(HPĐT)- Hải Phòng đề ra mục tiêu đến năm 2030 xây dựng khoảng 47 nghìn căn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. “Đón đầu” sự phát triển này, hiện Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Chi nhánh Hải Phòng, các ngân hàng thương mại đang nỗ lực triển khai các gói cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội nhằm hỗ trợ các gia đình công chức, viên chức, người lao động, người thu nhập thấp có cơ hội an cư, ổn định cuộc sống.
Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội huyện Tiên Lãng hỗ trợ nguồn vốn ưu đãi đối với hộ bà Trần Thị Thu Thủy, ở Đội 3, xã Cấp Tiến (huyện Tiên Lãng) để xây, sửa nhà ở.
Từ ngày 7-3-2023, Hải Phòng triển khai dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) với diện tích 6,9 ha, tổng vốn đầu tư 4.865 tỷ đồng. Sau khi dự án đi vào hoàn thành có thể phục vụ cho 4.500 hộ dân sinh sống. Tiếp đó, ngày 28-5-2023, thành phố khởi công xây dựng khu đô thị, dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương), với diện tích 3,1 ha có số vốn khoảng 1.595 tỷ đồng, đáp ứng quy mô dân số khoảng 9.137 người…. Cùng với đó, nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân quy mô lớn đã và sắp được thực hiện.
Đây là cơ hội để người lao động, người thu nhập thấp tiếp cận vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng để mua nhà ở xã hội. Chị Nguyễn Thị Thảo, thuê nhà trọ tại ngõ 44 phố Lê Lai, phường Lạc Viên (quận Ngô Quyền) bày tỏ: “Hai vợ chồng tôi đều là công nhân, thu nhập được khoảng 20 triệu đồng/tháng, phải chi phí sinh hoạt gia đình và nuôi hai con ăn học nên không dư dật. Tôi dự định sẽ làm hồ sơ vay vốn ưu đãi từ NHCSXH để mua căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên”.
Giám đốc NHCSXH Chi nhánh Hải Phòng Nguyễn Ngọc Sơn cho biết, thời gian qua, chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 năm 2015 và Nghị định 49 năm 2021 của Chính phủ cơ bản đáp ứng nhu cầu về vốn của những gia đình còn gặp khó khăn, giúp nhiều gia đình công chức, viên chức, cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang và người lao động tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp trên địa bàn thành phố xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà để ở nhằm ổn định cuộc sống và yên tâm công tác. Lãi suất cho vay của NHCSXH áp dụng đối với các khoản vay mua, thuê nhà ở xã hội, xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 49 là 4,8%/năm. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Ước đến ngày 31- 5-2023, tín dụng cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 giải ngân được hơn 80 tỷ đồng, hỗ trợ được 200 hộ. Trong đó, từ đầu năm 2023 đến nay, NHCSXH Chi nhánh Hải Phòng cho 59 hộ vay với tổng số tiền 22 tỷ đồng mua nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, con số trên chỉ như “muối bỏ bể” so với nhu cầu vay để mua nhà ở xã hội. Trước thực trạng đó, thực hiện chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các chi nhánh tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố đang tích cực triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQCP của Chính phủ. Theo đó, 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank thống nhất mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30.000 tỷ đồng cho người vay với mục đích mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. “Từ tháng 4-2023, Ngân hàng Vietcombank triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thời gian ưu đãi lãi suất là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà; lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2%/năm so với lãi suất cho vay thông thường”, Giám đốc Ngân hàng Vietcombank Hải Phòng Lê Ngọc Thái thông tin.
Cho vay nhà ở xã hội là chương trình rất thiết thực, ý nghĩa, góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Với gói tín dụng chương trình cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai tại các ngân hàng thương mại, cùng các cơ chế, chính sách trong hệ thống NHCSXH, các ngân hàng trên địa bàn thành phố cần tiếp tục đẩy mạnh cho vay đúng đối tượng, bảo đảm lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh gọn, góp phần giúp người dân an cư lạc nghiệp, bảo đảm an sinh xã hội./.
Từ ngày 7-3-2023, Hải Phòng triển khai dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) với diện tích 6,9 ha, tổng vốn đầu tư 4.865 tỷ đồng. Sau khi dự án đi vào hoàn thành có thể phục vụ cho 4.500 hộ dân sinh sống. Tiếp đó, ngày 28-5-2023, thành phố khởi công xây dựng khu đô thị, dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (huyện An Dương), với diện tích 3,1 ha có số vốn khoảng 1.595 tỷ đồng, đáp ứng quy mô dân số khoảng 9.137 người…. Cùng với đó, nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân quy mô lớn đã và sắp được thực hiện.
Đây là cơ hội để người lao động, người thu nhập thấp tiếp cận vốn vay ưu đãi từ các ngân hàng để mua nhà ở xã hội. Chị Nguyễn Thị Thảo, thuê nhà trọ tại ngõ 44 phố Lê Lai, phường Lạc Viên (quận Ngô Quyền) bày tỏ: “Hai vợ chồng tôi đều là công nhân, thu nhập được khoảng 20 triệu đồng/tháng, phải chi phí sinh hoạt gia đình và nuôi hai con ăn học nên không dư dật. Tôi dự định sẽ làm hồ sơ vay vốn ưu đãi từ NHCSXH để mua căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên”.
Giám đốc NHCSXH Chi nhánh Hải Phòng Nguyễn Ngọc Sơn cho biết, thời gian qua, chương trình cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 năm 2015 và Nghị định 49 năm 2021 của Chính phủ cơ bản đáp ứng nhu cầu về vốn của những gia đình còn gặp khó khăn, giúp nhiều gia đình công chức, viên chức, cán bộ chiến sĩ lực lượng vũ trang và người lao động tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp trên địa bàn thành phố xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà để ở nhằm ổn định cuộc sống và yên tâm công tác. Lãi suất cho vay của NHCSXH áp dụng đối với các khoản vay mua, thuê nhà ở xã hội, xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Nghị định 49 là 4,8%/năm. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng, tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Ước đến ngày 31- 5-2023, tín dụng cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 giải ngân được hơn 80 tỷ đồng, hỗ trợ được 200 hộ. Trong đó, từ đầu năm 2023 đến nay, NHCSXH Chi nhánh Hải Phòng cho 59 hộ vay với tổng số tiền 22 tỷ đồng mua nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, con số trên chỉ như “muối bỏ bể” so với nhu cầu vay để mua nhà ở xã hội. Trước thực trạng đó, thực hiện chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các chi nhánh tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố đang tích cực triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQCP của Chính phủ. Theo đó, 4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank thống nhất mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30.000 tỷ đồng cho người vay với mục đích mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. “Từ tháng 4-2023, Ngân hàng Vietcombank triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thời gian ưu đãi lãi suất là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà; lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2%/năm so với lãi suất cho vay thông thường”, Giám đốc Ngân hàng Vietcombank Hải Phòng Lê Ngọc Thái thông tin.
Cho vay nhà ở xã hội là chương trình rất thiết thực, ý nghĩa, góp phần bảo đảm an sinh xã hội. Với gói tín dụng chương trình cho vay nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt triển khai tại các ngân hàng thương mại, cùng các cơ chế, chính sách trong hệ thống NHCSXH, các ngân hàng trên địa bàn thành phố cần tiếp tục đẩy mạnh cho vay đúng đối tượng, bảo đảm lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh gọn, góp phần giúp người dân an cư lạc nghiệp, bảo đảm an sinh xã hội./.
Bài và ảnh: THẢO ANH
