Đức Quỳnh
Theo đơn bà Ninh trình bày: Ngày 10-1-2017, bà cùng em gái ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất với ông Vũ Văn Hòa, ở số 96/17 phố Đình Đông, phường Đông Hải (quận Lê Chân) 2 thửa đất liền kề nhau tại phường Đằng Lâm (quận Hải An). Ngày 18-1-2017, hai bên đến Văn phòng công chứng An Bình (quận Lê Chân) làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ). Nhưng do em gái bà Ninh không đến, nên ông Hòa đề nghị tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa đất mang tên bà Ninh, hẹn hôm sau tới làm hợp đồng chuyển nhượng thửa đất còn lại. Sau đó, bà Ninh không liên lạc được với ông Hòa, nên ngày 20-1-2017, bà Ninh gửi đơn tới phường Đằng Lâm và quận Hải An đề nghị “ngăn chặn việc cấp sổ đỏ”. Đại diện Ban Tiếp dân UBND quận Hải An ký nhận đơn. Tuy nhiên, ngày 23-1-2017, anh Vũ Xuân Hải (con ông Hòa) vẫn được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Về vấn đề này, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hải An Bùi Thị Kim Oanh trả lời như sau: Bà Ninh là chủ sử dụng thửa đất số 75, tờ bản đồ số 45, diện tích 748 m2 thuộc tổ dân phố Lực Hành, phường Đằng Lâm (quận Hải An) được UBND quận Hải An cấp GCNQSDĐ vào năm 2010. Bà Ninh chuyển nhượng QSDĐ thửa đất trên cho anh Vũ Xuân Hải (con ông Hòa) theo Hợp đồng số 0314.2017/GCNQSDĐ được công chứng vào ngày 18-1-2017 theo quy định. Ngày hôm sau, anh Hải nộp hồ sơ đăng ký biến động QSDĐ tại bộ phận “một cửa” UBND quận Hải An. Sau khi tiếp nhận và thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định, Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hải An trả kết quả cho anh Hải vào sáng ngày 23-1-2017. Việc đăng ký biến động được ghi vào trang 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứ không cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ. Sau đó, chiều cùng ngày, đơn vị nhận được công văn của UBND quận Hải An về việc giải quyết đơn của bà Ninh.
Công văn của UBND quận về giải quyết đơn của bà Ninh ký ngày 20-1-2017. Ngày 21 và 22-1-2017 (ngày thứ 7 và chủ nhật) là ngày nghỉ, đến cuối giờ chiều ngày 23-1-2017 (thứ 2), Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai mới nhận được công văn của UBND quận Hải An. Ngay sau khi nhận được công văn chỉ đạo của UBND quận Hải An, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hải An liên lạc và được anh Vũ Xuân Hải cho biết: Việc mua bán thửa đất tiếp theo giữa anh Hải và gia đình bà Ninh không thực hiện nữa là do gia đình bên bán không thống nhất được vì người có quyền bán là anh trai bà Ninh, còn người đứng tên QSDĐ là em gái bà Ninh.
Đến ngày 19-8-2017, tại Văn phòng công chứng An Bình, em gái bà Ninh và anh Hải hoàn tất Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ thửa đất còn lại. Bà Ninh và em gái có văn bản cam kết không có bất kỳ khiếu kiện, tranh chấp về QSDĐ đã chuyển nhượng; không khiếu kiện cơ quan công chứng và cơ quan làm thủ tục sang tên QSDĐ nêu trên.
Như vậy, kiến nghị của bà Nguyễn Thị Ninh về việc cấp GCN QSDĐ cho ông Hòa được cơ quan chức năng giải quyết, các bên nhận chuyển nhượng QSDĐ thống nhất chuyển nhượng QSDĐ như thỏa thuận.
