Huyện Thủy Nguyên: Tăng tốc đấu giá quyền sử dụng đất

Huyện Thủy Nguyên tăng tốc đấu giá 6 dự án vào 2 tháng cuối năm để tăng nguồn thu ngân sách theo kế hoạch.

Trong ảnh: Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thủy Triều.

Tín hiệu vui

Tại phiên đấu giá QSDĐ gần đây nhất vào ngày đầu tháng 10-2023 đối với 137 lô đất tại xã Thủy Triều thu hút hơn 900 hồ sơ của các tổ chức, cá nhân tham gia, nhiều nhất trong các phiên đấu giá 2 năm về đây. Có lô đất thu hút tới 30-40 người cùng tham gia đấu giá. Nhiều tổ chức, cá nhân đến từ các tỉnh Hải Dương, Hưng Yên cũng tham gia đấu giá. Ban đầu, giá khởi điểm của tổng 137 lô là 186,7 tỷ đồng, nhưng kết quả đấu giá thành công với tổng thu lên đến 247,7 tỷ đồng (tăng khoảng 30% so với tổng giá khởi điểm). Đây cũng là phiên đã đấu giá thành công quyền sử dụng các lô đất sau thời gian dài “ế ẩm”. Trước đó, kết quả phiên đấu giá QSDĐ tại xã Hoà Bình vào tháng 8-2023 cũng tăng 32% so với giá khởi điểm, chỉ “ế” 1 lô. Qua 2 dự án trên cho thấy, các vị trí đấu giá QSDĐ đều ở khu vực trung tâm có sức hút với khách hàng. Như khu đất đấu giá tại xã Thủy Triều, gần tỉnh lộ 359 và khu vực đất đấu giá ở xã Hòa Bình nằm trong vùng quy hoạch là Trung tâm Hành chính của Thủy Nguyên trong tương lai khi huyện được chuyển đổi lên thành phố. Phiên đấu giá QSDĐ tại xã Trung Hà vào cuối tháng 8-2023 cũng tăng 10% so với giá khởi điểm. Tính đến hết tháng 10-2023, nguồn thu từ đấu giá QSDĐ trên địa bàn huyện Thủy Nguyên đạt 470 tỷ đồng, bằng 62% kế hoạch năm.

 Ông Nguyễn Văn Diện, cán bộ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên cho biết, thị trường bất động sản trên địa bàn huyện có dấu hiệu “ấm” trở lại. Bởi, thời điểm cuối năm 2022, đầu năm 2023, thị trường bất động sản trầm lắng, giá khởi điểm còn cao, chưa thu hút khách hàng. Thực tế trong 8 tháng năm 2023, trên địa bàn huyện chỉ có 1 dự án tại khu Lán Ruốc, xã Ngũ Lão đủ điều kiện đưa ra đấu giá. Dù vậy, dự án đấu giá QSDĐ ở khu Lán Ruốc còn “ế” 50 lô đất, đang phải chờ đấu giá đến lần thứ 7. Còn thời điểm này, nhiều ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất vay, nên tổ chức, cá nhân thêm cơ hội đầu tư vào bất động sản, nhất là những vùng tiềm năng khi Thủy Nguyên chuẩn bị chuyển đổi lên thành phố.

Tập trung đấu giá 6 dự án

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thủy Nguyên Phạm Văn Hậu, kết quả đấu giá QSDĐ khả quan sẽ tạo động lực để huyện tăng tốc, tập trung triển khai các dự án đấu giá đất khác vào 2 tháng cuối năm. Cụ thể, huyện sẽ tổ chức đấu giá QSDĐ đối với 57 lô của 3 dự án đấu giá lại ở xã Ngũ Lão, Trung Hà và Hòa Bình với tổng giá khởi điểm hơn 135 tỷ đồng. Đồng thời, huyện tổ chức đấu giá QSDĐ tại 3 dự án mới ở các xã: Hoàng Động, Mỹ Đồng, Lưu Kỳ với 75 lô, với tổng giá khởi điểm hơn 85 tỷ đồng.

Bên cạnh tín hiệu vui thì vẫn nhiều khó khăn do trong quý 4-2023, theo kế hoạch chung của thành phố, các quận, huyện khác cũng đồng loạt tổ chức đấu giá QSDĐ để bảo đảm thu ngân sách theo chỉ tiêu được giao. Với số lượng các khu đất đấu giá QSDĐ được đưa ra thị trường vào cùng thời điểm cuối năm và khách hàng đấu giá đa số vẫn là nhà đầu tư, nên những khu đất có lợi thế về vị trí thì việc đấu giá QSDĐ có cơ hội thành công, tăng về giá và ngược lại. Do đó, để bảo đảm kế hoạch thu ngân sách, trong cuộc họp phiên thường kỳ tháng 10 năm 2023, Chủ tịch UBND huyện Thuỷ Nguyên Nguyễn Huy Hoàng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất và các phòng, đơn vị liên quan tập trung nhiều biện pháp để đẩy nhanh công tác đấu giá QSDĐ. Ngay sau khi UBND thành phố quyết định giao đất để UBND huyện Thủy Nguyên triển khai thực hiện đấu giá QSDĐ, UBND huyện giao các phòng chuyên môn tham mưu, xác định giá đất cụ thể, sát giá thị trường, đẩy nhanh công tác xác định giá, sớm đưa khu đất tổ chức đấu giá. UBND huyện cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện tiếp tục đổi mới tuyên truyền bằng nhiều hình thức trên hệ thống phát thanh tại các xã trên địa bàn huyện, trên hệ thống cổng thông tin của huyện và thành phố, trên mạng xã hội để tiếp cận tối đa với khách hàng có nhu cầu tham gia đấu giá.

Chi cục trưởng Chi cục Thuế huyện Thủy Nguyên Phạm Thị Duyên cho biết, đơn vị phối hợp chặt chẽ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện và các đơn vị, địa phương liên quan để đẩy nhanh hoàn thành các khoản thu trúng đấu giá QSDĐ, nỗ lực hoàn thành kế hoạch thu ngân sách năm 2023./.