Khẩn trương di dời các hộ dân ở chung cư cũ Đồng Quốc Bình

Còn kiến nghị

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ các dự án đầu tư cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2) thuộc phường Gia Viên được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 383/QĐ-UBND năm 2023, với tổng mức đầu tư hơn 685,5 tỷ đồng.

Đây là một trong các dự án quan trọng của thành phố nhằm chỉnh trang đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm an toàn cho người dân sinh sống tại các chung cư cũ Đồng Quốc Bình. Đồng thời, góp phần chỉnh trang, đổi mới diện mạo đô thị trung tâm thành phố theo hướng văn minh, hiện đại.

Dự án thu hồi 8,3 ha đất, liên quan đến 12 tổ chức và 1.551 hộ gia đình, cá nhân. Trong đó, có 1.225 hộ dân thuộc 34 chung cư cũ cần di dời tạm cư, bố trí tái thuê căn hộ mới. 292 hộ có đất ở và 34 hộ vi phạm hành chính về đất đai cần xem xét, giải quyết, di dời.

Theo báo cáo của UBND phường Gia Viên, đến đầu tháng 4/2026, còn 206 hộ ở 34 chung cư cũ chưa chấp hành di dời (trong đó có 55/206 hộ chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ).

Trong khi đó, tại khu vực này, đối với các dãy nhà, căn hộ người dân đã di dời, bàn giao, lực lượng chức năng tiến hành tháo dỡ, san lấp mặt bằng. Việc các hộ dân còn ở lại, chưa di dời tiềm ẩn phức tạp về an ninh trật tự, vệ sinh môi trường và bảo đảm an toàn cho chính các hộ dân.

Hộ bà Nguyễn Thị Dung, nhà số 11- Đ16 là một trong số 206 hộ còn ở lại 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình do gia đình chưa đồng thuận với phương án bố trí tái thuê căn hộ mới. Bà Dung cho biết, theo phương án được UBND phường Gia Viên thông tin, hộ nhà bà được bố trí 1 căn hộ tái thuê, nhưng đề xuất của gia đình là 2 căn. Lý do, căn hộ 2 tầng bà và gia đình người con trai đang sử dụng là 2 căn riêng biệt, hai hộ khẩu.

“Nguyện vọng của gia đình hiện nay cũng rất mong sớm được bố trí tái thuê căn hộ mới để ổn định cuộc sống. Các hộ xung quanh đã di dời, các công trình được tháo dỡ tan hoang. Cống thoát nước tắc, hễ mưa là ngập lụt lâu ngày. Lo nhất là các căn hộ liền kề đã tháo dỡ nên căn nhà tôi đang ở vốn đã xuống cấp có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc nào…”, bà Dung nói.

Phối hợp xử lý

Qua tổng hợp của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Gia Viên, trong số 206 hộ dân chưa di dời khỏi 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình có nhiều trường hợp đã có quyết định di dời nhưng hết thời hạn vẫn chưa chấp hành di chuyển. Các hộ còn lại chưa được bố trí nhà thuê mới do còn vướng mắc liên quan xét duyệt, bổ sung hồ sơ bảo đảm đủ các điều kiện theo quy định để được bố trí bốc thăm căn hộ thuê mới.

Bên cạnh đó, nhiều trường hợp hiện nay còn vướng mắc do thuộc diện chia tách, ở ghép, không đồng ý với phương án bố trí, sắp xếp số lượng căn hộ thuê mới. Nhiều trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu tại nơi khác, không đủ điều kiện xét duyệt tái thuê căn hộ mới thuộc tài sản công. Đối với một số hộ nhà ở đã thanh lý, có giấy chứng nhận quyền sở hữu có nguyện vọng mua nhà ở nhưng đang vướng về mặt quy trình, thủ tục. Phường đã vận động các hộ đăng ký thuê trước, sau đó làm thủ tục mua nhưng hộ dân không đồng ý.

Theo Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh Nhà Hải Phòng – đơn vị đang trực tiếp quản lý quỹ nhà chung cư thuộc tài sản công của thành phố, với hơn 200 hộ hiện chưa di dời khỏi 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình, công ty phân công cán bộ phụ trách tuyên truyền và cảnh báo các hộ về mức độ an toàn công trình nhà thuê trong điều kiện các căn hộ, dãy nhà liền kề đã tháo dỡ.

Công ty khuyến nghị người dân nên chủ động di chuyển đến nơi ở an toàn trong thời gian giải quyết các kiến nghị, vướng mắc.

Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh Nhà Hải Phòng cũng đang tích cực phối hợp UBND phường Gia Viên xác minh, bổ sung thủ tục, giấy tờ hồ sơ theo quy định đối với từng trường hợp và giải quyết các kiến nghị của người dân liên quan đến trách nhiệm, quyền hạn của công ty.

Trước các vướng mắc và yêu cầu tiến độ dự án, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, chuyên viên Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Gia Viên cho biết các tổ công tác của phường đang tập trung tuyên truyền, vận động các hộ dân còn lại sớm đồng thuận di chuyển khỏi 34 chung cư cũ để bảo đảm an toàn cho chính các hộ dân.

Đồng thời, phường phối hợp Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh Nhà Hải Phòng, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng khẩn trương giải quyết các vướng mắc liên quan, đặc biệt là về bổ sung, hoàn thiện hồ sơ xét duyệt bố trí căn hộ mới.

Trong trường hợp đã thực hiện đầy đủ các chính sách theo quy định của pháp luật mà các hộ dân không chấp hành di dời, phường Gia Viên sẽ lập hồ sơ, ban hành quyết định cưỡng chế di dời. Địa phương phấn đấu trong quý II/2026 sẽ hoàn thành di dời toàn bộ các hộ dân khỏi 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình.

Việc cải tạo các chung cư cũ nhằm chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân là một chủ trương lớn, được thành phố đặc biệt quan tâm chỉ đạo. Vì vậy, những vướng mắc trong việc di dời các hộ dân còn lại tại 34 chung cư cũ Đồng Quốc Bình cần được chính quyền địa phương cùng các ngành, đơn vị liên quan khẩn trương tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Bên cạnh sự nỗ lực của chính quyền và các cơ quan chức năng, rất cần sự đồng thuận, phối hợp của người dân nhằm bảo đảm an toàn cho chính mình, nhất là trong thời điểm mùa mưa bão sắp đến, đồng thời góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội chung của thành phố.