Mở lối đi vào đất ở tại thôn 1, xã Minh Tân

Thửa đất số 1227 tờ bản đồ số 6 tại thôn 1, xã Minh Tân của ông Hê không có lối vào. Ảnh: MINH CHÂU

Theo nội dung đơn, ông Hê trình bày, từ năm 2007: Gia đình ông được UBND huyện Thủy Nguyên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số AE429991 đối với thửa đất số 1227, tờ bản đồ số 6 tại thôn 1, xã Minh Tân. Trên GCNQDSĐ thể hiện lối đi vào thửa đất ở phía trên rãnh nước rộng 1,5 m. Đến năm 2017, do nhu cầu sinh hoạt của gia đình, cần xây nhà trên thửa đất này nhưng ông Hê nhận thấy chưa có lối đi vào thửa đất, vì thửa đất sát khu cánh đồng, chỉ có lối đi là bờ ruộng nhỏ hẹp. Từ đó đến nay, ông Hê nhiều lần gửi đơn đến UBND xã Minh Tân đề nghị giải quyết việc mở lối đi vào thửa đất cho gia đình ông nhưng chưa được UBND xã giải quyết.

Ngày 26-3, khảo sát thực tế cho thấy, thửa đất của gia đình ông Hê giáp cánh đồng, lối đi vào thửa đất chỉ còn bờ ruộng, có chiều rộng chưa đến 20 cm. Hiện trạng, mặt trước thửa đất giáp các hộ liền kề có lối đi nhỏ qua đất vườn của các hộ này. Bà Bùi Thị Ngoan (vợ ông Hê) cho biết, việc sử dụng thửa đất này từ nhiều năm nay rất khó khăn do không có lối đi vào. Cùng ngày, Chủ tịch UBND xã Minh Tân Hồ Xuân Đản thông tin, theo đơn phản ánh của ông Hê, ngày 22-7- 2019, UBND xã Minh Tân có báo cáo số 55a gửi UBND huyện Thủy Nguyên về việc kiểm tra, xác minh ngõ đi vào thửa đất số 1227 của gia đình ông Hê. Theo đó, về nguồn gốc đất, thửa đất này thuộc sổ mục kê số 2, có ghi tên người sử dụng đất là ông Hê, loại đất là đất vườn, có diện tích là 137 m2. Qua kiểm tra trên tờ bản đồ 299 số 6 của UBND xã đang lưu thì thửa dất 1227 được tách ra từ thửa 662 là đất của cụ Nguyễn Hoàng Bỉnh (là ông nội của ông Hê) không thể hiện phần ngõ đi hay lối vào thửa đất 1227 nói trên, nên không xác định được phần ngõ đi vào thửa đất.

Căn cứ hồ sơ lưu trữ các mốc giới tại UBND xã và bản trích đo hồ sơ cấp GCNQSDĐ được lưu tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thủy Nguyên cũng thấy thửa đất 1227 tờ bản đồ số 6 nêu trên không thể hiện là có ngõ đi hoặc lối vào khi lập hồ sơ tại UBND xã. Giữa bản trích đo lưu tại UBND xã và trích đo trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ, UBND xã Minh Tân khẳng định có sự chỉnh sửa vào trích đo lưu tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thủy Nguyên là thêm phần ngõ đi chung rộng 1 m bên cạnh rãnh nước rộng 1,5m. Để có thêm căn cứ, cùng thời điểm năm 2019, UBND xã làm việc với thôn 1. Theo đó, trưởng thôn và đại diện người dân có đất canh tác lân cận khẳng định, từ trước đến nay tại vị trí trên chỉ là bờ ruộng và rãnh nước, không có đường hay ngõ đi. Hơn nữa, khi thực hiện công tác dồn điền, đổi thửa vào năm 2005-2006, UBND xã và thôn giao ruộng cho các hộ dân gần hết phần rãnh nước, chỉ còn lại bờ ruộng rộng khoảng 0,5 m. Trên thực tế, ông Hê đi vào thửa đất qua vườn của 2 hộ lân cận. Từ năm 2016 đến nay do phát sinh mâu thuẫn nên 2 hộ lân cận không cho gia đình ông Hê đi qua đất vườn vào nhà. Do vậy ông Hê mới có đơn yêu cầu UBND xã Minh Tân cấp lối đi vào thửa đất theo GCNQSDĐ được cấp. UBND xã Minh Tân đề xuất UBND huyện Thủy Nguyên thu hồi GCNQSDĐ số hiệu AE429991 của gia đình ông để cấp lại theo quy định. Đồng thời, yêu cầu ông Hê thỏa thuận với 2 hộ lân cận để thống nhất lối đi. UBND xã và các cơ quan chức năng sẽ căn cứ biên bản thỏa thuận của các hộ, thực hiện trích đo và cấp lại GCNQSDĐ cho gia đình ông theo đúng trình tự, quy trình được quy định trong công tác cấp GCNQSDĐ.

Theo văn bản số 122, ngày 3-11-2020 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thủy Nguyên, thửa đất của gia đình ông Hê có nguồn gốc là đất ở trước ngày 18-12-1980 do ông cha để lại. Các hộ dân ở ổn định, đoàn kết, không tranh chấp đã công nhận ranh giới, mốc giới của thửa đất và được UBND huyện cấp GCN. Sau đó, các hộ dân chung quanh không cho gia đình ông Hê sử dụng lối đi này. Theo quy định tại điều 254 Bộ luật Dân sự năm 2015 và điều 203 Luật Đất đai 2013 về việc mở một lối đi khi bất động sản bị vây bọc và điều 203, Luật Đất đai 2013 về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, UBND huyện đề nghị ông Hê gửi đơn đến Tòa án nhân dân huyện Thủy Nguyên để xem xét và giải quyết.

Ngày 11-3, Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng có văn bản số 180 về việc chuyển đơn đề nghị UBND xã Minh Tân giải quyết việc mở lối đi đối với thửa đất của ông Hê.

Như vậy, vụ việc này đã kéo dài nhiều năm, UBND xã Minh Tân, các phòng, ban huyện Thủy Nguyên sớm hướng dẫn người dân giải quyết dứt điểm việc cấp lối đi cho thửa đất này để bảo đảm quyền lợi của người dân cũng như việc cấp GCNQSDĐ đất tại địa phương theo đúng quy định pháp luật.

Báo Hải Phòng sẽ trở lại vấn đề khi có kết quả giải quyết của chính quyền địa phương.