Hải Phòng tăng tốc giải phóng mặt bằng các khu công nghiệp

Nhiều dự án đạt và vượt tiến độ

Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 được khởi công tháng 12/2025, quy mô hơn 652,7 ha, tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng, định hướng thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và thân thiện với môi trường. Thực hiện chỉ đạo của thành phố, các xã An Trường, An Lão tập trung cao cho công tác giải phóng mặt bằng nhằm sớm tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư chiến lược.

Đến hết tháng 6/2026, dự án đã giải phóng mặt bằng gần 304 ha, đạt 46,5% diện tích, vượt kịch bản tăng trưởng quý 2 là 28%. Các địa phương đã bàn giao hơn 172 ha cho chủ đầu tư, tiến độ thi công hạ tầng đạt khoảng 12%, bảo đảm kịch bản đề ra.

Theo Chủ tịch UBND xã An Trường Vũ Văn Tuyến, giai đoạn 1 (2025 - 2030), địa phương phải giải phóng mặt bằng 362,6 ha. Riêng năm 2026, kế hoạch là 160 ha. Đến tháng 6/2026, xã đã giải phóng 129,57 ha, đạt 81% kế hoạch năm và dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng 160 ha đất nông nghiệp trong quý 3/2026.

Việc giải phóng mặt bằng Dự án khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng giai đoạn 2 tại phường Hồng An cũng đạt kết quả tích cực. Sau khi khởi công cuối tháng 3/2026, dự án đã giải phóng mặt bằng hơn 123 ha trên tổng diện tích hơn 197 ha, đạt 63%, vượt kịch bản quý 2, trong đó bàn giao hơn 57 ha cho chủ đầu tư. Tương tự, khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1) tại xã Kim Thành đã giải phóng mặt bằng khoảng 160 ha trên tổng diện tích hơn 234 ha, đạt khoảng 68%, vượt kế hoạch và bàn giao hơn 56 ha để triển khai hạ tầng.

Theo Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng, năm 2026, thành phố có 26 dự án khu công nghiệp đang giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng. Nhờ sự tập trung của các địa phương, nhiều dự án đã đạt hoặc vượt tiến độ theo kịch bản tăng trưởng.

Gỡ các điểm nghẽn

Bên cạnh kết quả tích cực, một số dự án như khu công nghiệp Kim Thành, Lai Cách, Đại An mở rộng chưa đạt kịch bản đề ra. Một số dự án bảo đảm tiến độ giải phóng mặt bằng nhưng vẫn còn những khó khăn cần sớm tháo gỡ.

Theo phản ánh của các địa phương, vướng mắc lớn nhất hiện nay là công tác tái định cư. Chủ tịch UBND xã Kim Thành Nguyễn Văn Nghiệp cho biết địa phương chưa có nguồn kinh phí xây dựng khu tái định cư Nại Đông phục vụ các dự án, trong đó có khu công nghiệp Kim Thành 2.

Đối với khu công nghiệp Tràng Duệ 3, UBND xã An Trường đề nghị sớm triển khai hai khu tái định cư tại thôn Phương Chử Nam, thôn Hòa Giang và Ngọc Chử để phục vụ giải phóng mặt bằng các hạng mục đường giao thông, nhà máy xử lý nước thải.

Ngoài ra còn những khó khăn liên quan đến xác định nguồn gốc đất, chính sách hỗ trợ và việc bàn giao hồ sơ giải phóng mặt bằng từ đơn vị cũ sang đơn vị mới.

Một số dự án khác dù tỷ lệ giải phóng mặt bằng đạt kế hoạch nhưng tiến độ thi công hạ tầng còn chậm do mặt bằng bàn giao chưa liền vùng. Điển hình, khu công nghiệp Sân bay Tiên Lãng (Khu B) đã giải phóng mặt bằng hơn 62 ha, vượt kịch bản tăng trưởng nhưng khối lượng thi công mới đạt khoảng 1% vì diện tích bàn giao còn xen kẹp, chưa đủ điều kiện triển khai đồng bộ. Tình trạng này cũng xảy ra tại khu công nghiệp Nomura - Hải Phòng giai đoạn 2.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt giữa các địa phương và các khu công nghiệp, tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng giữ vai trò quan trọng trong nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo dư địa phát triển mới. UBND thành phố thường xuyên làm việc với các địa phương, chủ đầu tư để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Tại cuộc họp về tiến độ các khu công nghiệp mới đây, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Kiên yêu cầu các địa phương tập trung thực hiện tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; kịp thời tháo gỡ khó khăn và bàn giao ngay diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư. Đồng thời, giao Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng chủ trì xây dựng đường găng tiến độ giải phóng mặt bằng từng dự án, thường xuyên theo dõi, đôn đốc, báo cáo UBND thành phố những khó khăn vượt thẩm quyền. Các sở, ngành liên quan rà soát công tác tái định cư, hoàn thiện thủ tục giao đất, bảo đảm các dự án khu công nghiệp triển khai đúng tiến độ. Các chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với địa phương, đẩy nhanh thi công hạ tầng kỹ thuật, sớm hình thành quỹ đất sạch phục vụ thu hút đầu tư.