Người dân khu vực ven đường tỉnh 391 thuộc xã Tân Kỳ (Hải Phòng) mong muốn cơ quan chức năng tháo gỡ vướng mắc để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Phạm Đức Nhân (sinh năm 1947), ở thôn Ngọc Chấn ra ở gần đường tỉnh 391 từ năm 1984. Đến năm 2002, gia đình ông Nhân đã nộp tiền mua diện tích đất này từ UBND xã. Trên mảnh đất này, ông Nhân xây dựng ngôi nhà 3 tầng rộng trên 100 m² nhưng đến nay vẫn chưa được cấp "sổ đỏ".
“Chúng tôi sẵn sàng nộp thêm tiền theo quy định, chỉ mong có sổ đỏ để yên tâm cho con cháu sau này. Nhiều lần gia đình muốn vay vốn làm ăn cũng gặp khó khăn do không có sổ đỏ thế chấp ngân hàng. Tôi đã đi kiến nghị ở nhiều nơi, nhiều cấp nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết”, ông Nhân chia sẻ.
Cùng chung nỗi niềm, nhiều hộ dân ở xã Tân Kỳ cũng rơi vào cảnh mòn mỏi chờ “sổ đỏ” khi “mua đất” trái thẩm quyền của UBND xã Tái Sơn (trước đây) từ năm 2002 - 2004.
Theo Phòng Kinh tế xã Tân Kỳ, ngày 20/3/2002, UBND xã Tái Sơn (trước đây) có Quyết định số 654/QĐ-UB chuyển mục đích sử dụng đất để giao đất khu vực cạnh đường tỉnh 391 cho 28 hộ làm nhà ở, chia thành 28 lô với tổng diện tích 3.220 m².
Sau đó, từ năm 2002 - 2004, UBND xã Tái Sơn đã thực hiện giao đất thu tiền sử dụng đất cho 30 hộ ở khu vực này với tổng diện tích 3.158 m². Qua quá trình sử dụng đến năm 2022, đã có 42 hộ dân, cá nhân sử dụng với tổng diện tích 3.203 m², trong đó, có 1 hộ đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ đó đến nay, vẫn chưa có thêm hộ nào được cấp "sổ đỏ".
Khó khăn trong quá trình xem xét, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do trong 3.203 m² diện tích đất của các hộ dân này thì có 1.475,5 m² đất nằm trong quy hoạch hành lang bảo vệ đường tỉnh 391 và 1.727,5 m² đất thuộc quy hoạch đất ở. Phần diện tích nằm trong đất hành lang giao thông thực tế các hộ đã nộp tiền, nhưng không phù hợp với các quy hoạch của địa phương. Bên cạnh đó, hơn 20 năm qua, nhiều thửa đất đã được chuyển nhượng qua nhiều người. Phần lớn các giao dịch chỉ thực hiện bằng giấy viết tay hoặc khó xác định các bên liên quan.
Theo bà Đoàn Thị Huyền, Công chức Phòng Kinh tế xã Tân Kỳ, sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, xã đã nỗ lực giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 43 trường hợp theo quy định nhưng chủ yếu là thửa đất có nguồn gốc đất ông, cha. Đến thời điểm này, xã chưa giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho trường hợp mua đất trái thẩm quyền.
Ông Nguyễn Xuân Cương, Chủ tịch UBND xã Tân Kỳ cho biết cần có lộ trình để giải quyết vướng mắc này. Thời gian tới, xã sẽ tổ chức họp dân, thu thập các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, làm rõ việc mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; sau đó sẽ tổng hợp, báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường. Khi có cơ sở pháp lý và hướng dẫn cụ thể, xã sẽ giao cho cơ quan chuyên môn triển khai thực hiện.
Khoản 2 Điều 140 Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004, nay được UBND xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn, thì vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 138 của luật này.
Được biết, hiện nay xã Tân Kỳ đang triển khai công tác thu hồi, giải phóng mặt bằng Dự án Nâng cấp, cải tạo đường tỉnh 391 qua thôn Ngọc Chấn. Vì vậy, việc sớm tháo gỡ vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân liên quan cần thực hiện kịp thời, nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân, đồng thời tạo thuận lợi cho công tác quản lý đất đai và triển khai các dự án phát triển hạ tầng trên địa bàn.
NGUYỄN THẢO
