(HPĐT)- Bàn tính “việc nhà” với vợ, anh Hiếu (ở phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền) nói: “Mình sắp được mua nhà ở xã hội rồi em, không phải ở nhờ ông bà nữa”! Thấy vẻ vui mừng của chồng, chị Hồng ngạc nhiên: “Anh cứ nói như mai mua được nhà luôn rồi ấy!”. “Mai thì chưa, nhưng việc mua nhà ở xã hội đã thuận lợi hơn trước nhiều…Ngày 27-11-2023, Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có nhiều điểm mới “gỡ khó” cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội”. “ Cụ thể là thế nào?”. Chị Hồng sốt ruột hỏi chồng. Anh chị tuổi ngoài 30, người làm công chức, người là giáo viên hợp đồng trong một trường học. Với một con nhỏ, thu nhập phải “co kéo” mới đủ chi tiêu, dù “lập nghiệp” gần chục năm sau khi ra trường, gia đình nhỏ của họ vẫn sống chung tại ngôi nhà của bố mẹ anh Hiếu, cùng gia đình người anh trai. Mong ước lâu nay của hai người là có căn nhà riêng để thuận tiện hơn trong sinh hoạt.
.png)
Thấy vợ cũng mừng vui khấp khởi trước thông tin mới, anh Hiếu giảng giải: Trước đây, để đăng ký mua hay mua thuê căn hộ nhà ở xã hội, người mua sẽ phải trải qua “ma trận” thủ tục, quy trình phức tạp, chưa kể nếu có vượt qua được thì cũng chưa chắc được chính quyền địa phương xác nhận, bởi quy định pháp luật không rõ ràng, trong đó có quy định “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình”. Quy định này gây rất nhiều lúng túng đối với chính quyền địa phương khi xác nhận chủ thể được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội. Không ít người đôn đáo làm thủ tục tách hộ để được xác nhận “chưa có nhà”, mất nhiều thời gian, công sức. Nay, Luật Nhà ở vừa được Quốc hội thông qua đã gỡ bỏ thủ tục này bằng quy định “chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng”. “Vậy là mình không phải làm thủ tục tách hộ nữa rồi!”, chị Hồng thốt lên.
Quy định mới mang lại niềm vui của nhiều người dân đang có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội. Ngoài việc không phải tách hộ, Luật Nhà ở mới cũng không còn giới hạn về cư trú. Đây là quy định phù hợp thực tế cũng như định hướng phát triển đô thị Việt Nam. Nghị quyết số 06-NQ/TW của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 nêu rõ “Tỷ lệ đô thị hóa đến năm 2025 đạt tối thiểu 45%, đến năm 2030 đạt trên 50%”. Nghĩa là 7 năm nữa, cứ 2 người dân sẽ có một cư dân đô thị. Do đó, nếu quy định như trước đây sẽ ảnh hưởng đến quá trình đô thị hóa cũng như thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ xây dựng, phát triển kinh tế-xã hội các đia phương.
Những người có thu nhập thấp, công nhân, lao động khó có điều kiện mua nhà ở thương mại. Vì vậy, nhà ở xã hội là “phao cứu sinh” đối với hàng triệu người đang có nhu cầu về nhà ở. Thiết nghĩ, một chính sách nhà ở xã hội hợp lý sẽ là “hàng rào” đối với người có ý đồ trục lợi, nhưng là “cánh cửa rộng mở” để người thu nhập thấp tiếp cận, có cơ hội an cư. Một số điểm thay đổi cơ bản của Luật Nhà ở đều mang tính đột phá và rất cầu thị, giúp tháo gỡ vướng mắc trong mua, thuê mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện giúp người có thu nhập thấp tiếp cận chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước.
Tuy nhiên, Luật Nhà ở (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ 1-1-2025, người dân có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội còn phải chờ đợi. Cùng với đó, còn cần ban hành các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành. Trong khi nhiều địa phương đang tăng tốc mạnh mẽ xây dựng nhà ở xã hội, như Hải Phòng có nhiều dự án sẽ cho sản phẩm từ cuối năm 2024. Vì vậy, người dân mong Chính phủ, cơ quan quản lý nhà nước đẩy nhanh tốc độ ban hành văn bản hướng dẫn thi hành luật, bảo đảm gỡ những điểm nghẽn trong mua, thuê mua nhà ở xã hội, để chính sách nhân văn sớm đi vào cuộc sống./.
Minh Phương
