(HPĐT)- Năm 2021, công tác đấu giá quyền sử dụng đất được các địa phương đặc biệt chú trọng. Đây không chỉ là biện pháp tăng thu ngân sách nhà nước mà còn là điều kiện bảo đảm chính quyền các địa phương tăng cường công tác quản lý đất đai, thu hồi đất xen kẹt, phát triển hạ tầng, thúc đẩy kinh tế phát triển. Báo Hải Phòng phỏng vấn đồng chí Trần Thanh Cường, Giám đốc Trung tâm đấu giá thành phố về công tác này.
Việc trả giá khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp hạn chế tối đa việc thông đồng dìm giá giữa những người tham gia đấu giá.
Trong ảnh: Cuộc đấu giá đất tại xã Hữu Bằng (huyện Kiến Thụy) ngày 19-10-2021.
- Đồng chí có thể nói rõ hơn về kết quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố thời gian qua?
- Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Tư pháp, trong năm 2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố tích cực phối hợp với các ngành, các cơ quan, chính quyền địa phương có liên quan tổ chức nhiều cuộc đấu giá quyền sử dụng đất thành công. Năm 2021 cũng là năm dịch COVID-19 diễn biến phức tạp, ảnh hưởng đến kế hoạch đấu giá tài sản nói chung do phải thực hiện giãn cách xã hội. Trung tâm chủ động khắc phục mọi khó khăn về nhân lực, cơ sở vật chất, tổ chức phù hợp, tuân thủ đúng quy định phòng, chống dịch bệnh tại địa bàn các xã, phường, tổ chức có đất, tài sản được đấu giá. Qua đó, số việc đấu giá thành các tài sản tăng đáng kể so với các năm trước. Trong lĩnh vực đấu giá quyền sử dụng đất, Trung tâm ký kết và đấu giá thành 11 hợp đồng, tổng giá bán được là hơn 1.753 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm gần 625 tỷ đồng, vượt gần 36%, tại một số cuộc đấu giá đất cuối năm 2021, giá được đấu vượt giá khởi điểm 100%. Đơn cử, cuộc đấu giá quyền sử dụng hơn 6.767 m2 đất mục đích để ở tại xã Lê Lợi (huyện An Dương) ngày 20-12, tổng giá khởi điểm là hơn 35,6 tỷ đồng, giá trúng đấu giá là hơn 74 tỷ đồng, vượt so với giá khởi điểm là hơn 38,4 tỷ đồng. Cuộc đấu giá quyền sử dụng 24 lô đất mục đích để ở tại thị trấn Tiên Lãng và xã Khởi Nghĩa (huyện Tiên Lãng) ngày 19-12-2021, tổng giá khởi điểm là hơn 19,2 tỷ đồng, giá trúng đấu giá thành tăng gấp đôi, đạt 38,6 tỷ đồng. Nói chung, công tác đấu giá quyền sử dụng đất năm qua đạt nhiều kết quả khởi sắc, từ việc cơ quan chức năng định giá đất sát giá thị trường, cũng như kết quả đấu giá thành qua các cuộc đấu giá đều tăng từ 1,5 đến 2 lần giá khởi điểm, thu về nguồn ngân sách lớn cho địa phương.
- Vậy Trung tâm có những giải pháp nào để bảo đảm công khai, minh bạch trong đấu giá quyền sử dụng đất?
- Việc tổ chức đấu giá của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định. Ngoài việc niêm yết, thông báo công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, đăng tải trên Báo Hải Phòng, cổng thông tin đấu giá quốc gia, Trung tâm phối hợp với một số Trung tâm Phát triển quỹ đất các quận, huyện thực hiện việc thông báo đấu giá quyền sử dụng đất trên Đài Phát thanh ở các huyện, hệ thống loa truyền thanh các xã… để đông đảo nhân dân được biết và tham gia đấu giá. Hầu hết đất được đấu giá cũng được chia theo lô, để thuận tiện cho người dân tham gia đấu giá. Việc trả giá khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đều được thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp góp phần hạn chế tối đa việc thông đồng dìm giá giữa những người tham gia đấu giá. Việc bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tổ chức cuộc đấu giá được thực hiện ngay tại địa phương có đất đấu giá, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
- Những khó khăn của hoạt động đấu giá hiện nay và giải pháp để nâng cao chất lượng và hiệu quả của công tác đấu giá thời gian tới là gì, thưa đồng chí ?
- Khó khăn thường gặp trong hoạt động đấu giá tài sản hiện nay chủ yếu vẫn do hệ thống pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại nhiều văn bản quy phạm pháp luật khác nhau như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở xã hôi... Từ đó dẫn đến các thủ tục liên quan việc đấu giá đất còn rườm rà, phải xin và lấy ý kiến của nhiều đơn vị, sở ngành, dẫn đến kéo dài thời gian thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. Mặc dù các địa phương đều có kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất từ đầu năm nhưng khi hoàn thành các thủ tục thường vào những tháng cuối năm mới đấu giá được, khiến việc thu tiền sử dụng đất sau cuộc đấu giá kéo sang năm sau hoặc quy định về việc tiền bán hồ sơ đấu giá được chuyển trả cho người có tài sản đấu giá cũng là một quy định chưa phù hợp thực tế.
Trên thực tế, từ năm 2016, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng là 1 trong 9 Trung tâm (trên tổng số 63 trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong toàn quốc) tự chủ 100% số kinh phí hoạt động, thực hiện đúng chủ trương xã hội hóa hoạt động đấu giá tài sản. Thời gian tới, để đẩy mạnh chuyên nghiệp hóa hoạt động đấu giá tài sản, Trung tâm sẽ tập trung thực hiện việc kiện toàn tổ chức, bộ máy, nâng cao hơn nữa năng lực của các đấu giá viên, tích cực tham gia tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động đấu giá tài sản cũng như đẩy mạnh việc tư vấn cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc tổ chức đấu giá tài sản theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định để đạt hiệu quả cao nhất.
- Cảm ơn đồng chí!
HẢI VÂN thực hiện
