Vai trò của hòa giải viên trong tranh chấp đất đai tại các địa phương là rất cần thiết.
Khu phố nơi gia đình anh B. và chị L. sinh sống vốn khá tấp nập đông vui. Gần đây do đường đi được mở thông hai chiều, phố xá lại càng sầm uất, nhộn nhịp, nườm nượp người, xe qua lại như mắc cửi, lòng đường lúc nào cũng rộn ràng, đông vui như những ngày giáp Tết.
Anh B. làm công việc tự do, việc bấp bênh nên thu nhập hằng tháng kiếm được chẳng là bao. Chị L. trước làm công nhân công ty may nhưng vì đau yếu, sức khỏe không bảo đảm, chị ở nhà nội trợ, thỉnh thoảng đi chợ búa rau cỏ, hằng tháng cũng không có tiền. Anh chị sinh được hai con, một gái và một trai. Cháu gái lớn đang ở độ tuổi học trường THPT, cháu trai nhỏ đang học THCS.
Ngôi nhà nhỏ gia đình anh chị đang ở là do hai vợ chồng sau khi cưới đã bỏ tiền ra tu sửa trên nền nhà cũ của bố mẹ anh B. để lại. Do cuộc sống của họ khá khó khăn, vất vả nên anh chị đang có ý định bán một phần diện tích đất cạnh nhà để có tiền trang trải cuộc sống và nuôi con ăn học.
Mấy năm gần đây, thị trường bất động sản ở Hải Phòng cũng rất sôi động, vừa mới đưa tin bán đất đã nhiều người đến hỏi mua. Hai bên thương thảo qua lại, cuối cùng anh chị cũng chốt được giá để bán. Khi đo đạc diện tích đất, bà H. - người hàng xóm đã chạy xô đến tranh chấp, nói rằng gia đình anh đo lấn sang phần diện tích đất của gia đình bà. Nóng giận mất khôn, bà H. buông ra những lời chửi bới, xúc phạm gia đình anh B. trước mặt các bên mua nhà đất và những người đo đạc. Đúng lúc đó chị L. nghe được, không kìm được cơn tức giận chị cũng lớn tiếng quát nạt bà H. Hai bên la gối, to tiếng, đôi co ầm cả khu phố.
Biết được sự việc trên, Tổ hòa giải đã vào cuộc, phân công người gặp vợ chồng anh B., chị L. để phân tích, chia sẻ với những khó khăn và hoàn cảnh gia đình anh, chị; người gặp bà H. để phân tích, khuyên nhủ, đừng quá nóng giận mà mất khôn, sống cùng khu phố phải biết giữ “tình làng nghĩa xóm”, “tối lửa tắt đèn có nhau”…
Đặc biệt, Tổ hòa giải nêu ra những quy định pháp luật về hòa giải tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 235 Luật Đất đai năm 2024 để cho gia đình anh B. và bà H. biết và có cách ứng xử đối với những mâu thuẫn mà các gia đình đang gặp phải, cụ thể như:
- Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở theo quy định của pháp luật về hòa giải ở cơ sở, hòa giải theo quy định của pháp luật về hòa giải thương mại hoặc cơ chế hòa giải khác theo quy định của pháp luật;
- Trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại Điều 236 của luật này, các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Trước những lời phân tích hợp tình, hợp lý của các hòa giải viên, hai bên gia đình hứa sẽ cùng nhau mang giấy tờ về nhà, đất ra UBND phường để nhờ các bác trong UBND xem xét, đo đạc cho rõ ràng, chính xác.
Lời hòa giải viên đã làm anh B. chị L. cũng như bà H. như yên tâm hơn, tin tưởng hơn vào chính sách nhà nước về pháp luật đất đai. Họ đã hiểu ra hòa giải trong tranh chấp đất đai là bắt buộc đối với tranh chấp của họ.
Không những vậy, riêng đối với gia đình anh B., chị L. biết được hoàn cảnh gia đình anh chị khó khăn, Tổ hòa giải đã giới thiệu cho chị nhận hàng may mặc thủ công về nhà làm. Sẵn có nghề trong tay, chị đã có việc làm, tăng thêm thu nhập cho gia đình, niềm vui trong gia đình chị như được nhân đôi…
QUANG DŨNG
.jpg "Gỡ vướng trong giải quyết tranh chấp đất đai")
