(HPĐT)- Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy là một trong những dự án quan trọng của thành phố, mở rộng không gian đô thị, đóng góp cho sự phát triển chung của thành phố. Tại huyện Kiến Thụy, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) đang được khẩn trương thực hiện, tháo gỡ vướng mắc để bảo đảm tiến độ dự án.
Một số người dân còn băn khoăn
Chủ tịch UBND huyện Kiến Thụy Lưu Văn Thụy cho biết, dự án có quy mô 240,6 ha, thuộc phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Trong đó, diện tích đất thu hồi trên địa bàn huyện Kiến Thụy khoảng 133,27 ha, liên quan đến 983 hộ dân, 2 tổ chức. Quy mô dân số dự kiến của dự án 48.000 người, cung cấp các loại hình nhà ở thấp tầng, chung cư, công trình công cộng, thương mại dịch vụ, trường học, y tế... với khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại (gồm khoảng 5000 căn nhà ở liền kề và 1300 căn nhà ở biệt thự), tổng vốn đầu tư hơn 23 nghìn tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND thành phố quyết định giao đất. Theo đó, Huyện ủy, UBND huyện tập trung lãnh đạo, chỉ đạo công tác GPMB dự án. Đến nay, huyện cơ bản hoàn thành hướng dẫn các tổ chức, gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất; chỉ đạo UBND xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất. UBND huyện ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở, đất nông nghiệp và giá cây trồng lâu năm để tính bồi thường, hỗ trợ. Huyện cũng công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ 883 hộ dân (874 hộ dân có đất nông nghiệp và 9 hộ có đất ở).
Tuy nhiên, nhiều hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ của dự án (830 hộ có đất lúa; 9 hộ đất ở). Bí thư chi bộ Đại Trà Đức (xã Đông Phương) Nguyễn Ngọc Tý cho biết, người dân đồng thuận chủ trương triển khai dự án, nhưng qua vận động, công khai giá hỗ trợ đền bù, người dân có ý kiến về giá đất bồi thường, hỗ trợ của huyện chênh lệch thấp hơn so với quận Dương Kinh. Cụ thể, giá bồi thường đất ở tại xã Đông Phương từ 3,19-6,98 triệu đồng/m2; xã Đại Đồng 4,48 triệu đồng/m2, thấp hơn so với thị trường. Và giá bồi thường đất nông nghiệp tại huyện thấp hơn so với quận Dương Kinh 326,4 nghìn đồng/m2 (tương ứng 117,5 triệu đồng/sào).
Tăng cường tuyên truyền, vận động
Tại hội nghị cung cấp thông tin báo chí về công tác GPMB thực hiện Dự án, đại diện các ngành, lĩnh vực chuyên môn của huyện và đơn vị chủ đầu tư thông tin, trả lời một số ý kiến, kiến nghị người dân quan tâm. Theo đó, dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để thực hiện phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng... theo quy định tại Khoản 3, Điều 62, Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 27, Điều 79, Luật Đất đai năm 2024. Như vậy, dự án không thuộc trường hợp chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi. Việc chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy do điều kiện phát triển kinh tế-xã hội và mặt bằng giá đất trên địa bàn các quận đều cao hơn địa bàn các huyện. Từ năm 2019 đến nay, UBND thành phố chưa điều chỉnh giá đất nông nghiệp, nên các dự án trên địa bàn thành phố, kể cả khu vực giáp ranh, có điều kiện kinh tế-xã hội phát triển hơn, mức giá đất nông nghiệp đều áp giá 72.000 đồng/m2. Giá đất cụ thể đối với đất nông nghiệp (trồng lúa) được UBND huyện ban hành là 93.600 đồng/m2, cao hơn giá đất nông nghiệp cụ thể tại dự án khác tại huyện và cao hơn so với địa phương khác. Từ năm 2019 đến nay, các gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp thu hồi tại những dự án các huyện giáp ranh với các quận đều đồng thuận và không có kiến nghị về việc chênh lệch giá đất nông nghiệp. Giá bồi thường đất ở được UBND huyện ban hành cũng cao hơn mức giá đất ở cụ thể do UBND thành phố ban hành tại các dự án đường 363, đường 354.
Bí thư Huyện ủy Đỗ Đức Hòa cho biết, thực hiện công tác GPMB dự án, Ban Thường vụ Huyện ủy thành lập 7 tổ công tác để vận động, tuyên truyền người dân đồng thuận, ủng hộ chủ trương của thành phố và chấp hành việc bàn giao mặt bằng. UBND huyện và Ban Nội chính Thành ủy cũng có báo cáo, văn bản đề nghị thành phố xem xét việc giải quyết khó khăn, vướng mắc, bất cập về chênh lệch giá đất nông nghiệp tại khu vực giáp ranh giữa quận và huyện. Theo kết luận của UBND thành phố, đề xuất xem xét hỗ trợ khác không có cơ sở, căn cứ pháp lý để xem xét giải quyết.
Với ý nghĩa, tầm quan trọng của dự án, nhất là trong bối cảnh huyện thực hiện điều kiện, tiêu chí trở thành quận vào năm 2030, huyện mong muốn thành phố, các sở, ngành, đơn vị quan tâm công tác GPMB thực hiện dự án, tạo sự đồng thuận, nhất trí cao trong nhân dân. Huyện cũng chỉ đạo, giao các cơ quan liên quan thực hiện nghiêm túc, đầy đủ trình tự, quy định, vận dụng tối đa chính sách về GPMB, bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng và hợp pháp của người dân để dự án theo đúng kế hoạch đề ra.
THANH VÂN
