(HPĐT)- Thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, nhiều ngân hàng thương mại trên địa bàn thành phố giảm lãi suất cho vay thấp hơn 1,5 - 2% so với mức cho vay thông thường đối với gói bất động sản thương mại, nhà ở xã hội và bất động sản cá nhân.
Khách hàng giao dịch tại Ngân hàng HDBankChi nhánh Hải Phòng.
Nhiều khó khăn về nguồn vốn tín dụng
Nguồn vốn đầu tư lớn, thị trường bất động sản lại trầm lắng, “rớt giá” khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gặp khó khăn. Vì vậy, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nói chung và khách hàng có nhu cầu về nhà ở nói riêng rất cần các ngân hàng thương mại tháo gỡ vướng mắc về nguồn vốn tín dụng cũng như tiếp cận vốn “rẻ” để duy trì hoạt động.
Là chủ đầu tư một số dự án xây dựng nhà kinh doanh, anh Phạm Trung Hà, đại diện Công ty TNHH phát triển địa ốc Trung Phong (quận Hồng Bàng) cho biết: Trong 3 năm gần đây, công ty gặp khó khăn khi đúng thời điểm huy động vốn thì thị trường bất động sản trầm lắng. “Chúng tôi mong các ngân hàng thương mại vào cuộc tháo gỡ vướng mắc về nguồn vốn cho các doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh bất động sản, để các chủ đầu tư bớt khó khăn, hạn chế ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội”.
Cũng như Công ty TNHH phát triển địa ốc Trung Phong, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay gặp khó khăn khi thị trường bất động sản “đóng băng”, trong khi các nhà đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng. Nhiều doanh nghiệp phải huy động vốn bên ngoài với lãi suất cao để bảo đảm thanh khoản và duy trì hoạt động.
Để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản, tổ chức, cá nhân khi tiếp cận tín dụng, góp phần phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, nhiều ngân hàng thương mại trên địa bàn thành phố triển khai các gói hỗ trợ đối với thị trường bất động sản. Điển hình các ngân hàng: Ngân hàng thương mại CP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDBank)- Chi nhánh Hải Phòng, các chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tại Hải Phòng (Agribank), Vietcombank,… Theo Giám đốc Ngân hàng HDBank - Chi nhánh Hải Phòng Phạm Việt Phương, đơn vị đang triển khai các gói: bất động sản thương mại, gói nhà ở xã hội và bất động sản cá nhân. Trong đó, HDBank giảm từ 1 đến 1,5% lãi suất và phí cho vay đối với gói bất động sản thương mại; giảm tối đa 2% đối với gói nhà ở xã hội; khách hàng cá nhân vay mua nhà trong khoảng thời gian tối đa 35 năm… Hiện, dư nợ cho vay về bất động sản toàn hệ thống HDBank tại Hải Phòng khoảng hơn 100 tỷ đồng, phần nhiều là cho vay bất động sản cá nhân; không có dấu hiệu khách hàng nợ quá hạn.
Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển
Theo Thống đốc NHNN Việt Nam Nguyễn Thị Hồng, thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, thời gian tới NHNN sẽ triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng tại 4 ngân hàng thương mại vốn nhà nước, lãi suất thấp hơn 1,5 - 2% so với mức cho vay thông thường. Theo đó, Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank thống nhất gói tín dụng quy mô 120 nghìn tỷ đồng (mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng cho 2 đối tượng là nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân). Trường hợp có thêm các ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia, quy mô gói này có thể tăng lên. Về lãi suất, xuất phát từ mong muốn giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản, các ngân hàng dự kiến mức lãi suất cho vay gói này sẽ thấp hơn từ 1,5 - 2% so với mặt bằng cho vay thông thường nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh.
Tại Hải Phòng, các ngân hàng thương mại trên địa bàn thành phố chủ động tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng. Giám đốc Chi nhánh NHNN Chi nhánh Hải Phòng Nguyễn Thị Dung cho biết: Ngay từ đầu năm 2023, NHNN Chi nhánh Hải Phòng chỉ đạo các tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố tiếp tục kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng và chất lượng tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, nhất là cấp tín dụng cho cá nhân, doanh nghiệp với mục đích đầu tư, kinh doanh bất động sản; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng tại đơn vị vào một số khách hàng lớn/nhóm khách hàng lớn, các dự án quy mô lớn, phân khúc cao cấp… Ước tính đến ngày 28- 2-2023, cho vay bất động sản toàn thành phố dư nợ đạt 41.055 tỷ đồng, bằng 100,35% so với cuối năm 2022. Đặc biệt NHNN Chi nhánh Hải Phòng cũng nắm bắt những thông tin từ phía các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản để tham mưu cấp trên có giải pháp phù hợp. Để tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chi nhánh bám sát những quy định của Chính phủ, của NHNN Việt Nam, chỉ đạo các ngân hàng thương mại nắm bắt những thông tin từ phía khách hàng để triển khai các giải pháp hỗ trợ theo đúng quy định của hệ thống và các quy định của NHNN./.
Bài và ảnh: THẢO ANH
