Đưa nhà đất dôi dư ở Hải Phòng trở lại phục vụ phát triển

Trụ sở cũ, công năng mới

Nhà văn hóa thị trấn Phú Thái (cũ) giờ mang một công năng hoàn toàn mới. Nằm ngay cạnh Trường THCS Phú Thái, cơ sở này được bố trí làm nhà sinh hoạt bán trú của nhà trường, tạo thêm không gian ăn, nghỉ cho học sinh, phục vụ trực tiếp hoạt động dạy và học.

Đây là một trong 12 cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính trên địa bàn xã Phú Thái. Trong số này, 2 cơ sở được chuyển công năng phục vụ Trường THCS Phú Thái và Trường Tiểu học Phúc Thành; 9 cơ sở chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố; 1 cơ sở điều chuyển cho cơ quan thuộc bộ quản lý, sử dụng.

Theo ông Nguyễn Phúc Công, Chủ tịch UBND xã Phú Thái, việc tiếp nhận, quản lý, sử dụng tài sản công được địa phương phối hợp các sở, ngành thực hiện nghiêm theo quy định. Trên cơ sở rà soát hiện trạng và nhu cầu sử dụng thực tế với quan điểm nhất quán không để tài sản công và cơ sở dôi dư bị bỏ trống, lãng phí.

Từ một trụ sở không còn công năng ban đầu trở thành nơi phục vụ học sinh, cách xử lý tại Phú Thái cho thấy giá trị của tài sản công không mất đi sau sắp xếp nếu tìm được phương án sử dụng phù hợp.

Đây cũng là hướng được ưu tiên đối với nhiều cơ sở dôi dư trên địa bàn thành phố. Những trụ sở có vị trí, diện tích phù hợp được nghiên cứu bố trí cho trường học, bổ sung phòng học, phòng chức năng và không gian sinh hoạt cho học sinh.

Tại phường Hồng Bàng, việc tận dụng cơ sở sau sắp xếp cũng góp phần cải thiện điều kiện hoạt động của một số trường học.

Trường Tiểu học Hùng Vương và Trường Mầm non Thượng Lý được tiếp nhận một số trụ sở cũ dôi dư của các cơ quan, đơn vị cũ giúp các trường mở rộng không gian dạy, học và chăm sóc học sinh, từng bước đáp ứng yêu cầu xây dựng trường chuẩn quốc gia.

Hiệu quả không chỉ nằm ở việc tránh để nhà, đất công bỏ trống. Khi một trụ sở cũ được chuyển thành trường học hoặc thiết chế phục vụ cộng đồng, thành phố đồng thời tận dụng được tài sản đã đầu tư và giảm áp lực dành nguồn lực xây dựng cơ sở mới.

Không để tài sản công nằm chờ

Đây là yêu cầu đặt ra trên quy mô lớn sau khi Hải Phòng sắp xếp tổ chức bộ máy, đơn vị hành chính. Toàn thành phố có 995 cơ sở nhà, đất dôi dư của các cơ quan, đơn vị. Mỗi cơ sở có hiện trạng, nguồn gốc và khả năng khai thác khác nhau, đòi hỏi phương án xử lý cụ thể thay vì một cách làm chung.

Theo Sở Tài chính, số tài sản trên được phân thành 5 nhóm với lộ trình xử lý chi tiết. Đến ngày 30/7/2026, có 988 cơ sở đã được phê duyệt quyết định xử lý, chuyển giao, đạt hơn 99%. Còn 7 cơ sở dự kiến điều chuyển từ địa phương sang Bộ Công an tiếp tục được xử lý sau khi có văn bản đồng ý tiếp nhận.

Tiến độ này tạo cơ sở để thành phố hoàn thành mục tiêu đặt ra tại Nghị quyết số 11-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố. Theo Nghị quyết, các cấp ủy, tổ chức Đảng, chính quyền, cơ quan, địa phương, đơn vị phải rà soát, sắp xếp, quản lý, khai thác và xử lý hiệu quả tài sản công, nhất là trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, quỹ đất và tài sản dôi dư; hoàn thành phương án xử lý trong quý III năm nay.

Nguyên tắc được xác định là sử dụng đúng mục đích, đúng quy hoạch, công khai, minh bạch, tiết kiệm và hiệu quả; ưu tiên tài sản cho phát triển kinh tế - xã hội, giáo dục, y tế, văn hóa, an sinh xã hội, quốc phòng, an ninh. Những cơ sở sử dụng không đúng mục đích, kém hiệu quả, bỏ hoang hoặc gây lãng phí phải được thu hồi.

Với hơn 99% số cơ sở đã có quyết định xử lý, khối lượng công việc về thủ tục cơ bản bước vào chặng cuối. Nhưng xử lý trên hồ sơ chưa phải đích đến cuối cùng. Giá trị của tài sản chỉ thực sự được phát huy khi cơ sở được bàn giao, chuyển đổi công năng và đưa vào khai thác.

Do đó, cùng với hoàn thành phương án trong quý III, cần rút ngắn khoảng thời gian từ quyết định xử lý đến sử dụng thực tế. Những cơ sở phù hợp nhu cầu trường học, y tế, văn hóa và thiết chế cộng đồng cần được ưu tiên đưa vào sử dụng.

Với nhà, đất chuyển giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, cần quản lý chặt chẽ, xác định sớm phương án khai thác phù hợp quy hoạch, tránh để trống kéo dài.

995 cơ sở nhà, đất dôi dư là "bài toán" đặt ra sau sắp xếp, nhưng đồng thời cũng là một nguồn lực đáng kể của thành phố. Khi được bố trí đúng chỗ, tài sản dôi dư có thể nhanh chóng trở lại phục vụ người dân.

Do vậy, hoàn thành xử lý tài sản dôi dư không chỉ tính bằng số quyết định được ban hành, mà cần được đo bằng số tài sản thực sự được đưa trở lại sử dụng và hiệu quả mang lại.

Đó cũng là cách Hải Phòng biến nguồn lực sau sắp xếp thành dư địa mới cho phát triển, đồng thời thực hành tiết kiệm, chống lãng phí ngay từ từng ngôi nhà, khu đất công.