Chợ Phú Yên sẽ được xây dựng lại theo hình thức chợ truyền thống kết hợp hiện đại, định hình một địa chỉ văn minh thương mại và góp thêm điểm nhấn của TP Hải Dương.
Phối cảnh chợ Phú Yên trong tương lai
Nhu cầu bức thiếtTừng là nơi giao thương lớn nhất của thị xã Hải Dương trước kia, chợ Phú Yên vẫn là nơi mua bán khá tấp nập của TP Hải Dương và vùng phụ cận hôm nay. Chợ Phú Yên còn là một phần dấu ấn nghĩa tình giữa hai tỉnh Hải Dương và Phú Yên kết nghĩa từ năm 1960.
Ông Nguyễn Văn Phong, Trưởng Phòng Kinh tế TP Hải Dương cho biết trong xu thế hội nhập, nhu cầu mua sắm, trao đổi hàng hóa của người dân ngày càng cao hơn. Tuy nhiên, cơ sở hạ tầng của các chợ đang là trở ngại. Phần lớn các chợ trên địa bàn xây dựng theo hình thức bán kiên cố, cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, chưa bảo đảm vệ sinh môi trường… Điển hình là chợ Phú Yên. Chợ đang xuống cấp trầm trọng, các dãy nhà cũ nát, tường vôi bong tróc. Mái tôn thủng lỗ chỗ, cột chống các gian hàng hoen gỉ, hệ thống điện lạc hậu… Dãy nhà mới nhất cũng đã xây dựng cách đây 25 năm. Hệ thống thoát nước bị ách tắc, ứ đọng nhiều chỗ. Trên đường Bùi Thị Cúc có 8 ki ốt vào diện thanh lý từ năm 2003 nhưng nay vẫn kinh doanh hoặc chứa hàng, có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Trên đường Nguyễn Thái Học có 13 ki ốt cũng rất xập xệ, phía sau ngăn tạm bằng lưới sắt cũ, mái, nền nhà và tường đều xuống cấp trầm trọng. Nhiều chủ ki ốt phải tự bỏ tiền sửa chữa, đóng mới cửa, trát lại tường, chăng bạt che mưa nắng do mái tôn bị thủng... Đội quản lý chợ Phú Yên hiện quản lý 29 ki ốt và 180 gian hàng, dù nguồn thu từ phí đã tăng nhưng cũng không đủ để sửa chữa, cải tạo.
TP Hải Dương đang dồn sức xây dựng các mô hình “Chợ văn minh”. Từ mấy năm trước, tỉnh và thành phố đã có kế hoạch xây dựng mới chợ Phú Yên. Tuy nhiên, việc khai thác chợ là một dạng kinh doanh đặc thù, thu hồi vốn chậm nên khó thu hút đầu tư. Tháng 11-2014, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương cho HTX Đầu tư xây dựng và khai thác chợ Hải An (HTX Hải An) khảo sát và triển khai phương án quy hoạch xây dựng mới chợ Phú Yên. Chợ được xây theo hình thức xã hội hóa (xây dựng - sở hữu - kinh doanh), dự kiến hoàn thành trong vòng 12 tháng từ ngày được bàn giao mặt bằng.
HTX Hải An phối hợp UBND TP Hải Dương đã nhiều lần đối thoại trực tiếp, giải đáp thắc mắc với các tiểu thương đang kinh doanh tại chợ Phú Yên về thời điểm xây dựng chợ, công tác giải phóng mặt bằng, phương án sắp xếp ngành hàng, điểm kinh doanh, mức thu phí… tại chợ tạm và chợ cũ. Các tiểu thương đều đồng thuận, mong chợ Phú Yên sớm được đầu tư nhằm hiện thực hóa “Chợ văn minh”.
Hiện thực hóa văn minh thương mạiChợ Phú Yên mới nằm trên diện tích 5.240 m2 của nền chợ cũ, đạt tiêu chuẩn hạng 1, đáp ứng nhu cầu kinh doanh thường xuyên, ổn định cho khoảng 500 tiểu thương, doanh nghiệp và khoảng 200 hộ kinh doanh không thường xuyên. Với tổng vốn đầu tư gần 278 tỷ đồng, chợ Phú Yên mới có 3 khu chức năng chính gồm khối chợ truyền thống, khu vực kinh doanh ngoài trời có mái che di động và khu ki ốt cao tầng. Không gian cảnh quan và kiến trúc chợ được thiết kế hiện đại, phù hợp với cảnh quan đô thị khu vực. Khu nhà ki ốt gồm 4 đơn nguyên 5 tầng, tạo nét nhấn kiến trúc 4 góc và 3 dãy nhà có quy mô 4 tầng cộng tầng lửng nằm tiếp giáp các đường phố Ngân Sơn, Nguyễn Thái Học và Bùi Thị Cúc. Khu chợ truyền thống tại trung tâm, quy mô 2 tầng nổi và 1 tầng hầm phục vụ làm bãi đỗ xe kết hợp kho chứa hàng.
