Kiên quyết xử lý nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở

Thành phố Hải Phòng đang tập trung xử lý, thu hồi quỹ nhà, đất thuộc tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Đây là chủ trương đúng đắn cũng là nhiệm vụ chính trị quan trọng của thành phố nhằm thiết lập lại kỷ cương, công bằng và hiệu quả trong quản lý, sử dụng tài sản công, chống thất thoát, lãng phí.

Toàn thành phố có tổng số 273 cơ sở nhà, đất thuộc diện rà soát và sắp xếp lại. Qua rà soát, phần lớn các khu nhà, đất được yêu cầu xử lý thu hồi nêu trên đều sở hữu vị trí “đất vàng”, mặt đường các tuyến phố chính, trung tâm thuộc địa bàn các phường: Hồng Bàng, Gia Viên, Ngô Quyền, Lê Chân…

Qua nhiều thời kỳ, do lịch sử để lại, việc quản lý và sử dụng phát sinh bất cập, hạn chế và kém hiệu quả. Nhiều khu nhà, đất được đơn vị thuê cải tạo khác xa so với nguyên trạng ban đầu, có các hoạt động vi phạm quy định, như tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, cho thuê lại trái phép nhằm hưởng lợi nhuận chênh lệch, tự ý chuyển nhượng hợp đồng hoặc chây ỳ nợ tiền thuê nhà kéo dài.

Nhiều đơn vị thuê đến nay đã hết thời hạn thuê nhưng chưa bàn giao lại cho đơn vị được thành phố giao quản lý là Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng. Nhiều công trình qua thời gian dài sử dụng đến nay xuống cấp, cải tạo chắp vá, nhếch nhác, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, cháy nổ, mất mỹ quan đô thị…

Chủ trương thu hồi tài sản nhà đất cho thuê vào mục đích kinh doanh dịch vụ đã được thành phố chỉ đạo thực hiện từ đầu năm 2018. Do nhiều vướng mắc nên việc thu hồi nhà đất gặp khó khăn. Ngày 12/1/2026, UBND thành phố ban hành Kế hoạch số 09 về tổng thể xử lý quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH một thành viên Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Thời gian qua, công tác rà soát, xử lý, thu hồi các khu nhà, đất thuộc tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở được triển khai khẩn trương, quyết liệt với sự vào cuộc của các cấp, ngành, đơn vị và địa phương liên quan, ghi nhận kết quả bước đầu.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, đến ngày 30/9/2026, có 148/159 điểm thu hồi theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP đã bàn giao nhà trống hoặc ký cam kết bàn giao; đã thi hành xong 13/15 điểm có bản án của tòa; 62/68 điểm nhà trống đã chuyển giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố. Các điểm còn lại đang được tiếp tục tập trung xử lý.

Trong quá trình triển khai, mặc dù rất quyết liệt nhưng thành phố vẫn tuân thủ chặt chẽ quy trình, có đối thoại, lắng nghe ý kiến người dân, doanh nghiệp; kiên trì tuyên truyền, vận động tạo đồng thuận.

Ngoài các cuộc đối thoại do các địa phương tổ chức, lãnh đạo UBND thành phố trực tiếp chủ trì các cuộc đối thoại công khai để nghe tâm tư, nguyện vọng và giải quyết dứt điểm các kiến nghị hợp pháp của bên thuê, tạo sự đồng thuận cao trong xã hội. Trong trường hợp các đơn vị thuê hết thời hạn thuê nhưng cố tình chây ỳ, thành phố mới áp dụng phương án cưỡng chế thu hồi.

Quỹ nhà, đất sau thu hồi, thành phố ưu tiên sử dụng vào mục đích công cộng và an sinh xã hội phục vụ nhân dân thay vì thuần túy thương mại hóa. Trường hợp không sử dụng vào mục đích công cộng, thành phố sẽ đấu giá công khai để bổ sung nguồn lực, tăng thu ngân sách; đồng thời để quỹ nhà, đất được khai thác hiệu quả.

Thành phố xây dựng phương án công khai, minh bạch, xác định rõ mục đích sử dụng sau thu hồi đối với từng nhóm: 44 điểm tiếp tục cho thuê, 6 điểm chuyển sang cho thuê để ở (chủ yếu hộ chính sách), 173 điểm dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất; 35 điểm đấu giá đất thương mại, dịch vụ; 7 điểm chuyển về địa phương xử lý cho hộ dân đang ở và 8 điểm còn lại phương án xử lý khác.

Sự quyết liệt và tinh thần “không có ngoại lệ” của thành phố trong thu hồi nhà, đất thuộc tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở là hoàn toàn cần thiết.

Khi những diện tích “đất vàng” bị sử dụng sai mục đích được thu hồi và bàn giao lại cho đơn vị chức năng vận hành đúng quy định, thành phố không chỉ lập lại trật tự trong quản lý tài sản công mà còn tạo dựng môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch, giải phóng nguồn lực đất đai để phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.