(HPĐT)- Vấn đề cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tiếp tục nóng lên tại kỳ họp thứ 4 HĐND thành phố khóa 16. Hầu như tất cả các quận, huyện đều mong muốn thành phố sớm thực hiện, nhất là đối với các khu chung cư đã xuống cấp, nguy hiểm tại quận Lê Chân, Ngô Quyền, Kiến An, Đồ Sơn…
Đây cũng là mong muốn chung của lãnh đạo thành phố. Thực tế, chuyện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đã được đặt ra từ hàng chục năm nay và được thành phố Hải Phòng riết róng thực hiện từ năm 2016 với sự quan tâm đặc biệt. Bằng hình thức BT, đến nay, Hải Phòng có 4 tòa chung cư mới, hiện đại tại phường Đồng Quốc Binh, xóa bỏ hoàn toàn mấy chục khu chung cư cũ nát ở vị trí này trước đây. Ngoài ra, còn có một số chung cư khác quy mô nhỏ hơn tại phường Lê Lợi (quận Ngô Quyền) và phường Lam Sơn (quận Lê Chân). Với sự nỗ lực, cố gắng này, Hải Phòng đã tạo điều kiện cho gần 2.700 hộ dân được cải thiện cuộc sống.
Yêu cầu của người dân còn rất nhiều, thành phố cũng rất nóng lòng mong muốn xóa bỏ các chung cư cũ. Nhưng cơ chế BT nay không còn phù hợp. Muốn đẩy nhanh tiến độ thực hiện, thành phố phải sử dụng ngân sách mà nguồn lực có hạn. Tính toán, co kéo mãi, năm nay, thành phố chỉ có thể dành khoảng 2.700 tỷ đồng đầu tư xây dựng 2 tòa chung cư cao 36 tầng tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, bảo đảm chỗ ở mới khang trang cho 1.848 hộ dân. Những năm tiếp theo, thành phố sẽ đầu tư xây dựng tiếp các chung cư tại phường Lam Sơn, quận Lê Chân (vốn đầu tư dự kiến 3.000 tỷ đồng) và một số chung cư khác tại các quận. Tuy nhiên, phải theo lộ trình và theo khả năng đáp ứng của ngân sách.
Nếu theo đúng kế hoạch đó, chắc chắn tiến độ xây dựng chung cư sẽ kéo dài so với dự định. Vì vậy, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Hoàng Long đề xuất vừa xây mới, vừa sửa chữa. Cụ thể, thành phố sẽ ưu tiên nguồn lực cho việc cải tạo, sửa chữa 37 chung cư cũ (cấp độ B và C) với khoảng 1.187 hộ dân sinh sống, hoàn thành trước năm 2025. Cùng với 4500 căn hộ được xây mới, đến năm 2025, thành phố sẽ đáp ứng được khoảng 70% nhu cầu của các hộ dân; còn khoảng 2.400 căn hộ cần tiếp tục đầu tư xây dựng để thực hiện chương trình cải tạo chung cư cũ trong giai đoạn 2025-2030.
Mặt khác, với những chung cư cấp thiết phải xây dựng lại nhưng ở quy mô nhỏ, thành phố có thể sẽ giao địa phương trực tiếp thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách phân cấp. Điển hình là chung cư tại quận Đồ Sơn, chỉ có 68 hộ dân, vốn đầu tư 54 tỷ đồng. Nếu giao cho quận, tiến độ sẽ được đẩy nhanh hơn, có thể triển khai ngay trong năm 2022, không phải đợi tới năm 2023 như kế hoạch đã định.
Theo lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở sẽ phối hợp chặt chẽ với Sở Xây dựng để đề xuất các phương án đầu tư xây dựng chung cư mới hiệu quả, có tính khả thi cao và đặc biệt cần tính toán giảm tối đa phần hỗ trợ từ ngân sách thành phố; bảo đảm các mục tiêu về an sinh xã hội, chính sách nhà ở, chất lượng cuộc sống, chỉnh trang, hiện đại hóa đô thị... Đặc biệt, sẽ xem xét tính toán đến những phương án như: đầu tư các khu chung cơ mới với quy mô phù hợp tại các địa điểm thuận lợi về giao thông, mật độ dân số không cao, môi trường sống tốt, phù hợp với định hướng mở rộng, phát triển đô thị; quỹ đất các khu chung cư cũ sẽ xem xét đấu giá, thu hút đầu tư để bù đắp phần ngân sách đã bỏ ra. Đồng thời tiếp tục thu hút các nguồn lực ngoài ngân sách để đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Có thể thấy, thành phố đang rất cố gắng, nỗ lực tìm mọi giải pháp xây dựng chung cư, trong đó có một số ý tưởng, giải pháp mới. Nếu được tích cực thực hiện trong năm 2022 và những năm tiếp theo, sẽ mang lại diện mạo mới cho các khu chung cư tại Hải Phòng, tiếp tục cải thiện mạnh mẽ điều kiện sống nhiều hộ dân./.
Trọng nhân
