Ngày 11-11-2021, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 3232/QĐ-UBND về việc chấp thuận Nhà đầu tư Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để chỉnh trang đô thị tại khu vực Chợ Sắt. Nhà đầu tư đủ điều kiện thực hiện là Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn.
Phối cảnh tổ hợp trung tâm thương mại – vui chơi giải trí khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt (Hải Phòng).
Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để chỉnh trang đô thị tại khu chợ Sắt được xây dựng trên khu đất có diện tích 15.200 m2; thuộc phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Vị trí dự án nằm trên tuyến đường Quang Trung, kế sông Tam Bạc - dòng sông mang tính biểu tượng của thành phố Hải Phòng.
Phối cảnh tổ hợp trung tâm thương mại – vui chơi giải trí khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt (Hải Phòng).
Quy mô dự áncụ thể như sau: Chiều cao tối đa công trình: 146 m, tính từ cốt 0.00 (tương đương với 40 tầng nổi, trong đó có 02 tầng hầm). Mật độ xây dựng khối đế 46,05%; Mật độ xây dựng khối tháp 40%. Phần diện tích còn lại là khuôn viên, cảnh quan, cây xanh và các tiện ích khác. Tổng mức đầu tư cho dự án dự kiến: 6.060 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án: 36 tháng kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định cho thuê đất.
Phối cảnh tổ hợp trung tâm thương mại – vui chơi giải trí khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt (Hải Phòng).
Trung tâm thương mại chợ Sắt tọa lạc ở vị trí đắc địa ngay sát sông Tam Bạc và nằm trên tuyến đường Quang Trung có vai trò và ý nghĩa quan trọng. Đến năm 1992, sau sự cố cháy chợ (năm 1985), chợ Sắt mới được khởi công xây dựng thành trung tâm thương mại, dịch vụ với thiết kế quy mô xây dựng gồm sáu tầng (diện tích mặt bằng hơn 13.000 m2, diện tích sử dụng gần 40.000 m2) với vốn đầu tư dự kiến khoảng 10 triệu USD. Khu vực chợ đang phát triển tự phát sẽ được xây dựng mới, khang trang hơn 2.000 gian hàng, ba tầng trên thành khách sạn, nhà hàng, vũ trường và khu văn phòng…
Tuy nhiên, từ khi xây dựng đến nay, hoạt động của Trung tâm thương mại chợ Sắt không hiệu quả, các công trình được xây dựng đã xuống cấp, Chủ đầu tư cũng chưa hoàn thành các công trình theo Dự án được duyệt.
Hiện trạng Trung tâm thương mại Chợ Sắt.
Do công tác chỉnh trang đô thị tuyến phố ven sông Tam Bạc đang được thành phố thực hiện một cách hiệu quả, ngày 18-11-2019, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Tùng chủ trì cuộc họp với các sở, ban, ngành liên quan và UBND quận Hồng Bàng nghe báo cáo về tình hình hoạt động của Trung tâm thương mại chợ Sắt, tìm phương hướng tháo gỡ, vướng mắc, khó khăn để công tác chỉnh trang đô thị khu vực trên phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế, chính trị, xã hội của cả khu vực nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung.
Phối cảnh tổ hợp trung tâm thương mại – vui chơi giải trí khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt (Hải Phòng).
Sau khi nghe báo cáo của các đơn vị liên quan đều thống nhất: Phải thực hiện dự án Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê dạng Tổ hợp đa chức năng, có quy mô tầm cỡ khu vực, thay thế TTTM Chợ Sắt đã xuống cấp. Vì vậy, thành phố cần phải thu hút các nhà đầu tư có đủ tiềm lực tài chính cũng như kinh nghiệm để thực hiện dự án một cách hiệu quả, tạo điểm nhấn kiến trúc cho Dải vườn hoa trung tâm thành phố, nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong khu vực.
