Năm 2019, huyện Thủy Nguyên tổ chức đấu giá quyền sử dụng 393 lô đất ở, diện tích 42.324,5m2, tổng giá khởi điểm 527,29 tỷ đồng. Kết quả đấu giá thành công 335 lô đất ở, diện tích 37.033,5m2, với tổng số tiền trúng đấu giá 602,76 tỷ đồng.
Phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thủy Đường được tổ chức trong năm 2019.
Theo Phó chủ tịch UBND huyện Thủy Nguyên Đinh Chính Quyền, năm 2020, thành phố giao dự toán thu tiền sử dụng đất 800 tỷ đồng. Tuy nhiên, do yêu cầu về đầu tư phát triển, huyện đặt mục tiêu thu 1500 tỷ đồng. Đây là áp lực lớn đối với huyện.
Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Thủy Nguyên Hoàng Minh Đức, thực hiện nhiệm vụ này, Trung tâm và các xã, thị trấn gặp không ít khó khăn. Đầu năm 2020, thị trường bất động sản có xu hướng phát triển chậm lại. Việc tổ chức đấu giá cũng gặp khó khăn do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp. Bên cạnh đó, một số địa phương hết quỹ đất, đòi hỏi tiến hành xây dựng các quỹ đất mới. Công tác giải phóng mặt bằng còn gặp nhiều vướng mắc. Một số địa bàn chưa được phê duyệt quy hoạch phân khu, ảnh hưởng đến việc xác định địa điểm lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật để đấu giá...Trong khi đó, để tạo dựng quỹ đất “sạch” đưa ra đấu giá phải trải qua rất nhiều bước thực hiện từ xây dựng kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch định giá đất cụ thể để xác định giá đất bồi thường, làm cơ sở lập và thẩm định phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sau khi có được quỹ đất sạch, cơ quan chức năng tiến hành xác định giá khởi điểm và được cấp thẩm quyền phê duyệt phương án đấu giá, khu đất mới được đem ra đấu giá quyền sử dụng.
Trước khó khăn này, UBND huyện Thủy Nguyên huyện yêu cầu các xã, thị trấn gần hết quỹ đất lập quy hoạch tạo quỹ đất mới, triển khai thực hiện các dự án tiếp theo, tạo nguồn thu để đầu tư trở lại. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện giám sát, đôn đốc các xã, thị trấn xây dựng kế hoạch sử dụng đất hằng năm, quy hoạch đất đấu giá đất dịch vụ, triển khai giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng tạo nguồn đất để đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi có quy hoạch công tác giải phóng mặt bằng, bố trí ngân sách xây dựng hạ tầng, tạo nguồn đất đấu giá cũng được tích cực triển khai. Huyện chỉ đạo các ban ngành, xã, thị trấn triển khai thực hiện các bước đền bù, giải phóng mặt bằng theo quy định; đẩy mạnh công tác tuyên truyền nâng cao nhận thức về vai trò, ý nghĩa của các dự án đối với phát triển kinh tế, xã hội của địa phương, cũng như để người dân nắm bắt được các chủ trương, quy định của pháp luật.
Trên cơ sở các giải pháp này, dự kiến huyện đấu giá quyền sử dụng đất 40 điểm ở 14 xã, thị trấn, với tổng diện tích quy hoạch 38,6ha. Trong đó, 30 điểm đấu giá đất xen kẹt, không cần đầu tư hạ tầng và 10 điểm đấu giá có đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Đến nay, UBND huyện phê duyệt quy hoạch chi tiết đối với 43 điểm xen kẹt trên địa bàn 12 xã, với tổng diện tích gần 84.000 m2.Đang thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với 42 điểm trên địa bàn 11 xã, với tổng diện tích 80.784,1m2 (đất ở 64.117,2m2). Đã hoàn thành xong việc bồi thường, GPMB đối với 17 khu đất xen kẹt tại 8 xã gồm: Thuỷ Đường, Thuỷ Sơn, Mỹ Đồng, Hoàng Động, Trung Hà, Thiên Hương, Hoa Động, Phù Ninh với tổng diện tích 25.010,6m2 trong đó diện tích đất ở 20.959,2m2. Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với các đơn vị thi công hoàn thành hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất ở các xã: Thủy Đường, Thủy Sơn, phấn đấu hoàn thành tổ chức đấu giá trong quý 1./.
Minh Châm
