GPMB các khu vực ưu tiên của hơn 550 hộ dân các xã Tân Dương, Dương Quan. Đến nay, về cơ bản, công tác GPMB các khu vực ưu tiên đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư.

Tuy nhiên, hiện nay, trong các khu vực ưu tiên còn một số hộ chưa nhận tiền, bồi thường, hỗ trợ. Nguyên nhân của tình trạng này là trong quá trình GPMB dự án nói chung và các khu vực ưu tiên nói riêng nảy sinh một số khó khăn, vướng mắc. Trong đó, có một số hộ dân chưa phối hợp kiểm kê do vắng nhà; một số diện tích chưa tìm được chủ sử dụng đất. Việc xác minh nguồn gốc đất cũng khó khăn và mất nhiều thời gian do các hộ mua, bán, chuyển đổi qua nhiều chủ; một số diện tích phát sinh tranh chấp về quyền lợi bồi thường. Bên cạnh đó, các hộ dân còn lại chưa đồng ý kiểm kê vì yêu cầu nguồn gốc sử dụng đất phải được công nhận là đất ở hợp pháp, tách thành nhiều thửa cho nhiều hộ hoặc kiến nghị đơn giá bồi thường, hỗ trợ thấp.

Theo Phó chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên Nguyễn Văn Viển, để bảo đảm tiến độ GPMB dự án, huyện xây dựng kế hoạch thực hiện GPMB theo từng tuần, giao trách nhiệm cụ thể cho từng phòng, ban, đơn vị liên quan trong quá trình thực hiện nhiệm vụ. Huyện cũng huy động cả hệ thống chính trị vào cuộc tập trung tuyên truyền, vận động các hộ dân có diện tích đất được phê duyệt phương án bồi thường sớm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và tháo dỡ công trình bàn giao mặt bằng. Đồng thời, tiếp tục hoàn thành lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với các hộ còn lại; xét duyệt và bố trí tái định cư; tập trung trả lời, giải quyết các kiến nghị của người dân liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất, đơn giá bồi thường, hỗ trợ, phương án tái định cư… theo nguyên tắc bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân. Theo kế hoạch, trong thời gian tới, huyện tập trung công tác GPMB, vận động nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và cưỡng chế thu hồi đất tại các khu vực ưu tiên thành phố giao gồm các khu vực: sau Trung đoàn 238, D72, Đầm Sành, phía Tây đường 359 B, thôn 5 (xã Tân Dương); phía Đông đường 359 B, thôn Bến Bính A (xã Tân Dương), trục đường Đông – Tây.

Tuy nhiên, để bảo đảm tiến độ thực hiện dự án đối với các khu vực ưu tiên xây dựng trung tâm hành chính và các trục đường chính, UBND huyện Thủy Nguyên đề nghị UBND thành phố chỉ đạo Ban Quản lý dự án phát triển đô thị và đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố bảo đảm nguồn kinh phí GPMB chuyển Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện để chi trả các hộ dân đúng kế hoạch tiến độ, thời gian. Đồng thời, xem xét giao 1 lô đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích giao trung bình 80 m2/lô đối với các hộ dân tự sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở, trên thửa đất bị thu hồi có từ 2 cặp vợ chồng hoặc 2 cặp vợ chồng có 3 thế hệ mà trong đó 1 cặp khuyết vợ hoặc chồng trở lên ăn ở (khoảng 36 hộ). Cho phép bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ dân (ở thôn Bến Bính B) sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở trước ngày 18-12-1980 nhưng vi phạm hành lang đê, hành lang thoát lũ, hành lang bảo vệ các công trình không đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể, về đất, hỗ trợ khác bằng 100% đơn giá đất ở cụ thể cùng vị trí, với diện tích đất hỗ trợ không vượt quá 200 m2/hộ; phần diện tích vượt 200 m2 (nếu có) được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại (đối với diện tích hiện trạng là nhà, móng nhà thì hỗ trợ chi phí san lấp mặt bằng và gia cố nền bằng 70% đơn giá san lấp theo quy định tại Quyết định 27 ngày 16-9-2021 của UBND thành phố; đối với diện tích hiện trạng sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì hỗ trợ tương đương bồi thường chi phí đầu tư còn lại theo mục đích sử dụng); về công trình vật kiến trúc, hỗ trợ khác bằng 100% đơn giá theo Quyết định số 27 ngày 16-9-2021 của UBND thành phố./.