Theo phương án của HTX Hải An, chợ Phú Yên mới sẽ có 5 tầng, với 17.221 m2 sàn bê tông, trong đó có 1 tầng hầm để xe và kho chứa hàng rộng 4.020 m2, tiếp đó là 2 tầng chợ truyền thống bên trong và bao quanh là các dãy ki ốt từ 4-5 tầng, có 1 tầng mái nhà cầu chợ và chống nóng rộng 3.408 m2; có các công trình phụ trợ như trạm biến áp 1.000 kVA, hệ thống các bể chứa nước cứu hỏa, nước sinh hoạt, bể xử lý nước thải... Chợ Phú Yên mới sẽ bảo đảm các yêu cầu về vệ sinh môi trường, vệ sinh an toàn thực phẩm, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ. Các khu vực kinh doanh sẽ được sắp xếp theo nhóm mặt hàng cụ thể. Trong đó, khu thực phẩm tươi sống tách biệt với khu thực phẩm chín, khu vực ăn uống... Hệ thống tiêu thoát nước bảo đảm không còn ngập, đọng nước bẩn. Rác thải được thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định.
Gần đây, một số thông tin dư luận cho rằng HTX Hải An đã và đang rao bán ki ốt, điểm kinh doanh cho một số người có nhu cầu đầu cơ kinh doanh, sử dụng. Thông tin này đã gây ảnh hưởng xấu trong dư luận, nhất là các hộ tiểu thương đã và đang kinh doanh tại chợ Phú Yên cũ thuộc diện được ưu tiên sắp xếp vào chợ tạm, chợ mới khi chợ xây dựng xong đi vào hoạt động. Về việc này, lãnh đạo HTX Hải An khẳng định: "Thông tin trên là không chính xác, tuyệt đối không có việc HTX Hải An đã bán ki ốt, quầy hàng, điểm kinh doanh".
Trong thời gian xây chợ mới, để bảo đảm việc kinh doanh của các tiểu thương liên tục, ổn định, HTX Hải An đề nghị bố trí chợ tạm. UBND tỉnh đã đồng ý chủ trương giao cho TP Hải Dương làm chủ đầu tư xây dựng chợ tạm, đồng thời cũng đồng ý miễn tiền thuê địa điểm kinh doanh tại chợ tạm cho các tiểu thương chuyển sang từ chợ Phú Yên.
Địa điểm xây dựng chợ tạm tại khu đất rộng 3.829 m2 phía sau Thư viện tỉnh. Sau khi xóa chợ tạm, hạ tầng kỹ thuật trên khu đất này sẽ được tận dụng tối đa để xây dựng bãi đỗ xe tĩnh của TP Hải Dương. Theo ông Dương Văn Chiến, Chủ nhiệm HTX Hải An, chợ tạm có 353 quầy hàng với tổng diện tích 1.940 m2; ngoài ra còn 277 m2 dành cho kinh doanh ngoài trời và bãi đỗ xe... HTX Hải An sẽ ứng vốn đầu tư xây dựng chợ tạm và cũng đã nộp hồ sơ đăng ký đầu tư bãi đỗ xe tĩnh. Dự kiến chợ tạm sẽ được thi công trong 45 ngày sau khi hoàn chỉnh các hồ sơ pháp lý được phê duyệt và giao nhận xong mặt bằng trên thực địa.
Về phương án vốn đầu tư xây dựng chợ Phú Yên mới, ông Trần Danh Tùng, Giám đốc Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt chi nhánh Hải Dương đã cam kết khoản tín dụng 490,4 tỷ đồng, chiếm 80% tổng vốn đầu tư cho 3 dự án chợ Phú Yên, chợ Nam Sách và chợ Sao Đỏ. Ông Dương Công Minh, Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt đã đồng ý cho phép giải ngân từ ngày 30-12-2014. Đến nay, nguồn vốn đầu tư này vẫn đang chờ giải ngân.
PV
