Huyện Vĩnh Bảo: Sử dụng hiệu quả cao nguồn thu từ đấu giá đất

Tiền thu từ đấu giá đất dùng giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục phụ trợ Trung tâm hành chính- chính trị mới của thị trấn Vĩnh Bảo.

Năm 2020, chỉ tiêu thành phố giao huyện Vĩnh Bảo thu tiền đấu giá đất là 50 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại kỳ họp thứ 11, tháng 12-2019, HĐND huyện Vĩnh Bảo đặt mục tiêu thu 80 tỷ đồng, căn cứ vào tình hình thực tế, nhất là những thuận lợi do giao thông, cơ sở hạ tầng đem lại, giúp giá đất trên địa bàn tăng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Để đạt mục tiêu đề ra, từ cuối năm 2019, lãnh đạo huyện Vĩnh Bảo yêu cầu các phòng, ban chức năng liên quan, chính quyền các xã, thị trấn phối hợp chủ động, tích cực khảo sát, rà soát các địa điểm có thể tổ chức đấu giá QSDĐ trên cơ sở bảo đảm đúng quy hoạch được phê duyệt, thuận lợi giải phóng mặt bằng, dễ sinh lời cao.

Nhằm tạo điều kiện thuận lợi đối với người mua, ngoài chọn những địa điểm “đắc địa”, cơ sở hạ tầng, giao thông thuận lợi, huyện Vĩnh Bảo yêu cầu các phòng, ban, đơn vị liên quan, chính quyền các xã, thị trấn thông báo, tuyên truyền tới người dân, các nhà đầu tư có nhu cầu về kế hoạch đấu giá, công khai quy hoạch được duyệt, tổ chức đấu giá theo đúng quy định của pháp luật. Huyện Vĩnh Bảo yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp chặt chẽ với Phòng Tài nguyên- Môi trường, Văn phòng Đăng ký QSDĐ, Phòng Tài chính huyện, chính quyền các xã, thị trấn khẩn trưởng cấp giấy chứng nhận QSDĐ đối với những trường hợp trúng đấu giá đã hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính theo quy định.

Tránh tình trạng “ăn xổi”, huyện Vĩnh Bảo yêu cầu các ngành chức năng, các xã, thị trấn xây dựng kế hoạch đấu giá đất không chỉ cho năm 2020, mà còn dự trù cho các năm tiếp theo. Đồng thời, đề phòng tình trạng đầu tư theo kiểu “lướt sóng” (trúng đấu giá nhưng không “sang tay” kiếm lời được, người mua bỏ không thanh toán nghĩa vụ tài chính còn lại theo quy định), huyện Vĩnh Bảo yêu cầu nâng số tiền đặt cọc đấu giá lên 20% so với mức giá khởi điểm, mức cao nhất theo quy định của pháp luật. Nhờ vậy, hạn chế tình trạng “bỏ của chạy lấy người” sau khi trúng đấu giá.

Sử dụng hiệu quả cao nguồn thu từ đấu giá đất

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Vĩnh Bảo Nguyễn Đức Lộc cho biết, 3 tháng đầu năm 2020, huyện Vĩnh Bảo tổ chức thành công 3 phiên đấu giá QSDĐ tại 8 xã: Hòa Bình, Đồng Minh, Hưng Nhân, Thắng Thủy, Tiền Phong, Tam Đa, Cổ Am, An Hòa với tổng diện tích 1,6 ha. Mức giá khởi điểm là gần 35 tỷ đồng, thông qua đấu giá đạt hơn 50 tỷ đồng, tăng  gần 43%. Các trường hợp trúng đấu giá hiện nộp hơn 27 tỷ đồng (thời hạn nộp tiền theo quy định còn hơn 3 tháng). Cộng với số tiền thu đấu giá QSDĐ tồn đọng năm 2019 (hơn 18 tỷ đồng), huyện Vĩnh Bảo thu tổng cộng hơn 45 tỷ đồng, đạt hơn 90% mức kế hoạch thành phố giao và hơn 55% so với chỉ tiêu Nghị quyết của HĐND huyện. Dự kiến đến hết năm 2020, huyện Vĩnh Bảo tổ chức các phiên đấu giá QSDĐ tại 20 xã, thị trấn, thu về 100- 120 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với mức kế hoạch thành phố giao và gần 1,5 lần so với chỉ tiêu Nghị quyết HĐND huyện đề ra.

Theo đồng chí Nguyễn Trọng Nhưỡng, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Bảo, từ nguồn thu đấu giá đất, huyện Vĩnh Bảo nộp ngân sách nhà nước theo quy định và sau đó được điều tiết về địa phương để đầu tư cho hạ tầng khu dân cư, xây dựng mới và duy tu sửa chữa các công trình, kiểm kê đất đai, đo đạc địa chính… Trên cơ sở cân đối nguồn vốn, những năm qua, nguồn thu từ đấu giá đất được huyện Vĩnh Bảo ưu tiên đầu tư các công trình kết cấu hạ tầng, xây dựng nông thôn mới, thanh toán vốn công trình dở dang và trả nợ những công trình đã đưa vào sử dụng. Riêng năm 2019, UBND huyện Vĩnh Bảo hỗ trợ các xã sửa chữa, xây mới hàng chục hạng mục công trình với số tiền lên tới hàng chục tỷ đồng, bao gồm các dự án xây dựng trường học, trạm y tế, chỉnh trang cơ sở hạ tầng khu dân cư, cải tạo nâng cấp trụ sở một số cơ quan, đơn vị… giúp 15 xã còn lại trong tổng số 29 xã về đích nông thôn mới.

Nhờ có bổ sung nguồn vượt thu tiền sử dụng đất, trong đó có tiền đấu giá đất từ đầu năm tới nay tăng 16,73 tỷ đồng, sáng 18-5 vừa qua, tại kỳ họp thứ 13 (kỳ họp bất thường), HĐND huyện Vĩnh Bảo khóa 18, nhiệm kỳ 2016-2020 thông qua điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công năm 2020. Trong đó, điều chỉnh kinh phí các công trình xây dựng xã nông thôn mới kiểu mẫu xã Tân Liên từ 177,27 tỷ đồng lên 194 tỷ đồng.