Kết luận, Chủ tịch UBND thành phố đã thống nhất chỉ đạo các đơn vị liên quan, báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy về việc đề xuất thực hiện dự án tại khu đất nêu trên. Đồng thời, chỉ đạo các đơn vị chức năng lập quy hoạch, lập dự án đầu tư xây dựng dự án Trung tâm thương mại chợ Sắt (mới) để ổn định kinh doanh cho các tiểu thương đang kinh doanh trong TTTM Chợ Sắt cũ. Vị trí sau đó đã được cân nhắc là khu đất tại số 20 đường Trường Chinh, thuộc phường Lãm Hà, quận Kiến An, cách chợ Sắt (cũ) không xa. Địa điểm này được xem là đủ điều kiện thực hiện dự án, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và không gian quy hoạch của thành phố.
Ngày 4-9-2020, Ban thường vụ Thành ủy có Văn bản số 1275-TB/TU thống nhất về chủ trương một số nội dung để thực hiện chỉnh trang khu vực chợ Sắt theo đề xuất của Ban Cán sự Đảng UBND Thành phố.
Sau khi đủ điều kiện, ngày 30-7-2021, UBND thành phố ban hành Quyết định số 2122/QĐ-UBND về việc phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt. Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đăng tải trên lên Cổng thông tin điện tử của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (https://www.mpi.gov.vn) để thực hiện việc kêu gọi Nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án. Và Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ trên cổng thông tin điện tử Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong thời gian 30 ngày đăng tải theo đúng quy định Luật Đầu tư.
Sau khi thẩm định hồ sơ năng lực,Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn đã đáp ứng đủ điều kiện thực hiện dự án. UBND thành phố Hải Phòng có Công văn số 7641/UBND-XD3 ngày 12-10-2021 về việc thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt đối với Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn. Trong nội dung công văn: giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn thực hiện các thủ tục tiếp theo theo quy định của pháp luật về đầu tư theo Điều 108 mục 6 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26-3-2021 (áp dụng trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm).
Tiếp đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đăng tải kết quả đánh giá năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư lên Cổng thông tin điện tử của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đồng thời hướng dẫn Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn nộp 04 bộ hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư cho cơ quan đăng ký đầu tư gồm: văn bản đề nghị chấp thuận nhà đầu tư, tài liệu quy định tại các điểm b, c, e, g và h khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư (Theo Điều 30 mục 2 nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021).
Sau khi được các sở, ban, ngành liên quan tham gia thẩm định hồ sơ đề xuất, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tổng hợp ý kiến trình UBND thành phố chấp thuận Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn. Và ngày 11-11-2021, UBND thành phố ban hành Quyết định số 3232/QĐ-UBND Quyết định chấp thuận Nhà đầu tư là Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn thực hiện Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt.
Phối cảnh tổ hợp trung tâm thương mại – vui chơi giải trí khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê tại Chợ Sắt (Hải Phòng).
Như đã biết, Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn là một trong những công ty nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam. Từ khi thành lập công ty tháng 7-2004, Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn có nhiều thành công với hàng loạt dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam. Những năm gần đây, Công ty cổ phần May – Diêm Sài Gòn mở rộng hoạt động ra các tỉnh phía Bắc với nhiều dự án được lựa chọn đầu tư như Dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh với tổng mức đầu tư 1.182 tỷ đồng; Dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 2 (cùng với Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid).
Mới đây, May – Diêm Sài Gòn cũng được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện hai dự án khu nhà ở đô thị với tổng mức đầu tư hơn 2.022 tỷ đồng tại tỉnh Phú Thọ và dự án Khu cư dân thị trấn Vĩnh Bảo, huyện Vĩnh Bảo (Hải Phòng) có vốn đầu tư 785 tỷ đồng.
Với kinh nghiệm và năng lực của Công ty cổ phần May - Diêm Sài Gòn, Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt được kỳ vọng không chỉ cải tạo cảnh quan, mang lại diện mạo đô thị mới cho khu vực sông Tam Bạc mà còn đưa công trình trở thành biểu tượng mới của thành phố Hải Phòng, xứng đáng với vị thế đô thị loại I trung tâm cấp quốc gia. Công trình khi đi vào hoạt động sẽ giúp gia tăng sức hấp dẫn cho môi trường đầu tư kinh doanh của thành phố Hải Phòng./.
