Bởi tòa chung cư HH4 không chỉ đẹp, hiện đại, thuận tiện, có đầy đủ các tiện ích cần thiết mà còn đáp ứng yêu cầu chỉnh trang đô thị với tầm nhìn lâu dài.
Theo đồng chí Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND thành phố, tại khu vực Đồng Quốc Bình hiện đang xây dựng 4 tòa nhà chung cư nhiều tầng. Như vậy, ngoài HH4 với 728 căn hộ đã hoàn thành, còn 3 tòa chung cư nữa gồm HH1, HH2, HH3 đang xây dựng, trong đó HH3 cũng sắp hoàn thành. Khi hoàn tất, cả 4 tòa chung cư sẽ cung cấp 2486 căn hộ, không những đáp ứng đủ 1833 hộ dân tại chỗ mà còn có thêm quỹ nhà khá lớn để phục vụ nhu cầu an cư của nhiều người dân sau này. Ý nghĩa hơn, cả 35 chung cư cũ Đồng Quốc Bình vốn tồn tại hàng mấy chục năm nay sẽ được phá bỏ hoàn toàn. Sau khi xây dựng 4 tòa chung cư mới còn dư quỹ đất 18 ha. Phần đất này, thành phố khẳng định chắc chắn chỉ dùng để làm hạ tầng giao thông và công viên cây xanh phục vụ nhân dân trong khu vực, không sử dụng vào mục đích khác. Đây mới chính là yếu tố tạo nên sức hấp dẫn với các khu chung cư mới của Hải Phòng, vừa xóa sổ các khu chung cư cũ nát, nguy hiểm, xập xệ, mang lại “sự đổi đời” với nhiều chính sách nhân văn, vừa tạo nên một khu đô thị mới hiện đại, văn minh, xứng tầm vị thế đô thị Hải Phòng. Đặc biệt, góp phần đắc lực thực hiện các mục tiêu đề ra trong Nghị quyết 45 của Bộ Chính trị về phát triển đô thị Hải Phòng.
Trên đà thắng lợi, Hải Phòng có kế hoạch phá bỏ 178 chung cư cũ để xây dựng 18 chung cư mới tại các quận Hồng Bàng, Ngô Quyền, Lê Chân… Như vậy, các khu chung cư cũ được xây dựng hàng nửa thế kỷ, quá xuống cấp, ọp ẹp, là nỗi ám ảnh của các cấp chính quyền và người dân, nhất là các khu chung cư Lán Bè, An Dương, Vạn Mỹ… sẽ bị xóa sổ. Bù vào đó là các khu chung cư mới cao ít nhất 20 tầng trở lên. Tỷ lệ thuận với chiều cao sẽ là các khu đất được dôi ra để dành cho các công trình tiện ích công cộng. Thật là nhất cử lưỡng tiện. Theo tính toán, khi hoàn thành cả 18 chung cư (thành phố phấn đấu hoàn thành vào năm 2024), sẽ có 8000 căn hộ, thoải mái sắp xếp các hộ dân đang sinh sống tại những khu vực này và còn có thêm một quỹ nhà ở xã hội đáng kể phục vụ các mục tiêu xây dựng và phát triển đô thị của thành phố.
Bởi thế, thành phố mới nghiên cứu và áp dụng cơ chế BT trong thực hiện xây dựng các chung cư mới. Cụ thể, thành phố kêu gọi các nhà đầu tư có tiềm lực như Tập đoàn Hoàng Huy; Tổng công ty xây dựng Bạch Đằng… bỏ vốn đầu tư xây dựng chung cư mới. Đổi lại, thành phố sẽ sử dụng quỹ đất và các nguồn lực khác để trả cho nhà đầu tư. Trong bối cảnh hiện nay, chỉ có cách này mới làm được. Và thực tế, các tòa chung cư U19 Lam Sơn; U1, U2 Lê Lợi và 4 tòa chung cư Đồng Quốc Bình là minh chứng thuyết phục nhất về cách làm đúng đắn của Hải Phòng. Không những thế, tại các khu đất được giao cho nhà đầu tư BT lại mọc lên các khu đô thị mới hiện đại, văn minh như khu đô thị Hoàng Huy tại phường Kênh Dương; khu đô thị Bạch Đằng tại phường Niệm Nghĩa, quận Lê Chân hiện đang góp phần làm “nóng” thị trường bất động sản Hải Phòng.
Bằng cách làm này, Hải Phòng đang di đầu cả nước về xây dựng và cải tạo chung cư cũ. Trong khi tỷ lệ cải tạo chung cư cũ của cả nước mới chỉ đạt khoảng 3%; các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh vẫn loay hoay, thì Hải Phòng đã làm rất tốt. Quan trọng hơn, chủ trương xóa bỏ chung cư cũ, xây dựng chung cư mới được thành phố mạnh dạn triển khai, coi đây là công trình trọng điểm, là nhiệm vụ quan trọng của nhiệm kỳ Đại hội Đảng bộ thành phố lần thứ 15 và tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện bằng được chính là ý Đảng, lòng dân hòa quyện. Từ đây, lòng dân càng tin tưởng và đồng thuận thực hiện mọi chủ trương, chính sách của Thành ủy, HĐND, UBND thành phố, xây dựng Hải Phòng ngày càng phát triển vững mạnh, văn minh, hiện đại.
Trọng Nhân
