(HPĐT)- Trung tâm Báo chí và Truyền thông thành phố nhận được đơn của ông Vũ Văn Thủy (nhà số 9/41 Phủ Thượng Đoạn, phường Đông Hải 1, quận Hải An) phản ánh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của gia đình ông và các hộ lân cận chưa phù hợp thực tế, liên quan đến ngõ đi chung.
Theo đơn và xác minh thực tế: Năm 2001, ông Thủy chuyển nhượng quyền sử dụng 169,4 m² đất ở lâu dài tại vị trí trên. Sau đó, ông Thủy tách mảnh đất này thành 3 thửa, tương ứng với các nhà số 7, 9 và 11 trong ngõ hiện nay. Ông Thủy chuyển nhượng nhà số 7 cho bà Vũ Thị Lộc, nhà số 11 cho người khác (sau này ông Nguyễn Thế Hùng nhận chuyển nhượng và ở ổn định đến nay). Ông Thủy sinh sống tại nhà số 9. Thời điểm tách thửa có lối đi phía trước 3 hộ. Tuy nhiên, quá trình tách thửa và cấp GCNQSDĐ chưa phù hợp hiện trạng thực tế, dẫn đến mâu thuẫn giữa 3 hộ dân.
Hiện, nhà số 7 của bà Lộc ở ổn định, được UBND huyện An Hải (trước đây) cấp GCNQSDĐ năm 2002, với diện tích 63,5 m², không thể hiện lối đi phía trước nhà, bên trái giáp hộ ông Thủy. Nhà số 9 của ông Thủy được cấp GCNQSDĐ cùng năm, diện tích 54,4 m², bên phải giáp hộ bà Lộc, bên trái giáp hộ ông Hùng, cũng không thể hiện ngõ đi phía trước nhà. Nhà số 11 (hộ ông Hùng) được UBND quận Hải An cấp GCNQSDĐ năm 2010, diện tích 53 m², thể hiện có ngõ đi xóm phía trước nhà bà Lộc và ông Thủy. Đất nhà ông Hùng rộng hết phần ngõ do là hộ cuối cùng trong ngõ. GCNQSDĐ của ông Hùng thể hiện ngõ chỉ đến sát nhà, nên hộ ông xây cổng, sử dụng phần đất trước nhà - đoạn nối với ngõ - với lý do là đất của gia đình.
Theo khảo sát thực tế và ý kiến các hộ dân, ngõ đi chung rộng khoảng 1,5 m, hình thành hơn 20 năm qua, là lối đi vào nhiều hộ dân hai bên ngõ. Đầu năm 2025, do nhà xuống cấp, ông Thủy muốn chuyển nhượng nhà đất cho con trai là anh Vũ Văn Triều để sử dụng và xây mới nhưng không thực hiện được do GCNQSDĐ không thể hiện ngõ đi vào nhà.
Sáng 9-5, anh Vũ Văn Triều - người được ông Thủy ủy quyền giải quyết các vấn đề liên quan đến căn nhà số 9 - bày tỏ quan điểm: Căn nhà hiện xuống cấp nghiêm trọng, gia đình phải dùng nhiều cọc gỗ chống đỡ phần mái do lo ngại nguy cơ sập đổ. Tuy nhiên, gia đình không thể sang tên, chuyển nhượng cho anh cũng như xây mới, do GCNQSDĐ không thể hiện lối đi chung. Anh mong chính quyền địa phương hỗ trợ, vận động các hộ thỏa thuận để cấp lại GCNQSDĐ của 3 hộ, thể hiện đúng lối đi chung theo hiện trạng thực tế.
Cũng trong sáng 9-5, hộ bà Lộc cho biết: Đất của bà trên GCNQSDĐ được cấp trọn vẹn, bao gồm cả phần ngõ đi. Vì vậy, nếu các hộ ông Thủy và ông Hùng muốn làm lại GCNQSDĐ thể hiện lối đi chung, thì phải thỏa thuận trả cho bà một phần giá trị đất. Khi đó, bà sẽ đồng ý điều chỉnh GCNQSDĐ. Vợ ông Hùng cũng chia sẻ mong muốn vụ việc sớm được giải quyết, bởi thực tế khi ông Thủy dựng các cọc chống đỡ phần mái tầng một đã chặn gần như kín lối đi vào nhà bà. Hằng ngày, bà phải chui qua các khe cọc để vào nhà. Bà đồng ý làm lại GCNQSDĐ, thể hiện ngõ đi chung và chấp nhận bỏ ra một phần chi phí để mua lại phần đất ngõ từ nhà bà Lộc, nhưng mức chi phí phải hợp lý, thuận tình.
Trao đổi về vụ việc, Phó chủ tịch UBND phường Đông Hải 1 Phạm Văn Diễn cho biết: Nguồn gốc đất của 3 hộ là đất ở lâu dài, do ông Thủy quản lý và sử dụng, sau đó tách thành 3 thửa như hiện nay. Sau khi nhận được phản ánh của anh Triều, UBND phường mời 3 hộ lên làm việc vào các ngày 9-1-2025 và 24-2-2025. Tuy nhiên, cả hai cuộc làm việc đều không đủ mặt các hộ nên chưa thể thống nhất phương án hòa giải. Tại cuộc làm việc lần thứ ba vào chiều 12-5-2025, có đầy đủ 3 hộ tham dự, nhưng các bên vẫn chưa thống nhất được phương án hòa giải. UBND phường hướng dẫn các hộ giải quyết tranh chấp tại tòa án theo quy định và yêu cầu bảo đảm trật tự trị an tại khu dân cư.
Như vậy, việc UBND huyện An Hải trước đây cấp GCNQSDĐ cho các hộ bà Lộc, ông Thủy, bà Hạnh chồng lấn lên phần đất ngõ là nguyên nhân dẫn đến tranh chấp giữa các hộ dân. Đề nghị UBND phường tiếp tục tuyên truyền, vận động các hộ thỏa thuận, hòa giải để làm lại GCNQSDĐ phù hợp hiện trạng, bảo đảm lối đi chung, góp phần ổn định cuộc sống và giữ gìn trật tự trị an tại địa phương.
PHÓNG VIÊN
