(HPĐT)- Trung tâm Báo chí và Truyền thông thành phố nhận được đơn của ông Lê Thanh Đào, ở thôn Cấp Lực, xã Vĩnh Hải (huyện Vĩnh Bảo) về việc UBND thị trấn Vĩnh Bảo giải quyết đơn thư của ông chưa đúng quy định pháp luật, ảnh hưởng đến quyền lợi của ông.
Theo đơn thư trình bày và tìm hiểu thực tế của phóng viên: Ngày 28-7-2021, bà Vũ Thị Hương, ở thị trấn Vĩnh Bảo (huyện Vĩnh Bảo) viết giấy nhận tiền đặt cọc mua đất với ông Lê Thanh Đào số tiền là 350 triệu đồng. Thông tin lô đất đặt cọc trong giấy viết tay là thửa đất gia đình bà Hương đang sinh sống ở thôn Điềm Niêm, thị trấn Vĩnh Bảo, có diện tích là 81 m2. Giao dịch này sau đó được thể hiện thành hợp đồng cho vay tiền giữa bà Hương và ông Đào tại Văn phòng Công chứng Bùi Văn Dòn (huyện Vĩnh Bảo). Tháng 9-2024, nhận thông tin bà Hương ly hôn chồng và thực hiện phân chia tài sản, trong đó có thửa đất nêu trong giấy cọc tiền, ông Đào gửi đơn đề nghị UBND thị trấn Vĩnh Bảo ngừng giao dịch biến động đất đai đối với thửa đất số 94 (1b), tờ bản đồ số 54, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Hương số CV 200228 do UBND huyện Vĩnh Bảo cấp. Nguyên do bà Hương chưa thanh toán hoàn trả lại ông Đào số tiền 350 triệu đồng nhận cọc trước đó. Tuy nhiên, UBND thị trấn Vĩnh Bảo không trả lời đơn đề nghị của ông Đào mà đến ngày 7-3-2025 mới mời ông lên làm việc. Ngay sau đó, ngày 12-3-2025, UBND thị trấn Vĩnh Bảo thực hiện chứng thực hợp đồng chuyển nhượng lô đất của bà Hương cho ông Nguyễn Nguyên Giáp. Ông Đào cho rằng, UBND thị trấn Vĩnh Bảo thực hiện không đúng quy định của Chính phủ về việc trả lời đơn thư của công dân, không hướng dẫn ông đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết, tạo điều kiện cho bà Hương hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng đất cho ông Giáp. Qua đó, làm mất cơ hội để ông lấy lại số tiền đặt cọc mua đất vì hiện tại bà Hương chưa trả lại tiền cho ông.
Chiều 16-5, khảo sát tại khu đất nêu trên, hiện không có người sinh sống. Bà Hương cũng không có mặt tại địa phương nhiều ngày nay. Thông tin về vụ việc, Phó chủ tịch UBND thị trấn Vĩnh Bảo Nguyễn Hồng Diễn cho biết: Ngày 16-9- 2024, UBND thị trấn nhận được đơn đề nghị của ông Đào về việc nếu bà Hương không bán đất cho ông như thỏa thuận thì UBND thị trấn dừng việc làm hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất với thửa đất này, yêu cầu bà Hương phải thanh toán trả hết số tiền đã vay của ông... Tuy nhiên, thời điểm đó, UBND thị trấn không nhận được hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Hương cho người khác. Ngày 7-3-2025, sau khi tiếp nhận được hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Hương cho ông Giáp, UBND thị trấn tổ chức hội nghị giải quyết đơn đề nghị của ông Đào và giải thích, phân tích rõ việc thửa đất bà Hương thực hiện chuyển nhượng là thửa đất số 519, tờ bản đồ 54, có diện tích 238,7 m2, không phải thửa đất mà ông Đào đề cập trong đơn đề nghị. Ngày 11-3-2025, UBND thị trấn ban hành Thông báo số 33/TB-UBND về việc trả lời đơn đề nghị của ông Lê Thanh Đào. Theo đó, căn cứ điểm b, c, d, d, e, g khoản 2 Điều 19, Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ, thửa đất ông Đào đề nghị dừng đăng ký biến động không thuộc điều kiện quy định cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất... Như vậy, việc ông Đào đề nghị UBND thị trấn dừng việc làm hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất khu đất của bà Vũ Thị Hương là không đúng theo quy định này. Khi nhận hồ sơ đề nghị chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Hương cho ông Giáp, UBND thị trấn đã mở hội nghị mời ông Lê Thanh Đào lên giải quyết và ban hành Thông báo giải quyết cho ông Đào, sau đó mới làm thủ tục chuyển nhượng cho bà Hương là đúng theo quy định pháp luật.
Đồng chí Phạm Hồng Diễn cho biết thêm, việc vay tiền giữa bà Hương và ông Đào được Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo giải quyết và ra Quyết định số 06/2025/QĐST-DS ngày 1- 4-2025 công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Theo đó, bà Hương có trách nhiệm hoàn trả số tiền 550 triệu đồng theo 2 hợp đồng vay tiền ngày 28-7-2021 và 20-8-2021. Theo thông tin từ Chi cục Thi hành án huyện Vĩnh Bảo, ngày 2-4- 2025, đơn vị ban hành Quyết định 450/QĐCCTHADS về việc thi hành án theo yêu cầu.
Chiều cùng ngày, trao đổi với phóng viên, ông Đào cho rằng, UBND thị trấn không xét đến quyền lợi của ông khi có thông tin liên quan đến việc bà Hương chuyển nhượng đất. Như vậy, ông Đào có quyền gửi đơn đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Tòa án nhân dân các cấp giải quyết vụ việc theo quy định để bảo đảm quyền lợi.
