(HPĐT)- Trước tình trạng “bỏ cọc” trong đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở, UBND huyện Vĩnh Bảo yêu cầu các phòng, ban chức năng tăng cường vận động, tuyên truyền người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, giữ nguyên yêu cầu số tiền đặt cọc đấu giá ở mức 20% so với mức giá khởi điểm, mức cao nhất theo quy định của pháp luật; tham mưu UBND huyện xây dựng kế hoạch đấu giá đất năm 2023 và những năm tiếp theo...
Kiểm tra bảo đảm thủ tục đúng quy định tại phiên đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích làm nhà ở tại xã Lý Học và thị trấn Vĩnh Bảo.
Thu hơn 188 tỷ đồng tiền đấu giá đất
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Bảo Phạm Ngọc Hiếu cho biết, từ đầu năm đến đầu tháng 12-2022, UBND huyện Vĩnh Bảo tổ chức thành công 3 phiên đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) vào mục đích làm nhà ở tại các xã: Hòa Bình, Cao Minh, Lý Học, thị trấn Vĩnh Bảo… Tổng số tiền trúng đấu giá thu được hơn 188 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu thành phố giao năm 2022 và nghị quyết HĐND huyện.
Theo thông tin từ Chi cục Thuế khu vực Tiên Lãng- Vĩnh Bảo, đến nay, các trường hợp trúng đấu giá nộp gần 96 tỷ đồng. Trong đó, tại phiên đấu giá đợt 1, đến hết thời hạn để người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định (ngày 10-11- 2022), các trường hợp nộp gần 74 tỷ đồng/gần 95 tỷ đồng tiền trúng đấu giá. Với hơn 20 trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 21 tỷ đồng, hiện Chi cục Thuế khu vực Tiên LãngVĩnh Bảo có công văn gửi UBND huyện Vĩnh Bảo để xem xét hủy kết quả trúng đấu giá của các trường hợp này. Trong phiên đấu giá thứ 2 diễn ra vào tháng 10- 2022 và phiên thứ 3 diễn ra vào tháng 11-2022, người trúng đấu giá mới nộp gần 22 tỷ đồng trên tổng số tiền trúng đấu giá hơn 93 tỷ đồng.
Từ nguồn thu đấu giá đất, huyện Vĩnh Bảo nộp ngân sách nhà nước theo quy định, sau đó được điều tiết về địa phương để đầu tư cho hạ tầng khu dân cư, xây dựng mới và duy tu sửa chữa các công trình, kiểm kê đất đai, đo đạc địa chính… Trên cơ sở cân đối nguồn vốn, những năm qua, nguồn thu từ đấu giá đất được huyện Vĩnh Bảo ưu tiên đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng, xây dựng nông thôn mới, thanh toán vốn công trình dở dang và trả nợ những công trình đã đưa vào sử dụng. Riêng năm 2022, UBND huyện Vĩnh Bảo hỗ trợ các xã sửa chữa, xây mới hàng chục hạng mục công trình với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng, bao gồm các dự án xây dựng trường học, trạm y tế, chỉnh trang cơ sở hạ tầng khu dân cư, cải tạo nâng cấp trụ sở một số cơ quan, đơn vị… Nhất là giúp 3 xã: Tân Liên, Hòa Bình, Tam Đa “về đích” nông thôn mới kiểu mẫu, các xã còn lại hoàn thiện tiêu chí nông thôn mới nâng cao và bắt tay vào xây dựng xã nông thôn mới kiểu mẫu.
Tạo điều kiện thuận lợi cho người tham gia đấu giá
Theo báo cáo của UBND huyện Vĩnh Bảo, nhằm tạo điều kiện thuận lợi đối với người mua, ngoài chọn những địa điểm “đắc địa”, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi, UBND huyện Vĩnh Bảo yêu cầu các phòng, ban, đơn vị liên quan, chính quyền các xã, thị trấn sớm thông báo, tuyên truyền tới đông đảo người dân, các nhà đầu tư có nhu cầu về kế hoạch đấu giá, công khai quy hoạch được duyệt, tổ chức đấu giá theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện phối hợp chặt chẽ Phòng Tài nguyênMôi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai, Phòng Tài chính- Kế hoạch huyện, chính quyền các xã, thị trấn sớm cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với những trường hợp trúng đấu giá đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính theo quy định.
Nhằm tránh tình trạng đầu tư kiểu “lướt sóng” dễ dẫn tới “bỏ cọc chạy lấy người” (trúng đấu giá nhưng không “sang tay” kiếm lời được, người mua bỏ không thanh toán nghĩa vụ tài chính còn lại theo quy định), UBND huyện Vĩnh Bảo yêu cầu giữ số tiền đặt cọc đấu giá ở mức 20% so với giá khởi điểm, là mức cao nhất theo quy định của pháp luật. Nhờ vậy, tình trạng “bỏ cọc” sau khi trúng đấu giá của huyện ở mức thấp hơn so với một số địa phương khác.
Đồng chí Vũ Xuân Quang, Phó chủ tịch Thường trực UBND huyện Vĩnh Bảo cho biết, để hạn chế tình trạng “bỏ cọc”, UBND huyện Vĩnh Bảo yêu cầu các phòng, ban chức năng liên quan huyện gửi thông báo tới những trường hợp trúng đấu giá đợt 2, 3 cũng như, vận động tuyên truyền khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đối với những trường hợp hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sớm hoàn thiện hồ sơ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời, các ngành chức năng huyện, chính quyền các xã, thị trấn rà soát, đánh giá UBND huyện xây dựng kế hoạch đấu giá đất năm 2023 và những năm tiếp theo trình thành phố phê duyệt. Trong đó, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, các nhà đầu tư tham gia đấu giá, nhất là những người có nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở…/.
Bài và ảnh: THÁI PHAN
