Nợ chồng nợ
Theo Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng Nguyễn Văn Quang, trong số 313 điểm này có 261 điểm cho tổ chức thuê, 72 điểm cho cá nhân thuê. Tổng diện tích sử dụng hơn 65.885 m2.
Từ tháng 8- 2014, giá thuê nhà thực hiện theo Quyết định 1445/2014/QĐ – UB của UBND thành phố Hải Phòng. Theo đó, tiền thuê nhà (chưa bao gồm VAT) mỗi tháng đơn vị được giao quản lý phải thu gần 3,3 tỷ đồng. Các địa điểm cho cá nhân thuê hầu hết không có nợ đọng, còn lại các địa điểm cho tổ chức thuê thì nợ đọng tiền thuê nhà ngày càng gia tăng. Tại thời điểm 31-5-2015, số nợ tiền thuê nhà của các tổ chức hơn 26,2 tỷ đồng. Bằng nhiều biện pháp, Công ty quản lý và kinh doanh nhà thu được hơn 9,6 tỷ đồng. Do các đơn nợ cũ tiếp tục không trả tiền thuê nhà, đến 31-5-2017 số nợ tiền thuê nhà tiếp tục tăng lên hơn 44,2 tỷ đồng, tăng 18 tỷ đồng trong vòng 2 năm.
Ngoài ra, còn một số đơn vị nợ đọng chậm thanh toán (thường sau 3 tháng sử dụng) do kỳ thanh toán phụ thuộc vào kỳ hạch toán chi phí.
Thực tế các đơn vị không chấp hành thực hiện Quyết định 1445 của UBND thành phố nguyên nhân chủ yếu là sử dụng nhà thuê sản xuất kinh doanh không hiệu quả, diện tích thuê lớn, tình trạng tài chính eo hẹp, cũng khó khăn trong thanh toán tiền thuê nhà theo giá điều chỉnh. Một số khác không phải là đơn vị kinh doanh.
Sớm có biện pháp giải quyết
Theo Công ty Quản lý và Kinh doanh nhà, các trường hợp chậm thực hiện hoặc chưa thực hiện Quyết định 1445 tập trung các nhóm chính là: nhóm các tổ chức xã hội, đơn vị hoạt động phi lợi nhuận không phải là đối tượng bàn giao nhà tự quản; cơ quan hành chính, sự nghiệp, đơn vị, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội nghề nghiệp thuê nhà để làm trụ sở văn phòng, phải chịu chung giá cho thuê nhà như các tổ chức, cá nhân hoạt động sản xuất kinh doanh thu lợi. Hầu hết những đơn vị này đều không ký hợp đồng thuê nhà từ khi điều chỉnh giá cho thuê nhà theo Quyết định 61/2006 của UBND thành phố như : Liên hiệp các Hội KHKT, Hội Đông Y… Mặt khác, một số đơn vị sử dụng nhà thuê từ nhiều năm với diện tích lớn, địa điểm kinh doanh không phù hợp, hiệu quả kinh doanh thấp. Qua các kỳ điều chỉnh giá thuê nhà, những đơn vị này không có khả năng thanh toán, nợ đọng tiền thuê nhà triền miên.
Để giảm thiểu tình trạng nợ đọng tiền thuê nhà, thành phố sớm ban hành giá thuê nhà phù hợp cho nhóm các tổ chức, đơn vị phi lợi nhuận. Đối với các đơn vị thuê diện tích lớn, sản xuất kinh doanh không hiệu quả, Công ty Quản lý và Kinh doanh nhà, Sở Xây dựng rà soát đề xuất thu hồi chuyển giao cho đơn vị khác để hạn chế thất thoát nguồn thu cho ngân sách, sử dụng quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước hiệu quả hơn. Theo chỉ đạo của UBND thành phố, hiện Công ty Quản lý và Kinh doanh nhà đang thực hiện rà soát vi phạm, đề xuất biện pháp xử lý các đơn vị nợ đọng tiền thuê nhà, có thể khởi kiện đòi tiền nợ, đòi nhà thuê, chấm dứt hợp đồng cho thuê….
Các đơn vị nợ kéo dài là : Liên minh HTX thành phố-số 37 phố Điện Biên Phủ (nợ hơn 4,2 tỷ đồng); Công an thành phố-số 9 phố Hồ Xuân Hương (nợ hơn 4,1 tỷ đồng); Công ty XNK Hải Phòng-số 18 phố Cù Chính Lan (nợ gần 3,5 tỷ đồng); Công ty TNHH MTV XNK T.B.H (nợ gần 2,8 tỷ đồng); Trung tâm ứng dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật (nợ hơn 2,6 tỷ đồng); Công ty CP vận tải và du lịch Hải Phòng-số 6 phố Cù Chính Lan (nợ hơn 2,2 tỷ đồng); Công ty CP Công nghệ phẩm Hải Phòng (nợ gần 2 tỷ đồng); Công ty TNHH Thiết bị toàn bộ và kỹ thuật (nợ hơn 1,2 tỷ đồng); Công ty TNHH xây dựng dịch vụ Thuận Phát (nợ hơn 1 tỷ đồng)…cùng gần 20 đơn vị khác có số nợ tiền thuê nhà từ hơn 100 triệu đồng đến hơn 800 triệu đồng. Trong số có một cá nhân thuê địa điểm 70 phố Cầu Đất, nợ 125 triệu đồng. |
Quốc Minh
