(HPĐT)- Huyện An Lão đang quy hoạch 11 dự án nhà ở xã hội, khu dân cư nông thôn mới và khu đô thị với kỳ vọng thay đổi diện mạo địa phương, đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng. Tuy nhiên, nhiều dự án chậm tiến độ, vướng mắc ở các khâu giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý, năng lực nhà đầu tư…, cần được tháo gỡ kịp thời để sớm đưa vào thực hiện.
Hàng loạt dự án chậm tiến độ
Theo số liệu của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị huyện An Lão, địa phương đang từng bước triển khai 11 dự án nhà ở và khu đô thị. Tuy nhiên, đến nay chỉ có Dự án khu nhà ở thu nhập thấp tại thị trấn Trường Sơn có mặt bằng sẵn; Dự án khu đô thị mới Hoàng Xá (thị trấn An Lão) hoàn tất giải phóng mặt bằng. Các dự án còn lại vẫn dừng ở khâu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Dự án Hoàng Xá được quy hoạch từ năm 2020, nhưng đến cuối năm 2023 mới bắt đầu giải phóng mặt bằng. Đến nay, toàn bộ diện tích 34 ha liên quan đến 383 hộ dân, 940 thửa đất nông nghiệp được bàn giao mặt bằng sạch. Trong khi đó, một số dự án tại thị trấn An Lão, xã An Tiến, An Thắng dù có quy hoạch chi tiết từ lâu nhưng vẫn "giậm chân tại chỗ". Chủ tịch UBND xã An Tiến Bùi Văn Bút cho biết, cả 3 dự án tại địa phương đều chưa được triển khai, mặt bằng quy hoạch để cỏ mọc um tùm nhiều năm. Đất nông nghiệp trong vùng quy hoạch bị bỏ hoang, ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp của khu vực lân cận.
Theo Phó trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị Nguyễn Thế Phong, nguyên nhân chậm trễ có phần do phải thay đổi mục đích đầu tư. Chẳng hạn, dự án khu dân cư thu nhập thấp tại thị trấn Trường Sơn được quy hoạch hơn 10 năm trước, đến nay không còn phù hợp nên phải chờ thành phố cho phép chuyển đổi sang dự án nhà ở xã hội. Một số dự án khác đang điều chỉnh quy hoạch hoặc vướng ở khâu thẩm định hồ sơ, lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư cũng gặp khó khăn về thủ tục pháp lý và nguồn vốn.
Nỗ lực tháo gỡ vướng mắc
Trước tình trạng nhiều dự án phát triển nhà ở xã hội, khu đô thị và khu dân cư nông thôn mới chậm triển khai, huyện An Lão tăng cường tuyên truyền các văn bản chỉ đạo của Chính phủ, thành phố về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Việc tuyên truyền được thực hiện qua các tổ chức chính trị – xã hội và phương tiện thông tin đại chúng nhằm tạo sự đồng thuận trong nhân dân.
Tại các địa phương có dự án, chính quyền cơ sở tích cực phối hợp các phòng, ban chuyên môn trong công tác giải phóng mặt bằng. Tại thị trấn An Lão, Phó chủ tịch UBND thị trấn Nguyễn Văn Minh cho biết, địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động các hộ dân, phát động phong trào đảng viên gương mẫu bàn giao mặt bằng. Nhờ đó, đến nay 100% số hộ dân có đất nông nghiệp bàn giao mặt bằng sạch phục vụ Dự án khu dân cư đô thị Hoàng Xá.
Những nỗ lực từ cơ sở là cơ sở quan trọng để huyện An Lão triển khai đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án trên địa bàn. Huyện phối hợp với Sở Xây dựng điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021–2025; đồng thời chỉ đạo các phòng, ban, chính quyền địa phương rà soát thực trạng, tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý theo đúng quy định Luật Đất đai năm 2024. Phó chủ tịch UBND huyện Nguyễn Quốc Thịnh cho biết, huyện tổ chức nhiều cuộc họp với từng doanh nghiệp, từng dự án, kịp thời nắm bắt và tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền. Huyện cũng yêu cầu các cơ quan chức năng đẩy mạnh cải cách hành chính, thực hiện thủ tục liên thông, điện tử cấp độ 4, chấm dứt tình trạng gây khó dễ hoặc chậm trễ trong giải quyết hồ sơ đầu tư. Huyện đang rà soát, đánh giá cụ thể các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai, xác định rõ nguyên nhân để xử lý. Với những vướng mắc vượt thẩm quyền, huyện chủ động báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, tháo gỡ.
