(HPĐT)- Quốc hội khóa 15 vừa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp bất thường lần thứ 5, hoàn thành một trong những nhiệm vụ lập pháp quan trọng hàng đầu của nhiệm kỳ hoạt động. Cùng với Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được thông qua trước đó tại kỳ họp thứ 6, có hiệu lực đồng thời từ 1- 1-2025, đáp ứng yêu cầu hoàn thiện đồng bộ chính sách, pháp luật về quản lý và sử dụng đất phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng XHCN, để nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, đạt hiệu quả cao nhất.
Luật Đất đai (sửa đổi) có nhiều nội dung mới quan trọng, tập trung vào 5 nhóm vấn đề nhằm khơi thông nguồn lực đất đai. Trong đó, việc tiếp cận đất đai của người dân và doanh nghiệp như quy định thu hồi đất phục vụ cho việc xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh được thiết kế mới, thể chế hóa đầy đủ Điều 54, Hiến pháp năm 2013, tức là chỉ thu hồi đất trong trường hợp thực sự cần thiết; mở rộng các quy định liên quan đến cơ chế thỏa thuận về đất, chuyển mục đích sử dụng đất của những người đang có đất; mở rộng quỹ đất; quỹ đất cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Điểm mới nữa là nâng cao hiệu quả sử dụng đất như đất sử dụng kết hợp nhiều mục đích; thu hẹp lại trường hợp phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó là nâng cao hiệu quả, hiệu lực về quản lý nhà nước với nhiều quy định cải cách, cắt giảm bớt thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân… Mặt khác, bảo vệ tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, như mở rộng quyền sử dụng đất của công dân Việt Nam, kể cả trường hợp định cư sinh sống ở nước ngoài; chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số…
Được đánh giá là luật khó, phức tạp, Luật Đất đai (sửa đổi) được thông qua là thành quả của quá trình phối hợp chặt chẽ, chuẩn bị thận trọng, kỹ lưỡng, khoa học, từ sớm, từ xa, với nỗ lực và quyết tâm cao của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ, MTTQ Việt Nam, các cơ quan của Quốc hội, đại biểu Quốc hội, các cơ quan, tổ chức hữu quan. Đồng thời, huy động mọi nguồn lực với tinh thần thực sự cầu thị, lắng nghe, dân chủ; tranh thủ tối đa trí tuệ, đóng góp của các chuyên gia, các nhà khoa học, cộng đồng doanh nghiệp, cử tri và nhân dân cả nước. Đây là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp thời gian tới.
Nhằm nhanh chóng đưa Luật Đất đai (sửa đổi) vào cuộc sống, vấn đề đặt ra là làm thế nào để bố trí nguồn lực, chuẩn bị ngay các điều kiện bảo đảm, ban hành và triển khai kế hoạch cụ thể. Theo yêu cầu của Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành liên quan cần khẩn trương tổ chức xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết theo thẩm quyền; hướng dẫn việc chuyển tiếp đúng quy định, bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp. Cùng với đó, tập trung đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về đất đai, hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tập trung, thống nhất, đa mục tiêu và kết nối liên thông; kiện toàn bộ máy quản lý nhà nước về đất đai bảo đảm tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả; thực hiện phân cấp, phân quyền theo quy định của Luật. Đồng thời, tháo gỡ hiệu quả những vướng mắc có liên quan đến quản lý và sử dụng đất, thị trường quyền sử dụng đất và thị trường bất động sản nói chung...
ĐÔNG HẢI
